总建筑面积18万多平方米，建筑高度198米，是浦西最高的超高层建筑之一。上海外滩商务中心集办公、酒店、公寓、银行、餐饮、休闲等功能于一体。它由三栋建筑组成：一栋50层的高层智能办公楼；高档公寓。其中，裙房1-5层为大型综合金融商业空间，地下3层为停车场。对自动控制系统的要求很高。它不仅需要管理建筑物内的所有机电设备，如暖通空调设备、供配电和照明设备、给排水设备、电梯等，但还需要与其他智能设备集成。为营造高效、节能、舒适、高性能、高性价比、温馨安全的工作环境。
为此，我公司精心设计了楼宇自控系统。对系统的宏观规划和局部细节以及整个项目的施工管理和进度都进行了仔细考虑。1.2 项目范围针对上海外滩商务中心。本次招标项目的工作范围为：（1）根据上海外滩商务中心楼宇自控系统工程建设工程图纸等文件的要求，完成楼宇自控系统的设计、制造、运输、安装、安装指导、调试、试运行、验收及售后服务，并将与上述工作相关的必要材料移交给业主。（2） 负责系统的深入设计，并确保上述工作完全满足招标文件的要求，同时满足设备正常有效运行的需要。（3）我们对招标内容所涉及的专利负全部责任，对业主的利益没有受到侵害负责。楼宇自控系统专页（4）我司承诺，如业主对本次招标内容进行部分修改）招标图纸根据情况，我们会根据修改后的图纸，对施工图和施工方案进行相应的修改。（5）我方的工作还包括：设计依据和标准系统不仅能适应当今网络技术的发展，同时具有高可靠性，系统设计符合以下标准： 2.1 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 92；GBJ/232-90、92；楼宇自控系统页GBJ08-47-95；GBJ19-87；6.2.2.6，即系统应以中心站为核心，DDC与中心站实现数据通信，DDC应位于被控对象附近（模块），并且 DDC 应该能够相互通信。实现对等通信。1 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 92；GBJ/232-90、92；楼宇自控系统页GBJ08-47-95；GBJ19-87；6.2.2.6，即系统应以中心站为核心，DDC与中心站实现数据通信，DDC应位于被控对象附近（模块），并且 DDC 应该能够相互通信。实现对等通信。1 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 上海外滩商务中心招标文件 92；GBJ/232-90、92；楼宇自控系统页GBJ08-47-95；GBJ19-87；6.2.2.6，即系统应以中心站为核心，DDC与中心站实现数据通信，DDC应位于被控对象附近（模块），并且 DDC 应该能够相互通信。实现对等通信。DDC 应位于受控对象（使用的模块）附近，并且 DDC 应能够相互通信。实现对等通信。DDC 应位于受控对象（使用的模块）附近，并且 DDC 应能够相互通信。实现对等通信。
上海外滩商务中心楼宇自动化 控制系统监控的内容包括：HVAC系统设备监控，包括制冷机组、锅炉、一、二次冷/热水系统、空调、VAV垂直电梯系统监控. 楼宇自动化系统 Page 提供与物业管理系统集成的系统接口。上海外滩商务中心是一组高达198米的超高层建筑。它由三栋建筑组成（50层办公楼、30层酒店和30层公寓）。高达8.80,000平方米，地下三层。地下一层主要为冷藏室、变配电室和发电机室，为建筑群提供冷却和电力；地下三层分别为家用水泵和潜水泵。和其他设备；地下一层到地下三层主要是停车场。
作为一座现代化的大型、高度智能化的建筑群，空调系统的设计非常完善。写字楼标准层主要采用变风量空调系统（VAV）。大厦标准层50层，塔楼共层数。冷却塔、锅炉和相应的水泵位于P4和P5楼层。办公楼18F、36F、45F为设备楼层，设备包括换热器、水泵和水冷热泵机组。豪华酒店采用VAV系统，公寓采用新风风机和风机盘管系统的空调方式。空调和热水设备（如锅炉和热交换器）位于两座建筑的顶层。由于上海的气候比较湿热，一个好的自控方式既能保证舒适的环境，又能大大降低能源消耗，所以精心设计一栋楼宇自控楼非常重要。此外，照明电路分布在整个建筑群的各个楼层；还有21部电梯需要监控。上海外滩商务中心作为浦西外滩的标志性项目，在智能化系统设计上要精益求精。楼宇自动化是智能系统的核心。我们认为它必须具备以下特点： 需要选择一个开放的BAS系统，易于实现与消防系统和安防系统的集成。系统、物业管理系统等其他相关系统的集成。系统网络采用标准网络协议，满足远程通信管理的要求和计算机发展技术的趋势。系统软件应充分实现系统集成目标，采用模块化设计，便于扩展系统规模和应用功能。
与消防系统的联动将大大提高整个建筑的自动防火能力，这对于上海外滩商务中心等超高层建筑来说极为重要。可作为辅助工具，监测发生火灾时相关设备是否启动或停止。楼宇自动化系统Page与安防系统的联动将提升楼宇的安防能力。例如，可以在发生警报时打开现场照明电路，以便尽快抓住入侵者。BAS与物业管理系统联网，可将设备维护信息自动传输至物业管理部门，物业管理部门可及时组织维护。对于上海外滩商务中心等超高层建筑，会有大量的设备维护工作。联网将大大提高工作效率。与电梯系统集成，在BAS中心实现对每台电梯运行状态的实时监控。需要采用先进的、分布式的网络结构来实现BAS的实时集中监控和管理功能。作为分布式控制变电站的控制器通信网络，应能实现变电站之间、变电站与中心站之间的数据通信，并与电梯系统等专用设备接口。上海外滩商务中心是一座超高层建筑。有些设备相距较远，由不同的控制器控制。控制变电站之间的通讯将实现对这些远方设备的联动控制。监控界面应为全中文界面，方便操作人员学习和掌握，监控界面直观。需要使用灵活的模块化现场控制器，并为不同楼层的现场设备分配相应的输入/输出模块，以保证系统的良好分布和未来的扩展。
需要尽可能使用同厂家、高可靠性、高性价比的设备，保证设备之间的良好协调性和长期运行稳定性。为客户带来物超所值的经济效益。实现节能控制需要优化的控制方案。空调系统将成为建筑物中的主要能源消耗者。优化的控制方案，不仅可以为楼宇创造舒适的工作环境，还可以大大节约能源。为上海外滩商务中心带来以下优势： 节能 一般来说，高层建筑控制系统的能耗几乎占整个建筑的绝大部分，尤其是制冷机组、热水锅炉、循环水泵、冷却塔和空调 如何让这些设备高效运行是楼宇自动化系统必须考虑的问题。因此，采用最优控制方式来满足建筑的功能要求楼宇设备自控系统，将为建筑物业带来巨大的经济效益。节省人力，提高工作效率 楼宇自动化系统页面 上海外滩商务中心是一组超高层建筑。大楼内有许多机电设备，分布在大楼的每一层。楼宇自动化系统用于统一管理这些设备。工作站上可监控所有设备的运行情况，BA系统可通过设置时间，定时自动控制设备，不仅可以大大节省人力，还可以大大提高物业的管理效率。延长设备寿命 利用BAS系统的软件功能，自动累计各种机电设备的运行时间，在可以使用备用设备的情况下，自动循环使用常用设备和备用设备。
如冷水机、循环水泵等，可延长其使用寿命。确保舒适环境 BAS 的优势不仅在于对设备的监控，还在于对环境温度等特定对象的精确自动控制。对于空调系统，可将回风温度与设定温度进行比较，并可通过PID调节水阀，保持回风温度恒定，营造舒适环境。系统设计说明 上海外滩商务中心是集楼宇自动化、消防、安防等众多子系统为一体的综合性超高层智能建筑群，将成为上海的标志性建筑。根据该建筑的建筑特点和应用功能，我们为大楼提供最新的系统。该系统是目前世界上最先进的高效集成BMS系统。该系统可根据需要在EBI平台上集成楼宇的楼宇控制系统、火灾报警系统和安防自动化系统，适合楼宇的建筑特点。以及先进的控制和管理要求，包括选择最先进的数字控制器，以及为其他供应商系统和 OA 系统提供开放接口。系统按照招标文件要求设计，采用最先进的技术和系统，根据设计院相关图纸，以最高性价比为原则，
本计划的EBI监控范围和系统目标包括以下部分： HVAC系统设备监控，包括对制冷机组、锅炉、一、二次冷却/热水系统、空调和VAV机器的监控。楼宇自动化系统页面提供与物业管理系统和集成系统的接口。上海外滩商务中心楼宇自控系统EBI框架图 TCP/IP 10M/100M EBI服务器 楼宇管理中心工作站 C-Bus（高压/低压管理工作站）楼宇自控系统 Page 10 上海外滩商务中心BAS系统约有10,000个物理点。考虑与其他系统的集成，选择15000点EBI系统软件。在设计这个监控程序时，我公司也根据上述原则对控制器及其控制模块进行了合理的安排，具有足够的系统扩展能力。EBI系统可在EBI中央主机上实现楼宇设备控制系统、安防系统（闭路电视、出入口控制、防盗报警和保安巡逻系统等）和火灾报警系统的集成，方便集中BMS系统的管理和监控。机器和OA系统集成共享数据。系统的网络符合协议标准，提供一系列标准的开放接口，方便与众多不同的楼宇自控子系统通信，并可灵活扩展或缩减，真正满足用户的功能性和经济性办公楼。
可以在多种不同类型的前卫开放系统技术下运行，因此系统灵活性非常高。自推出以来，已在许多国家、地区和许多不同类型的建筑中使用，包括商业建筑、机场、工业设施、政府设施等。该程序中使用的主要组件中央软件、控制器和主要现场传感器是在世界各国生产和广泛使用的标准设备。我公司楼宇控制设备采用行业标准，具有极高的可靠性。监控功能说明5.1 中心站监控功能采用EBI服务器，将C-Bus连接到主机，通过服务器的COM口连接电梯和智能电力变送器。兑换。为了保证系统的正常运行，系统专门配置了不间断电源（UPS）。配置的矩阵打印机可以连续记录报警打印输出，保证报警记录的连续性。5.2 与相关系统的接口 火灾报警系统和安防系统可以通过以太网与EBI主机连接，通过配置相应的API接口可以开发与相应系统的集成。对于垂直电梯的接口，建议通过对方提供的标准接口使用通讯协议。我们的软件工程师可以开发相应的接口软件来实现所需的通信要求。EBI 与其他子系统通信，OA系统和上层IBMS服务器通过以太网。用于通讯的通讯协议是最常用的TCP/IP，传输网络是以太网楼宇设备自控系统，速率为10/。
根据供水管的流量和集水器与布水器的温差控制冷水机组的台数，计算负荷，对制冷机组进行群控。- 机组启动后，以彩色图形显示不同状态和报警，显示各参数值，并可通过鼠标任意修改设定值，达到最佳工作状态——机组每一点都有列表报表、趋势图显示、报警显示——设备发生故障时自动切换——程控冷冻水系统，旨在实现能耗最低、主机折旧最低——制冷机组自动开关机根据程序或建筑物' s时间表——根据楼宇要求自动切换机组运行时间，每台制冷机组累计运行时间最短，目的是延长机组使用寿命。a) 根据冷源系统的总负荷（一次供回水温差×总流量）控制冷水机组的台数。
运行单元的数量应与负载相匹配，以实现单元的最佳启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行楼宇自控系统的时间。指定每个季节的优先设备，发生故障时自动切换，根据给水器温度降低，补充回水收集器冷/热源运行单元数。在冷冻水系统控制方案中，所有制冷机组的启停与相关负荷控制联锁。用户可以根据现场的具体情况和用户的要求，对这些程序中的参数和联锁点进行修改和设置。BAS系统通过安装在冷热源系统机房内的一系列直接数字控制器完成对制冷机组的控制要求：控制制冷机组的数量，控制运行顺序。（或热）负荷实现冷水机组、冷/热水泵、冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关水阀的联动控制，监控其运行状态和故障状态。冷水机组开机台数控制方案如下：冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关水阀，并监控其运行状态和故障状态。冷水机组开机台数控制方案如下：冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关水阀，并监控其运行状态和故障状态。冷水机组开机台数控制方案如下：