“十四五”规划引导中国经济迎来过去和未来的发展拐点，社会经济复苏，人民对美好生活充满向往。 在宏观经济、房地产变化、资本和技术等多重因素影响下，房地产物业管理行业正在进入“高质量发展”的新周期。

8月10日，昆明“固本聚力、行动来袭”2023中国房地产百强企业研究会在昆明成功召开。 材料工业协会、企业及媒体代表共同见证了本次盛会。

“固本聚力，行动来袭”2023中国房地产百强企业研究会现场

1、数字化转型，材料企业发展的重要动力

房地产市场经过多年的快速发展，其售后管理领域、客户量、运营体系都迅速扩大。 传统的粗放式管理方式越来越不被当下注重生活品质的业主认可。 物业服务企业要想实现突围，必须寻找新赛道。

数字化转型正在成为物业企业发展、提高居民和业主满意度的重要驱动力。 融合数字化模式，打造以社区为基础、以城市为服务空间、以多元产业为支柱的模式越来越被广泛认可和需要。

政府层面主要以监管联动、居民服务、信息公开为主，更注重资金监管平台、便民服务平台等； 在企业层面，以服务和日常管理为主，主要涉及智能门禁、智能访客、智能停车、安防监控、智能能耗管理、物业缴费等日常和场景化功能的实现和赋能。

2、共谋高品质，房地产行业未来发展方向

8月10日上午，中物智库召开“共谋高品质”材料企业总裁非公开董事会议。 分享发展案例，探讨中国物业管理行业发展趋势，畅谈企业高质量发展之路。

“共谋高品质”材料企业总裁非公开会议

闭门会上，晨宇科技CEO朱跃阳表示：“双碳”目标提出后，发展绿色节能建筑、实现碳中和已成为未来建筑行业的共同目标实现可持续发展，将推动整个行业向低碳转型。 但同时，当前的市场是基于对竞争和效率的追求，以及物联网时代数字经济联动和技术快速创新的特点。 低碳运营已成为建筑领域新的刚性需求。 晨宇科技智慧楼宇综合能源管控解决方案已在国内数千栋建筑中得到应用，带来显着的运维管理成果和资产增值，降本增效成效显着。 ”

辰宇科技CEO朱跃阳

3、智慧建筑综合能源管控解决方案，“小鳗鱼管家”赋能每一栋建筑

作为一家深耕商业能源管理领域，为商业地产提供商业管理和能源管理服务的公司，辰奈科技受邀参加了本次会议。

辰奈科技CEO朱岳阳发表了《双碳助推材料企业高质量发展——智能建筑能源管控一体化解决方案》的主题演讲。

“目前，大部分输电项目人工采集流程复杂、采集难度大、管理效率低。人工抄表的错漏容易引发收费纠纷；而商业主体的负荷能力不断加大， “随着负荷峰谷差越来越大，对供电质量和能耗的要求逐渐提高，如何管理商业能源，构建绿色生态系统的底层基础，成为商业建筑面临的一大难点。”

鳗鱼科技CEO朱跃阳主题演讲

《双碳助推材料企业高质量发展——智慧建筑能源管控一体化解决方案》

辰奈科技以科技服务商业建筑物业，通过构建数字化、智能化的能源共性技术体系，弥补物业能源领域的数字化“短板”。 利用数字技术实现低碳、零碳建筑，降低能源消耗和运营成本，提高建筑价值和竞争力。

“小鳗管家”智慧建筑综合能源管控解决方案从商业建筑运营管理系统、能源管理系统、中央空调节能系统、电力存储等入手，覆盖商业建筑全业务周期商业建筑能源管理，实现数据化支撑 建筑物联网，节能降耗解决用户30%~50%的能耗问题。 截至目前，辰奈科技已服务超过25万家商户、超过200家物业管理公司。

辰宇科技CEO朱跃阳

【智慧建筑综合能源管控解决方案】

1）商业建筑运营管理

辰耐电力传输预付费解决方案，通过智能电表、数据基站和计量收费系统，帮助电力传输主体合理收取电费和运营成本，帮助项目方完成电费统计，电网损耗，为商户公共用电共享，提升商户用户体验。

2）商业建筑能源管理

建筑能源管理系统解决方案，通过智能传感终端、数据基站和能源管理系统，帮助项目减少技术和管理损失，实现能流可视化、成本精细化，多角度精准提升能源和人力管理效率。 以目标为导向的能源效率和成本节约战略。

3）中央空调节能管理

在不改造中央空调设备和系统的前提下，辰内暖通空调节能解决方案以“数据采集分析-智能控制系统改造-智能控制节能运行”三步走的方式，并通过添加少量物联网传感器解决发热问题。 针对空调能耗高、故障预警困难的问题，实现中央空调高效舒适运行，提高管理效率，为业主节省运营成本。

4）电梯蓄电反馈方案

辰尼尔电梯电力储能回馈装置采用储能技术、智能控制技术和电力电子变换技术零碳楼宇自控，将电梯再生发电状态下产生的电能进行回收和储存，并在电梯运行时及时释放。运行并消耗电力。 驱动，通过最大限度地利用可再生能源，实现电梯最有效的节能。

4、能源数字化新生态，构建绿色美好未来

物业公司通过物联网技术、大数据分析、人工智能和移动应用的应用，实现了设备的智能化管理、能源的高效利用、个性化的服务和便捷的住户体验。 未来，随着科技的不断发展，物业管理将不断朝着智能化、数据化、可持续发展的方向发展。

“只有困难的时候，才更有勇气，只有实践了，才珍贵。” 辰奈科技始终践行守护者的决心，专注于构建节能减碳的商业能源管理解决方案，为商业建筑提供低成本、低门槛、高效率、高可靠的数字化转型服务，持续成为商业地产“百强团队”、“百强”之一。 “区域队”大方阵，构筑能源管理数字化壁垒。

正如晨宇科技CEO朱岳阳所说：“我始终坚信晨宇正在坚持一项正确而伟大的事业，因为我们可以看到、想象到基于物联网的绿色低碳能源、制造业的建设和人工智能算法，不仅可以大幅提高能源效率，还可以减少碳排放，为碳中和做出贡献，这是一个已经出现且充满期待的能源数字化新生态，在这个充满机遇的时代，香奈儿将也为国家和历史做出贡献。”