楼宇自动化系统（BAS）集中监控和远程控制整栋楼内的所有公共机电设备，包括楼宇的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，以提高建筑物的管理水平，降低设备故障率，降低维护和运行成本。

智能楼宇通过楼宇自控系统实现对楼宇（群）内设备及楼宇环境的全面监控和管理，为楼宇用户创造舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境. 管理和降低运营成本。楼宇自控系统涉及电力、照明、空调、通风、给排水、防灾、安全防范、车库管理等设备和系统。其设计水平和工程施工质量直接影响智能建筑功能的实现

设计楼宇自控系统的主要目的是对楼宇内各种机电设备的信息进行分析、分类、处理和判断，并采用最优化的控制方式对各个系统设备进行集中监控和管理，使各个子系统设备得到充分利用。始终以有序、协调、高效、有序的状态运作，在创造高效、舒适、安全的工作环境的同时，降低各系统的成本，尽量节约能源消耗和日常管理的各项成本，确保全系统的运行，从而提高智能建筑的高水平现代化管理和服务，使投资获得良好的回报。建筑机电设备监控系统，

1 关于智能建筑

智能建筑的概念于本世纪末在美国诞生。第一座智能建筑于1984年在美国哈特福德建成。中国在1990年代才起步，但其快速发展却引起了全世界的关注。

智能建筑是信息时代的必然产物，建筑智能化程度随着科技的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即计算机技术、控制技术、通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术全面应用于楼宇，在楼宇内建立综合计算机网络，使楼宇智能化。4C技术只是智能建筑的结构化和系统化。

智能建筑应该是：

“通过对建筑的结构、系统、服务和管理四大基本要素以及它们之间的内在联系的优化设计，提供合理的投资和优雅、舒适、便利、速度和高度的高效。安全环境空间。智能建筑可以帮助建筑业主、管理者和业主等实现在开支、居住舒适度、商业活动和人身安全等方面获得最佳回报。

楼宇智能结构由三个系统组成：楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）和通信自动化系统（CAS）

系统组成及功能

楼宇设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据中国行业标准，BAS可分为设备运行管理与监控子系统和消防安全防范子系统。一般来说，这两个子系统应该在 BAS 中一起考虑。例如，如果消防安全防范子系统是独立设置的楼宇自控预算，还应与BAS监控中心建立通信，以便在发生灾害时，可以按照协议转移操作权并进行整合。协调控制。

楼宇设备自动化系统的基本功能可概括如下：

(1)自动监控各种机电设备的启停，显示或打印当前运行状态。

(2)自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。

⑶根据外界条件、环境因素、负荷变化，自动调整各种设备楼宇自控预算，使其始终运行在最佳状态。

⑷ 及时监测和处理各种事故和突发事件。

⑸ 实现建筑物内各种机电设备的统一管理和协调控制。

⑹ 能源管理：对水、电、气等进行计量和收费，实现能源管理的自动化。

⑺ 设备管理：包括设备档案、设备运行报告和设备维护管理。

随着企业网络的建立，楼宇设备自动化系统必须采用Web技术，力争在企业网络中占据重要地位。BAS中心站内嵌Web服务器，集成Web功能，以网页形式为工作模式，使BAS成为一体化系统。

网络集成系统 (EDI) 是一种使用 Web 技术的楼宇设备自动化系统。拥有包括安防系统、机电设备系统、消防系统在内的一套管理软件。

EBI系统从不同层次的需求提供各种完整的开放技术，实现从现场层、自动化层到管理层的各个层次的融合。EBI系统完成了管理系统和控制系统的集成。

楼宇自控技术在我国仍是一个新兴的技术领域。随着更多智能建筑的出现，更多的先进技术将被添加到该领域，使该技术更加成熟和完善。