***新建办公楼楼宇自动化系统日常维护计划目录组织结构维护楼宇自动化系统系统故障应急处理备件及时供应五、故障设备维修***新建办公楼楼宇自动化维护保障计划我公司是荣幸承接最新办公楼楼宇自控系统的设备供货及调试。在***的大力配合下，项目顺利完成。为使您在最新办公楼中使用的楼宇自控系统正常运行，延长设备的使用寿命，并使系统的软硬件得到及时的技术支持，我公司现提供未来的维护计划。报告如下： 组织架构 针对最新办公楼楼宇自控系统的维护和管理需要，我公司成立了项目部，专门负责楼宇自控系统的管理和维护工作。这个项目。项目部由5人组成，其中：项目经理1人，工程师1人，专业维修人员3人。项目部组织架构如下：项目经理张志强，工程师，志刚楼宇自控系统维护团队（3人）二、新建办公楼宇自控系统例行维护每年两轮维护工作最初定于四月和十月。每个维护计划为 27 个工作日。

系统：中控室设备对主控制器和区域控制器进行目视检查，除尘，紧固端子；对主控制器和区域控制器进行各项技术指标测量和功能测试，首先测量输入，并与实际情况比较，看是否正常。对于温度、流量、压力、湿度等模拟输入信号，以及水阀开度等输出信号楼宇自控系统维保，测量时使用对讲设备与中控室通讯，将工作站的显示值与测得的电压进行比较现场。检查是否正常，对问题点一一记录处理；更新服务器的数据库并备份数据；进行目视检查，除尘，并固定服务器和工作站上的终端；对服务器和工作站进行各项技术指标测量功能测试，包括硬盘检查（有无坏道）、所有驱动检查、电源电压测试、关机后自动检测重启等；清洁和除尘报警打印机；对报警打印机进行功能测试；更新和数据备份；根据用户要求和现场实际情况，对工作站的数据库进行必要的修改；根据用户要求和现场实际情况修改图形显示系统的数据库。外围终端设备空调子系统：检查水阀执行器、新风阀执行器、回风阀执行器的外观和安装，

状态。检查空调子系统的手动自动状态、启停状态、送风状态、启停控制、风阀开度、水阀开度等工作站状态的一致性检查空调所有软件设置调节子系统，以确保子系统正常工作。检查空调子系统的所有图形是否与实际状态一致。2、排气子系统：（1)检查排气子系统的手动自动状态、启停状态、运行状态、启停控制等与现场实际情况的一致性，确保子系统运行正常。（2)检查排气子系统的所有软件设置，确保子系统正常工作。（3) 检查排气子系统的所有图形与实际状态的一致性。3.照明子系统：电机的电气控制柜（1)查看工作站状态和实际状态的手动和自动状态、启停状态、运行状态、启停控制等）照明子系统的场景，确保子系统正常运行。（2)检查照明子系统的所有软件设置，确保子系统工作正常。（3)检查所有图形的一致性4、供水子系统：（1)检查泵手自动状态、液位状态、泵运行状态、启停控制等的一致性。

确保子系统正常工作。(2)检查供水子系统的所有软件设置，确保子系统工作正常。(3)检查供水子系统所有图形与实际状态的一致性。5.排水子系统:(1)检查排水子系统的泵手自动状态、液位状态、泵运行状态、启停控制等工作站状态与实际状态的一致性现场确保子系统正常运行。（2)检查排水子系统的所有软件设置，确保子系统工作正常。（3)检查排水子系统所有图形的一致性） 6.配电子系统：(1) 检查每个变送器的外观和安装状态。（2)检查配电子系统监控状态等工作站状态与现场实际情况的一致性，保证子系统正常运行。7、中水、直饮水、热力等系统数据实时传输测试，按季节测试。8、亿智的水阀测试和调试两种方式。（二）维修人员：************ ******************二、巡检计划：每周派维修人员上门对***楼宇自控系统进行巡检，询问解决问题平时发现问题每周解决一次，严重故障及时处理。三、

工程师和维修团队人员全天24小时待命。值班人员接到故障报告通知后，将在4小时内到达现场排除系统故障。在国家法定节假日，我部还将安排技术人员值班，随时准备在中控室处理值班人员的报修请求。四、备件供应及时 根据最新办公楼楼宇自控系统的设备配置楼宇自控系统维保，我司仓库备件充足。系统设备如出现故障、损坏、老化等，我公司将先维修。如果维修时间较长，我司负责提供临时更换，以保证用户的正常使用。系统。如无法修复，我公司将优先以优惠的价格向用户提供备件。五、故障设备的维修为了让用户在更换故障设备时尽可能节省资金，我公司可以配合用户先对故障设备进行维修。故障设备分为以下三种情况：我公司可以自行维修的设备；需要送国内原始设备制造商维修的设备；需要发往国外原始设备制造商维修的设备。对于第三种故障设备，我司负责联系厂家实施维修。我们将投入必要的人力物力，尽最大努力管理和维护弱电系统，为***提供技术服务保障。******************** 2010 年 6 月