1、BIM技术解决问题

1.基于BIM的协同工作平台

BIM具有单一的工程数据源，可以解决分布式、异构工程数据的一致性和全局共享问题，支持建设项目全生命周期动态工程信息的创建、管理和共享。

工程项目涉及的各方使用单一信息源，以确保信息的准确性和一致性。 实现项目各参与者之间的信息交换和共享。 从根本上解决项目参与各方基于纸质媒体进行信息交换而形成的应用系统之间的“信息鸿沟”和“信息孤岛”问题。

2. 基于BIM的工程设计

BIM是一种应用于设计、施工和管理的数字化方法。 该方法支持建筑工程一体化管理环境，可以显着提高建筑工程全过程的效率并降低风险。

BIM是数字技术在建筑工程中的直接应用，解决在软件中描述建筑工程的问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的反应，为协同工作提供坚实的基础。

实现了不同专业设计之间的信息共享。 每个专业设计都可以从信息模型中获取所需的设计参数和相关信息，无需重复录入数据，避免了数据冗余、歧义和错误。 学科间的协同设计。 当一个专业设计中的对象被修改时，其他专业设计中的对象也会相应更新。

BIM可以四个维度模拟实际施工，实现虚拟设计和智能设计，使后期实际施工阶段会出现的各种问题能够在设计初期就发现，并进行设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等打下坚实的基础。

3、基于BIM的施工与管理

① 实现一体化的项目交付IPD（）管理。

②实现动态、集成、可视化的四维施工管理。

③实现项目所有参与者的协同工作。

④实现虚拟施工。

4. 基于BIM的建筑运维管理

综合应用GIS技术，链接BIM和维护管理计划，实现建筑物业管理的智能化、可视化管理和建筑设备的实时监控。

基于BIM的运营阶段能耗分析及节能控制。

结合运营阶段的环境影响和灾害破坏，对建筑结构的结构损伤、材料退化和灾害破坏等进行安全耐久性分析和预测。

5、基于BIM的全生命周期管理

BIM的应用对于实现建筑全生命周期管理，提高建筑行业规划、设计、施工和运营的科技水平，促进建筑业全面信息化和现代化具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。建造业。

2. BIM技术的好处

1. 对业主的好处

利用BIM技术，可以实现规划方案预览、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。

2、给设计单位带来的效益

利用BIM技术，可以实现可视化设计、协同设计、绩效化设计、工程量统计、管道综合等技术内容。

3、对建设单位的效益

利用BIM技术，可以实现施工进度模拟、数字化施工、物料跟踪、可视化管理和施工协调等技术内容。

4、给运维单位带来的效益

利用BIM技术bim与楼宇自控前期设计，可以实现虚拟现实与漫游、资产与空间管理、建筑系统分析、灾害应急模拟等技术内容。

5. 对软件供应商的好处

软件是工程项目管理中不可缺少的应用工具。 软件供应商是支持BIM技术实施的应用软件的制造商。 软件供应商可能更喜欢BIM给他们带来的：销售收入增长、强大的软件功能、持续的支持优势。

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三、BIM技术的应用目的

1、预测结果，确保目标顺利实现

BIM信息模型，设计好的建筑可以提前观察。 特别是一些细节是否符合业主的要求，符合业主最初的想法。

2、虚拟施工，提高施工技术水平

通过对项目施工阶段的施工模拟，即在实际施工过程中，通过计算机上的虚拟模拟来实现，以便及早发现项目中存在的或可能存在的问题。

3.运维平台，提供物业管理支持

项目建设完成后，将进入正式的后期运维阶段。 通过将BIM模型与运维管理系统集成，可以向用户提供所需的一系列重要数据，大大提高了HSE等强弱电部署、定位、连接、等等 入口点等等

在物业管理中，与现场巡检、抄表相关的工作规划和路线安排始终是令人头疼的问题。 基于3D BIM模型的物业管理平台可以为用户提供最优路径制定引擎功能。 根据现有巡检路线，系统可根据实际情况自动优化计划安排（如工作频率的变化需要对应熟练工或外包商工作计划的重新调整），并以3D方式展示影响。 现场技术人员配备手持移动终端，扫描巡检点张贴的条码后即可输入读取的电表数据。

4、BIM应用给项目建设带来的变化

①模型设计的变化：作为建筑师，首先要真实地再现自己心目中精致、宏伟、灵动或庄严的建筑造型。 在使用BIM之前，建筑师经常使用泡沫、纸盒制作的手工模型来展现心中的创意，相应调整方案的工作也是在这样的情况下进行的。 从想法到手工模型需要很长时间，设计师会多次重复创意和手工过程。 在模型之间工作。

②专业设计的改变：对于具有体育场馆双重特征、外观复杂的项目，只有采用3D建模进行设计，才能避免很多2D设计后期会发现的问题。 以基于BIM技术的Revit系列软件为支撑，以预先导入的3D外观为定位参考，在Revit中建立了体育场馆内部建筑功能模型、结构网格模型、机电设备管线模型。

③专业纠错的变化：由于BIM模型真实的三维特性，其视觉纠错能力直观实用，对设计者有很大帮助。 这使得施工过程中可能出现的问题可以在设计阶段提前得到处理。 减少了施工阶段的重复，既节省了成本，又节省了工期。

④模型后续使用的变化：体育场馆的设计对消防、疏散、声音、温度等要求很高，有非常专业的分析和模拟软件，BIM模型的建立有助于相关分析和研究。

⑤质量控制的变化：使用BIM模型方便设计师和业主之间的沟通，因为现在很多业主都是非专业人士，而2D和一些渲染软件只能制作夸张的曲面模型，缺乏直观、真实的效果； 3D 模型可以提供虚拟建筑的内部可视化，并缩放至实际尺寸。 也就是说，业主在设计中看到的就是未来建成后的样子。 来源精彩 BIM