第一章楼宇自动化系统（BAS） 【设计要点】 楼宇控制中心建议设在底层，系统采用浙江大学中央控制系统。对中央空调、送风排风、照明系统、电梯、给排水系统等进行全自动集中控制，对楼宇内不同用途的楼层分别进行空调测量，最大限度地实现自动监控，节约能源，降低日常运营成本。系统设计说明弱电智能系统是最复杂的，因为它与楼宇自动化系统中的水、电、蒸汽和风有关，因此选择一个可靠、先进的系统非常重要。浙江大学中控在楼宇自控系统的设计与实施方面具有丰富的设计经验和较强的实施保障能力。我们始终把我公司开发生产的楼宇控制系统作为楼宇自控系统的首选。楼宇控制系统将自动检测、监控、优化控制、数据统计和管理，并记录楼宇机电设备运行的事故报警。并可根据管理者的要求，自动形成各种设备运行参数报表，或随时更改设备运行参数和控制管理权限。其次，根据每台设备的累计运行时间，确定启停设备，

系统特点 该系列分布式可编程控制系统主要面向以分布式数据采集与控制为主的公用工程自动化项目。它们可以实现逻辑控制、顺序控制、过程控制、数据采集等控制任务。智能交通、环保、工业自动化等领域。针对智能楼宇、智能交通、SCADA等公共自动化项目的特点设计开发，采用工业以太网、CAN总线等现场总线通讯方式，系统技术先进，性价比高；遵循工业分布式控制系统的高可靠性和模块化设计和完善的制造工艺，具有极高的可靠性和完善的系统功能；控制系统采用模块化结构和现场总线通讯方式，配置灵活，易于扩展，可集中安装或现场分布式安装；22.5mm/45mm的均匀厚度，所有模块可通过总线连接器直接安装在DIN导轨上，端子可直接连接外部电缆（0.2～2.5mm2)，无需添加转接端子，节省安装空间；符合-3标准的全中文界面图形控制器编程软件，提供指令表（IL）、梯形图（LD）、结构化文本（ST）、功能块图（FBD/CFC）、顺序功能块图（SFC）五种编程语言；监控系统软件采用纯B/S模式设计，既可以本地监控，也可以实现基于互联网和浏览器的远程监控；具有OPC、DDE等开放数据接口，内置VBA语言，集成能力强，扩展方便；系统设计架构 浙江大学中控楼宇控制系统设计和产品制造均采用世界先进技术，产品性能和质量均达到世界一流水平。

系统采用先进的二层通信结构。本系统中所有的DDC控制器和中央监控计算机均通过以太网连接，处于同等位置，有别于传统的主从通信方式。每个DDC控制器都可以独立工作，不受中央或其他控制器故障的影响，从而大大提高了整个集控管理系统的可靠性。DDC有一个CPU处理器进行数据处理，系统可以DDC进行巡检。如果DDC软件丢失，中央管理站可以自动下载程序，保证系统可靠运行。DDC 控制器的 CPU 主控模块和 I/O 扩展模块之间使用了高级 OR 总线。所有I/O扩展模块都有自己的处理芯片，可以实现远程释放。1、管理网络：采用高速工业以太网，符合TCP/IP协议，为系统提供10M/100M波特率通信，所有DDC控制器和中央监控计算机在同一位置。操作员可以在任何具有足够权限的工作站上进行监控设备状态、控制设备启停、修改设定值、改变终端设备开度等完全授权的操作。目前，楼宇控制系统在授权的前提下最多可以通过以太网连接127个DDC控制器或工作站。2、场层网络：

每个 CPU 模块最多可安装 16 个 I/O 模块。3、 楼宇控制系统可通过开发的OPC或DDE网关直接与国际知名品牌消防系统、安防系统、智能卡系统、照明控制系统、冰箱、锅炉、高低压配电系统通讯由我们公司。与国外品牌的比较优势： ? 系统稳定，浙大中控在工业自动化领域发展10年，浙大中控品牌的自动化产品在国内石化、电厂、污水处理等自控领域牢牢占据半壁江山。工业级产品的制造工艺，保证系统的稳定性；? 随着科技的进步，新开发的系统与旧系统不兼容。采用业界最先进的以太网络架构，可支持UTP、光纤甚至无线传输。? 价格合理，与国外品牌保持合理差距，系统性价比高，投资回报期短，详细分析请参考以下章节；? 全中文产品手册，软件界面，人性化操作模式；? 项目建成后，我公司将对物业管理人员进行全面、细致、周到的培训；可靠的售后服务，作为本土企业，我们可以提供快速的售后维护（24小时响应，4小时内上门服务）），服务成本合理；建立备件库存，为楼宇控制系统易损坏的设备提供备件，保证系统不间断运行，减少业主损失；不足之处及我们的改进措施：系统稳定性不如国外品牌，我们在设计系统时会利用多年的楼宇自控工程设计和施工经验，部分选用国外专业厂家易磨损的关键设备和设备，提高整个系统的稳定性，保护业主利益；? 该系统在楼宇自动化领域的案例不多，但我们有大量的工业和公共工程案例。众所周知，工业过程自动化产品的性能要求远高于民用建筑智能化领域。因此，业主无需担心我公司产品的可靠性；系统的先进性是在系统设计上借鉴了国外最先进的技术。

投资回报分析 节省初期建设投资 一般而言，楼宇自控系统在弱电系统（不包括消防系统，忽略网络设备）投资中的比例约为总建设成本的0.8~2%。不同的建筑类型和建筑规模，楼宇自控系统的建设投资是不同的，主要取决于建筑类型、规模以及所使用的暖通、水、电技术。台州数字城市大厦楼宇自控系统若采用浙大中控系统，预计成本约160万，设计I/O监控点约2000个，平均单点800元/点，与进口品牌（如）相比，平均单点为1200元，可为业主节省系统投资80万元。降低楼宇自动化系统（BAS）的运行成本与高层建筑的节能有着非常密切的关系。用于检测建筑物能耗的各种传感器和仪器是 BAS 的组成部分之一。能源使用数据库的建立是对建筑节能的管理。基础是 BAS 核心软件的一个组成部分。分布式控制系统是完成BAS各子系统控制功能的主要手段，也是实现节能的媒介。根据过去的历史数据，建筑物的良好管理' 楼宇自控系统的机电设备可使高层建筑能耗降低10%左右。此外，中央空调实行计量收费，是建筑节能的一项基本措施。目前浙大中控楼宇自控，热量计量在欧美是一项成熟的技术。据国外调查数据，空调集中计量收费实施后，建筑节能率为8%-15%，国内一般为5%左右。

综上所述，如果Cyber​​ City 采用我公司的楼宇自控系统对楼宇的中央空调系统、照明系统、给排水系统进行全面监控，并实施空调计量收费系统浙大中控楼宇自控，它可以节省大约15%的建筑能耗。参考类似大小和用途的建筑，估计台州数码城大厦每年的电费约为800万元。楼宇自控系统每年可为业主节约15%的能耗，可带来直接经济效益120万元。楼宇自动化系统的投资可在两年内收回。在其他方面，浙大中控楼宇自控系统的采用，将对台州数码城建设产生长远的影响。因为客户享受高度自动化