作为大型建筑或校园的管理者，要在复杂的租户和居住者需求与有效的成本控制和日益严格的环境目标之间取得平衡是多么困难。
购物中心、大学校园和医院是这些复杂建筑管理环境的典型示例。 关注每个环境带来的特殊挑战，并考虑现代建筑管理系统 (BMS) 如何启用特定技术解决方案来满足每个建筑环境的需求。
本文介绍了三种 BMS 驱动的创新如何帮助建筑管理者为租户和居住者创造价值，同时降低成本并履行环境承诺。 他们是：
1、商场能源管理问题
作为零售设施经理，要知道为数十万甚至数百万平方英尺的空间供暖、制冷、通风和照明既不容易又便宜。 这就是为什么能源管理方面的微小改进会对利润产生重大影响。 解决购物中心能源管理问题的五个因素特别具有挑战性：
通过数据分析获得更清晰的画面
现代楼宇管理系统会产生大量数据。 先进的数据分析和可视化工具可以利用这些信息，让设施部门更好地解决整体建筑能源使用问题。
设置智能建筑分析后，流入系统的数据将被跟踪、存储并转换为有助于显示趋势、问题和改进机会的图形和图表。 然后，您将拥有数据和分析工具来：
通过分析和可视化工具利用对智能建筑技术的投资可以帮助提高效率、节省成本并为客户增加价值。
2. 大学校园能源管理
大学校园是一个复杂的混合用途设施，将住宅、教育、商业甚至轻工业功能紧密结合在一个整体中。 加上最先进的生物安全实验室，或拥有 20,000 个座位的室内体育馆。 这样，您便拥有了解决能源管理挑战的所有要素。
那么，如何平衡不断变化的能源需求和不断变化的节能减排需求呢？
校园楼宇管理系统
答案在于有效的整栋建筑或校园范围的建筑管理系统，这些系统集成了照明、通风和访问控制系统等系统。 系统的集中监视和控制允许管理人员在需要时分配资源。 但这仅仅是开始。
通过分析越来越智能的传感器和控制器收集的数据，使用复杂的数据挖掘和可视化工具为系统提供动力，可以准确了解整个设施中能源的使用方式、地点和时间，并以此来实现楼宇管理流程的自动化以达到最佳效率。
智能楼宇自动化
事实上，校园生活的许多方面实际上都是相对可预测的，这为提高自动化和节约成本提供了充足的机会。
通过将 BMS 已经知道的有关何时以及如何使用建筑物的信息与连接的传感器即时响应环境变化的能力相结合，可以创建智能楼宇自动化，使能源供应与消耗随时间推移相匹配医院楼宇自控系统功能介绍，但仍然反应迅速，在需要时提供照明、通风和访问控制。
全国各地的大学都面临着控制成本的压力，同时在气候知情的利益相关者的可持续性方面取得有意义的进展。 像大学校园这样的动态、多建筑、多功能环境是智能楼宇自动化的理想选择。
3.医院能源管理
众所周知，医院和医疗机构是能源密集型企业。
事实上，美国能源部报告中引用的研究发现，平均而言，医院的能源密集度是大多数商业建筑的三倍，仅 HVAC 一项就占总能源消耗的 52%。
这是因为医院面临任何其他大型公共建筑的所有能源管理挑战，但还有一些额外要求：
医院通常是随着时间的推移大大扩建的旧建筑。 这是一个非常繁忙、拥挤和复杂的环境，使其特别难以管理。
主要挑战
所有这些使得医院对寻求降低能源成本和减少碳排放的设施管理者来说尤其具有挑战性。 具体挑战包括：
谈到医院的能源管理，很难从头开始。 作为管理者，升级和整合现有的电气和通风系统比从头开始安装 BMS 更有可能。
这就是为什么选择有助于实现能源效率和可持续性目标，同时继续支持遗留系统的楼宇管理设备很重要的原因。
开源系统升级
现代开放式系统楼宇管理设备非常适合遗留系统升级。 开源系统升级旨在用通用标准和可互操作的操作系统取代曾经主导 BMS 领域的专有系统，这些系统可以为传统的电力和 HVAC 控制增加安全性、电力和功能。
方法如下：
能源管理：通过单一界面控制系统和访问其他数据分析工具。 在保留原有设备的同时提高系统自动化程度。
设备升级：将先进系统与传统设备无缝集成，以提高功能、效率和控制能力，同时利用现有装机容量：
定制解决方案：通过开源解决方案将新技术集成到传统 HVAC 系统中，以满足手术室、放射设施和实验室的特定通风需求。
优化自动化：使多个自动化协同工作，而无需从头开始。 例如，现有的压缩机系统可能会自动切换超前/滞后系统，通过将其与一个系统集成，可以在手术室需求最低时关闭更多的机组，从而提高效率。
这只是智能、开放的 BMS 系统如何优化现有系统并帮助提高复杂、次优医院供应系统效率的另一个例子。
总而言之，这些是智能、开放的 BMS 系统如何优化现有系统并帮助提高构建系统效率的一些示例。