摘要： 随着人类社会的不断发展，建筑在人类生活中的作用越来越重要。计算机技术、信息技术和控制技术的迅速发展和广泛应用，使楼宇控制技术取得了长足的进步；为业主提供高效、便捷、可靠的管理方式，为用户提供全面、优质、安全、舒适的综合服务。本文介绍了我国楼宇自动化的发展现状，并介绍了其发展前景。

关键词：楼宇自动化，现状，前景；

CLC 编号：G267 文件识别码：A 货号：

介绍

随着计算机技术、控制技术、通信技术和信息技术的飞速发展，人们对安全舒适的生活和办公环境的要求与日俱增，智能建筑应运而生。智能建筑通常包含三个基本要素，即楼宇自动化控制系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）和办公自动化系统（OAS）。三者的有机结合，为居民提供了高效、舒适、安全、便捷的生活和工作环境。三者中，楼宇自控系统是智能楼宇中最重要的组成部分之一。楼宇自控系统是通过计算机对楼宇内的各种机电设施，如给排水系统、配电系统、安防系统、照明系统、空调制冷系统、电梯等进行综合监控和管理。 、防火等；子系统对信息进行监控和记录，达到分散节能控制和集中科学管理的目的，为用户提供良好的居住环境，为楼宇管理者提供可靠便捷的手段，降低建筑能耗，降低能耗。 . 管理成本。照明系统、空调制冷系统、电梯、消防等；子系统对信息进行监控和记录，达到分散节能控制和集中科学管理的目的，为用户提供良好的居住环境，为楼宇管理者提供可靠便捷的手段，降低建筑能耗，降低能耗。 . 管理成本。照明系统、空调制冷系统、电梯、消防等；子系统对信息进行监控和记录，达到分散节能控制和集中科学管理的目的，为用户提供良好的居住环境，为楼宇管理者提供可靠便捷的手段，降低建筑能耗，降低能耗。 . 管理成本。并降低建筑能耗，降低能耗。管理成本。并降低建筑能耗，降低能耗。管理成本。

楼宇自控系统是基于现代控制理论发展起来的分布式计算机控制系统，又称分布式控制系统（简称DCS）。它最大的特点是“集中管理，分散控制”。利用分布在现场受控设备上的微机控制装置（DDC）实现对受控设备的实时检测和控制，既克服了计算机集中控制带来的危险集中度高的缺点，又避免了常规仪器控制功能的单一限制。一般安装在中央控制室的中央管理计算机具有CRT显示和打印输出的功能。同时，其丰富的软件管理和强大的数字通讯功能可以完成集中操作、显示、报警、打印和优化控制等任务，避免了常规仪表控制分散后的人机接触和管理不统一的难题。确保建筑物内的受控设施能够在最佳状态下运行。

发展现状与不足

楼宇自动化在我国还是个新鲜事物。经过多年的发展，我们也取得了很大的进步，但是这个发展还是很不平衡。沿海城市、直辖市、省级中心城市发展较快。与发达地区相比，欠发达地区要慢一到两个节拍。有的建筑才刚刚开始智能化，有的还处于投机阶段。总的来说，建筑智能化就像雨后春笋，遍及祖国大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。

与国外相比，我国楼宇自动化市场产业起步较晚。早期的楼宇自动化产品主要集中在强生、霍尼韦尔、西门子等进口品牌。然而，随着楼宇自动化市场的不断发展，国内楼宇品牌也在不断崛起。但由于自身的短板，国产品牌在楼宇自控市场的发展受到严重制约。

1.楼宇自动化专业人才稀缺

这是一个普遍的问题，楼宇自动化管理人员培训是一个系统工程。重点是机电设备、计算机、自动控制、网络和通讯等方面的知识，涉及楼宇自动化的设计、安装、调试、使用、维护等各个方面。所以对人才水平的要求也比较高。但是，我国开设楼宇自动化学科的公、民办高校屈指可数，更谈不上相应的智能专业。智能楼宇应用技术目前没有薄弱环节设置，部分单位60%以上的企业没有物业等楼宇。自动控制，

2.楼宇自动化营销流程复杂楼宇自控市场规模，模式单一

楼宇自动化整个营销过程比较复杂，因为不是模块化产品，基本上是根据客户的需求定制的，每个订单都不一样。因此，从与客户沟通，到给出解决方案，安装维护，每个环节都不是一个可以很快解决的过程，所以需要很长时间。而且楼宇自动化的营销模式非常简单，因为要为客户提供针对性的贴身服务，所以一些网络或新的销售模式并不适合楼宇自动化行业，这也是楼宇自动化发展缓慢的原因。行业。因素之一。

3.我国楼宇自动化浮华，未能实现应有的价值。

虽然我国很多楼宇都安装了楼宇自控系统，但并没有带来真正的便利和节能效果。出现这个问题的原因并不是企业的楼宇控制产品不好。因为楼宇控制系统首先是楼宇开发商需要的，但其真正的用户是楼宇内的用户和物业管理人员。很多开发者并没有真正站在用户的角度去思考，或者减少开支。，从而使楼宇自动化系统不适合楼宇的情况，或者没有实现楼宇自动化的功能，这种情况很常见。买家和用户是两组人，所以会出现的问题是显而易见的。企业委屈，物业管理者委屈，用户也委屈。这已成为华而不实的楼宇控制系统的问题。正是开发商、楼宇控制公司和用户之间的沟通，才能让楼宇自控系统真正实现其价值。.

发展趋势

近年来，随着社会的发展，全球节能低碳趋势的发展也是我国改革发展的迫切需要，是我国楼宇自控事业发展的重点和热点。 21世纪。节能环保是实现可持续发展的关键。智能建筑可持续发展的最终目标推动楼宇自动化的发展趋势主要有以下几点：

(1）联网：随着网络技术和我国第二代互联网技术的发展，楼宇网络功能的开发将得到加强。通过完整的楼宇局域网，楼宇机电设备的自动化和家庭住宅可实现.、智能化，可实现网络数字远程智能监控。

（2）数字化：数字技术是社会发展的必然趋势，建筑建设也必须走数字化道路。建筑使用现代数字技术，以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快信息传播速度，提高信息采集、传播、处理和展示的性能，增强安全性和抗干扰能力，达到最佳效果。建设数字建筑 为建设数字城市创造条件，为电子商务、物流等现代技术的应用奠定基础。

（3）集成：离散子系统的集成是智能建筑的必然趋势和目标。智能建筑提高智能系统的集成度，实现信息和资源的充分共享，提高系统稳定性和可靠性.

（4）生态：近年来，随着环境生态学、生物工程、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料等新兴新技术的快速发展，这些技术正在深入渗透。在建筑智能领域，为了实现人类生存环境的可持续发展目标。而所谓的“微安全”是一个新兴的可持续发展产业。目前，一些西方发达国家正致力于研究心脏的技术。垃圾、污水、废气和公害楼宇自控市场规模，达到节能、节水、消除污染的目的。通过建立生态智能建筑，不仅可以保证资源的可持续利用，还能满足当代人的需求，又不损害后代人不断发展需求的能力。

结论与展望

虽然楼宇自动化在我国是一个新兴的技术领域，虽然存在一些不足，但其发展一直受到制约。但是，随着更多智能楼宇的出现，更多的先进技术将加入到这一领域，使我国的楼宇自动化技术更加成熟和完善。随着我国楼宇自动化的快速发展，全球房地产开发商开发的智能楼宇将普遍受到购房者的青睐，一些一线城市的高端住宅项目在国内房地产市场中发挥了明显的作用。房地产市场。安全舒适的公寓楼、大型厂房、智能建筑，无时无刻不在为人们提供安全、舒适、高效、节能的服务。面对我国每年新增建筑面积约20亿平方米，加之政府对智能建筑建设的规范、科学指导，业界普遍看好智能建筑的发展。相信楼宇自动化技术将在中国迅速发展，丰富每一个中国人的生活。

参考：

陈红。楼宇自动化技术与应用。北京：机械工业出版社，2005。