楼宇自控系统市场分析报告一、楼宇自控系统介绍楼宇自控系统BAS，又称楼宇设备自动化系统，也就是我们所说的楼宇自控系统。通过对空调、外墙照明等系统的综合控制，监控和测量确保楼宇水电正常供应，并能节约能源，降低管理人员的劳动强度。该系统以中央处理计算机为核心，采用先进的计算机控制技术，利用丰富灵活的控制、管理软件和节能程序对楼内设备进行时时控制和管理。有序、全面、协调、科学地运行，并可随时调节建筑物内的温度、湿度、光照强度和空气新鲜度楼宇自控前景，从而有效保证建筑物内舒适的工作环境，实现节能，节省维护和管理工作。提供舒适安全的生活和工作环境。我们可以通过BA系统对楼内设备进行实时控制，将问题消除在萌芽状态，不会造成大问题。与无（BA）系统相比，可节能5%~10% 5. BA系统成本可快速回收。二、楼宇自动化行业的现状与前景 建筑业是我国的基础产业。现在我国每年新建成建筑面积已达20亿多平方米，

预计未来十年全国将有8000-9000座左右的智能建筑，其发展速度已经名列前茅。其中，建筑智能化投资约占建筑总投资的5%-10%。公共建筑智能化系统投资约100-300元/平方米，住宅小区智能化投资约60元/平方米。据综合测算，全国智能系统年投资将达1000亿元。智能社区在智能建筑的带动下逐渐发展起来。中国智能住宅的发展，经过10年的探索，目前中国建筑面积已达400平方米，预计到2020年新增300亿平方米。目前，我国智能建筑2012年将达到1万座。未来十年，全国建设的智慧社区数量将达到数万个。未来十年，中国将成为全球最大的智能建筑市场。随着我国将能源战略列为“十二五”规划的重要组成部分，建筑节能将成为未来建筑业发展的重点。在此基础上，为人们带来舒适工作和生活环境的楼宇自动化系统市场不断壮大。一般来说，弱电系统占工程总成本的5%~10%，而楼宇自控系统占弱电系统投资近40%（不包括消防系统，不考虑网络设备）。楼宇自控系统的建设投资不同，主要取决于楼宇类型、规模以及所使用的暖通、水、电技术）。

福建一栋10万㎡商业写字楼的楼宇自动化系统一般在300万左右（含施工），设计检测点在2000元/点左右，平均单点在1500元/点左右。在工程数据的积累中，楼宇自控系统的工程造价数据可参考如下：住宅小区：约2元/m2；大型建筑及商业建筑：约20-30元/平方米。这里的最高成本和最低成本之间的差异可以翻倍。当前的楼宇自动化市场既有好消息也有坏消息。好消息是这个市场非常大。就中国的大环境而言，楼宇自动化的市场前景十分乐观。此外，近两年，业主 对建筑节能的要求越来越高，这为楼宇自控厂商提供了广阔的市场。国内外楼宇自动化厂商纷纷争夺这块大蛋糕。抓住有利商机的法宝；而令人担忧的是，目前这个市场存在一定的问题，缺乏统一管理。目前，楼宇自动化的设计和施工还没有完整的国际标准。主要原因是由于地区、传统、能源、标准等方面的差异，世界各国建筑设备的系统设计差异很大。因此，楼宇设备监控的BA系统的设计方法也会大相径庭。三、 楼宇自动化企业与市场的竞争 目前，楼宇自动化市场上大约有40个品牌。其中，霍尼韦尔、强生和西门子三大公司占据了半壁江山，加拿大的Detla和瑞典的KTC。加快进入中国市场的步伐正在缩小与前三名的差距。

由于国内楼宇自动化企业起步较晚，需要在产品研发上花费大量的精力和物力。楼宇自控系统品牌市场占有率 2007-2010楼宇自控排名2 2011年第一名 霍尼韦尔霍尼韦尔第二名 第三名 第四名 施耐德电气 施耐德电气 第五名 KMC克明开发 加拿大 Delta Delta 第六名 驰名可信控 浙江苏科湾 堰湾焊工 No. 10 同方大楼宇自控满意度 性价比满意度 销售服务满意度 楼宇自控管理软件满意度 常用控制器/常用传感器品牌 常用执行器品牌 常用变风量控制系统品牌 常用控制系统品牌 常用新型风机控制系统品牌 常用配电控制系统品牌 常用给排水控制系统品牌四、福建楼宇自动化行业概况 在国内大环境下，福建省楼宇自动化也在蓬勃发展。各大行业系统都将楼宇自动化系统融入智能设计，包括医院、政府大楼、地铁、机场、体育馆、各大酒店等。其中，

同时，省科技馆、福州地铁等项目的楼宇自控系统也在设计洽谈中。福建省楼宇自动化系统主要以霍尼韦尔和强生公司为主，其中霍尼韦尔具有优势。究其原因，首先，霍尼韦尔在霍尼韦尔承建的项目中涉及暖通空调系统、门禁系统、安防系统等楼宇自控前景，业主认可度高；其次，霍尼韦尔有几个楼宇控制品牌，、、、艾顿、卓菱、WEBs，所以代理商比较多，售后服务满意度高。同时，将在厦门设立分公司，而强生只在福州设立分公司，技术人员不足。五、 项目实例 业界普遍认为霍尼韦尔的WEBS系统使用方便，调试和后期维护更方便。宁德会展中心大酒店、福鼎医院、福清体育馆等。福州豪生名城酒店位于福建省福州市马尾区江滨大道旁。是一家超五星级酒店。项目总占地面积1400亩，酒店建筑面积3.5万平方米。主楼高七层。建筑和园林景观为西班牙风格。酒店配备318间标准间（含套房）、总统套房、部长套房，大堂咖啡厅、中餐厅、西餐厅、多功能厅、大型宴会厅、

福州市豪生酒店楼宇设备管理系统采用WEBs技术平台，由WEB-600网络控制器、现场控制器和现场传感器实现。对电梯系统、配电系统和柴油机发电系统进行监控，达到节能、节省人力、提高管理效率的目的，营造舒适的酒店生活环境，提高设备的使用寿命。WEBs 最新一代的高级楼宇管理系统。WEB 的技术核心是开创性的架构。在系统架构理念的指导下，成功推出WEBs系列产品，应用于楼宇控制系统、工业控制领域和能源管理市场。使用 WEB，新一代先进的楼宇管控平台，可通过网页对整栋楼宇的设备进行实时、安全、有效的管理，从而降低成本，提高工作质量和工作效率。WEBs是一个基于Web应用的开放的优秀平台，可以轻松集成兼容不同厂商不同系统的产品。添加了设备。

本系统监控内容包括：高压配电系统1套、低压配电系统1套、锅炉系统1套、柴油发电机组1套、冷水机系统1套、电梯系统1套, 新风机47台, 进风机3台, 排风机51台, 空调21台, 潜水泵21台, 储油箱1台, 热水泵8台, 家用水泵4台, 家用2台水箱、1个消防水箱等设备。其中，高压配电系统、低压配电系统、柴油发电机组、冷水机系统和电梯系统在原系统控制系统的基础上，通过系统网关接入BAS系统。本项目共有监测点1081个（不包括通过系统网关的监测点），其中DO点200个，AO点96个，DI点703个，AI点82个。定制高速宽线报警打印机LQ-网络交换机定制定制高级中央管理软件WEB-S-AX标准网络控制WEB-LON通讯卡和LON驱动授权DR--AX免编程DDC水流开关WFS-1001- H 液位开关 MAC-3-5m 2210 水压传感器 11 水流量传感器 99-/2517/DC 12 浸入式水温传感器 VF20T 1813 风管温度传感器 LF20 4014 室外温湿度传感器 15 室外照度传感器 LU110 16 风门驱动器、开关3017型冷水二通调节阀，DN40 5618冷水二通调节阀，DN65 19蝶阀，