停工一年多后，深圳超大型综合体项目世茂集团深港国际中心，因部分楼宇复工，这两天备受关注。

此次复工的项目为深圳世茂城二期，属于世茂深港国际中心配套公寓项目。 公开资料显示，2020年登记12套公寓，共计791套，建筑面积约42.6-64.6平方米，均价约5.1万元/平方米； 56个商业单元，建筑面积约21-164平方米。

5月10日下午，当《每日经济新闻》记者来到项目现场时，现场复工仪式的招牌还没有撤掉，工程人员已经抵达。 当天下午，世茂集团也向记者确认了复工消息。

不过，对于项目的复工形式，官方并未公布，对此众说纷纭。 据称，世茂自身资金状况迎来好转，部分地产项目率先复工； 另据悉，中信已同意动用账户资金开工建设；

营销大厅依旧空无一人

5月10日下午，记者在项目现场看到，一张反映广东上访诉求的二维码文件没有被撕掉，复工仪式的牌子和红地毯也没有撤掉。 投产，加快攻坚克难，确保交付。”

5月10日下午，项目现场的复工标志仍未拆除。记者陈荣浩摄

深港国际中心营销中心和园区安保大厅还没有见到相关工作人员，营销大厅依旧空无一人。 园区已成为周边各类写字楼职工的免费停车场。

不过，营销中心内依然陈列着发展历程的展板，记录着一段辉煌：2017年12月，世茂239亿元拿地； 2018年3月开工建设； 展厅和样板房于2020年6月发布。

记者在现场看到，楼外堆放着大量石板、钢筋等建筑材料深圳龙岗楼宇自控，工地上还安装了吊塔等专业施工机械设备。 当天没有运营，但已经有几名工程人员入驻。

记者从多方渠道确认了复工的真实性，但仅世茂深港国际中心二期公寓12号楼复工，并非全面复工。 世茂集团也向记者证实属实，但并未透露具体的盘活方式。

5月10日下午，现场施工人员告诉记者，“目前该项目的主要开发商仍是世茂，但不确定个别建筑是否会有变化。目前，最先复工的是世茂。”工作是12号楼，主要是专项资金里有钱。” 是的，9-11号楼预计要等到下半年，这取决于开发商的资金情况。”

深房平台数据显示，截至5月11日，除世茂资本12号楼40套显示为“司法查封”外，其余房源绝大部分显示为“已备案”，显示为”“楼花待售”房源8个；二单元“司法查封”房源89个，“楼花”房源26个。

记者注意到，该项目部分房源之所以被法院查封，主要是因为之前的“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”存在逾期支付问题。 该信托计划总规模约60亿元，分多期进行。 一期于2020年7月立项，项目工期36个月。 主要用于配套深圳世茂深港国际中心一期公寓二期。 开发建设。

此后，世茂也因施工合同纠纷申请了财产保全措施。 结果，深港国际中心二期项目的178套公寓被查封，但其中105套在数日后被释放。 检获。

计划总投资超500亿

世茂深港国际中心是世茂在深圳的核心资产之一。 在以往的宣传资料中，多次提到该项目将成为粤港合作的标志和深圳市的新地标。

2022年财报《地产储备》显示，世茂在深圳拥有三个待开发的土地资源，分别是深圳龙岗大运项目、深圳坪山项目、深圳梅林项目。 计划总投资分别为504亿元和35亿元。 元和30亿元。

通过对总投资、建筑面积、地理位置等指标的综合对比，记者发现，年报中提到的深圳龙岗大运会项目就是世茂深港国际中心项目，该项目似乎与投资占比最大、最愿意花钱的项目。

财报数据显示，世茂持有深圳龙岗大运项目51%股权，在建及拟建面积144万平方米。

虽然项目总投资巨大，还带着“建深圳第一高楼”的光环，但随着世茂的流动性危机，该项目也停工，部分楼宇已停工一年多。恢复工作。

从区域位置来看，世茂深港国际中心位于龙岗大运会核心区，紧邻龙城公园地铁站，对面是深圳大运中心体育馆，毗邻华中师范大学龙岗附属中心，约1.5公里外就是丰隆科技园。

值得一提的是，该项目的公寓项目也是2021年深圳最畅销公寓。据克而瑞数据显示，世茂深港国际中心以5.92万方位居深圳商品房项目销售面积榜首。米。

按照原规划，项目将建成集深港国际会展中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际学校为一体的大型综合体项目、智能办公、大型商业、公寓。 其中，大型集中式商业楼约30万平方米，商业写字楼5栋，最高写字楼曾规划高度为600米。

世茂股份有限公司财报数据显示，截至2022年底，深圳龙岗大运项目总建筑面积167万平方米，竣工面积仅23万平方米。

每日经济新闻