01

前言

商业项目幕墙工程的幕墙设计分为多个阶段，包括建筑图设计、视觉模型图设计、投标图设计、详细设计、试图设计、施工变更设计、解决现场问题设计、以及竣工图绘制等。本指南主要针对幕墙工程深化设计阶段，梳理深化设计进度和质量控制要点，为后续材料采购、加工创造前提条件、组装生产，迅速形成幕墙工程现场生产能力。 幕墙工程深化设计是指幕墙工程承包单位进场后，根据建筑图纸、结构图、幕墙招标图纸，指导幕墙工程采购、加工、装配生产、施工的图纸设计和二次深化设计。

02

深化设计管理业务流程

1.详细设计概述

幕墙的详细设计又分为两个阶段，详细设计阶段和二次详细阶段。 深化设计阶段的主要工作是施工图设计，主要用于指导现场幕墙施工； 二次深化设计的主要工作是选料、配料和加工图设计，主要用于指导幕墙工程的采购、加工和装配生产。 施工图设计获批后，进入二次详细设计阶段。

2.深化设计流程图

通过以上流程图的每一步，梳理出详细设计的进度和质量控制的重点。

03

深化设计每一步的控制要点

1.深化设计公开

1）公开时间及参与人员

设计交底工作应在进场后3日内完成。 参加人员应包括业主设计部门、总承包幕墙管理团队、建筑师、设计院、幕墙顾问、幕墙施工单位设计团队。

2) 机密内容

① 图纸顺序规划按以下顺序规划：

天窗、金属屋顶设计；

b 四项性能试验图设计；

c 优先考虑立面封闭区域（如冰场、电影院、百货商场等大型租户区域），深化二层以上玻璃幕墙设计；

d 工作面交接时间早的区域；

e 对于标准节点，应先确定龙骨系统；

以上是优先绘图和审稿部分。

f 其他幕墙系统

在优先考虑设计力量的前提下，深化设计和审查顺序设想为：天窗和金属屋面作为整个项目的重点线，应首先启动； 工作量小，便于深化设计和审查，涉及铝合金型材的开模、挤压、喷涂、机械加工，周期相对较长。 同时，大量面板安装前应完成相应的测试，以确保系统的可靠性，因此应先启动； 立面应优先考虑封闭水域，从尽快为租户提供封闭水域装修环境考虑，优先启动； 由于施工图涉及大量的专业性和系统性交接，整体完成施工图耗时少，可先完成标准缝的设计和审查，便于施工单位采购龙骨，尤其是钢龙骨，其采购周期可在7-15天内完成，并可提前安装，避免立面封顶后大量工作面闲置。

②时间要求

a 天窗及金属屋面部分完成时间及结果要求

天窗、金属屋面的深化设计进度是关键控制项。 天窗和金属屋面的设计流程和参考时间如下：

从施工单位进厂到天窗用铝龙骨下单时间为38-51天。 考虑到节假日和不可预见的因素，以及可能的三次修改和审稿时间，该计划应考虑为75天。

监控分包项目人员提供全面准确的天窗、金属屋面钢结构审核数据，以及幕墙设计师，完成材料的一次性订货，为后续采购创造条件。

b 除天窗和金属屋面部分外，优先图部分详细设计完成时间要求

除天窗和金属屋面外，优先图纸部分的深化设计完成时间为幕墙分包商进场后105天。 详见已发布的《华润万象城幕墙设计导则》对深化设计的时间管理要求。

③审图要求

参与单位：审核参与单位应包括建筑师、设计院、幕墙顾问、相关合作单位（景观、精装、灯光、广告、LOGO等）。

审稿时间：约定为5个工作日（即1周）。 审核意见出具后，及时组织审图联合会，完成时间为3日内完成。即每次审图完成时间应在8-10个工作日内

④团队要求

承包商的设计团队至少应考虑5人，设计负责人应具有7-10年的设计经验； 天窗设计团队至少应有2-3人；

⑤ 现场要求

现场设计要求：为便于监控设计进度，应在合同中规定幕墙设计团队在施工图设计阶段应在现场，以方便管理团队监控设计质量和进度，同时有利于一些必要的现场技术交流。

⑥进度报告要求

承包商设计组应每天15天后报告设计进度，展示报告结果，及时发现设计进度和质量的偏差。

⑦优化原则和一般规则

未经建筑设计部门许可，不得改动立面、更换材料和颜色。 确保各幕墙系统性能符合招标技术文件要求； 确保所有材料和系统部件符合招标技术文件的要求。 施工图未获批准前，不得启动生产工序。

在幕墙招标图和建筑/结构施工图的基础上，进一步深化和补充幕墙设计，如各种幕墙的闭合和接口。 同时，在保持建筑幕墙设计意图不变的前提下，投标人提出合理的优化建议，并单独提出，优化方案经招标人确认后方可生效。

未经业主、建筑师和幕墙顾问许可，不得更改幕墙样式和构件（包括各幕墙系统的钢龙骨、铝龙骨、钢铝复合龙骨）的外形尺寸和厚度.

⑧深化设计要求

为充分表现整个建筑幕墙楼宇自控 施工图，详细设计图应包括目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图、网格化大比例尺图、预埋件图、节点图、计算书等。

A.平面图：

a) 必须有总体平面图； 平面图规模过大，需加局部平面图，但要有明确的指标。

b) 平面尺寸、定位尺寸、网格尺寸应标示清楚、完整，不仅幕墙本身的尺寸，其与土建结构的位置及轴线也应标示清楚。

c) 不同类型的幕墙应明确标示，如玻璃幕墙、石材幕墙等。

d) 平面图中必须有完整的土建轮廓,柱、梁、剪力墙、后砌体墙应区分清楚,并应与施工现场土建实际情况相一致。

e) 明确表达工作范围，对非幕墙区域有准确的指引。

f) 平面图上必须有详细的龙骨布置图。

B. 海拔：

a) 绘制总立面图。

b) 网格化大样图（局部立面图）的立面图必须有索引标注。

c) 不同的表面材料用不同的图例来区分，所有材料都应该用图例表示。

d) 转弯、凹陷等变化立面，交界处宜采用粗实线，以体现明显差异。

e) 高程中的格网划分要准确，不能因为尺度太大不能再细分而不能精确划分。

f) 明确表达工作范围，对非幕墙区域有准确的指引。

C、剖视图：

a) 画出整体剖面图，不同位置的剖面应有详细的表示。

b) 幕墙与土建结构梁、柱的位置关系应在剖面图中明确表示,土建结构梁、柱应与施工现场实际情况相符。

c) 幕墙的出入口尺寸、标高定位尺寸、高度方向的网格尺寸应在剖面图中标注。

d) 剖面图中应有室内吊顶与室内地面的交接指示。

D. 分格大样图：

a) 在局部立面的形式上，更明确地表达了网格形式、材料构成等。

b) 网格划分须经建筑师和幕墙顾问同意。 如有修改，必须说明原因，并用云线标明。

c) 网格的划分应考虑与室内吊顶及地面的连接。 例如：靠近地面的网格不应低于室内地面的完工面； 天花板附近的网格不应高于天花板的完成表面。

E、嵌入图：

a) 应包括预埋件布置图、预埋件剖面图、预埋件零件图、预埋件使用说明等。

b) 预埋件的水平位置应与网格相对应，并应有预埋件基准和定位尺寸。

c) 预埋件剖面图应全面,各类土木结构梁均应有剖面图。

d) 预埋说明书应明确说明安装错误，同时应有预埋件的设计计算书。

F. 节点图：

a) 节点图主要包含以下内容：

各种幕墙系统支撑结构构件之间的标准节点详图，包括基本结构节点图、角节点图（包括内角和外角）等  幕墙与屋面、墙、楼、柱、梁节点图的连接点。

不同类型和结构的交接节点图。包括防火节点、防雷节点、梁、柱装配详图

具有各种接口的节点结构详图，包括但不限于：与主体、次构的连接/与建筑机电系统的连接，与内隔墙、栏杆的连接，与建筑的连接带内部地板装饰

地表转换、室内吊顶及其他吊顶、照明、标志等显示系统、室外地面及景观工程、屋面及屋面防水、防雷、接地、伸缩缝、沉降缝

b) 节点图的结构设计应满足以下要求：

节点结构中的柱、梁等主要受力构件应标明其材料、壁厚和截面尺寸。  结构胶、耐候胶必须标明厚度和宽度。

受力焊缝必须标出高度和长度。

后地脚螺栓必须标有拔出设计值。

连接螺栓、螺钉等必须标明规格型号。

排水结构节点应有清晰的排水线，排水结构图应有明显标识。 例如排水沟的宽度、深度、材质、排水坡度、滴灌结构等。

设计等压排水时，要求排水孔的设置位置、数量和尺寸。  注明所用保温棉的厚度、容重、传热系数等参数。

每个部件必须是单独和独立可拆卸的，以确保在玻璃、石材、铝板等破损时能够方便地维修或更换； 一定要有拆机示意图。

接缝图应能清楚地反映幕墙的安装方法：所有接缝的装配方法，包括密封胶和紧固件，必要时可用立体图和分解图表示； 缺口深度和边缘约束、间隙和公差

2.深化设计过程

1）过程记录

在深化设计过程中，对分包图纸的提交审核情况，采用下表进行详细记录和跟进。

2）过程控制策略

消除设计进度的影响因素是设计进度能够按预定计划完成的重要保证。

三、审图

1）审图要点

a) 屋面女儿墙标高是否与封口石、铝板标高一致，入户门及构筑物是否与墙或柱发生碰撞，采光天窗的设计连接方式是否具有装饰性，分别考虑了性能、安全和外部影响；

b) LED：钢架结构，铝板精边，通风百叶； 需要注意的是，LED的背面应设置检修门；

c) 广告：配合收边铝板，同时研究广告中使用的灯管是T5灯管还是LED灯管。 这会影响是否设置检查门；

d) LOGO： 1、对于玻璃幕墙的位置，LOGO应提供连接点和支撑反力，同时幕墙需要配合止挡柱的强度，并酌情加强； 2、石材和铝板的位置；

e) 照明：灯槽的安装顺序和位置，反射器的可拆卸维护；

f) 景观：女儿墙位置幕墙特写与景观完工面的高度，首层地面景观与幕墙特写，底部防水幕墙宜采用双层防水；

g) 精装：裙楼立柱的配置和墙体前幕墙必须满足屏蔽要求，以及裙楼底梁和室内精装的处理方法。

h) 综合各项实心幕墙工程施工的经验教训，就可能发生渗漏的部位进行约定，从技术上保证幕墙系统的合理性。

2）审图方式

① 审图总则：

②天窗节点图

③ 有框玻璃幕墙节点图