一。设计概述

xxx项目位于XXX滨海服务外包产业园。总建筑面积约40000平方米。项目分为3号楼和4号楼，均为地下一层和地上三层。主要功能是机房和办公楼。

xxx项目分为多个功能区。不同地区因用途不同，对环境的要求也不同。这就需要对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同用户的环境要求，又能合理分配所有设备的运行和能源消耗，延长设备的使用寿命，降低成本。楼宇自控系统的功能是对xxx项目中的楼宇设备或系统进行分散控制、集中监控和管理，实现综合控制、监控和管理，为人们提供舒适安全的生活和工作环境。提高管理水平，从而节省能源和人力成本，进一步，

1.建筑功能及特点说明

根据设计院制作的设计图纸和甲方的要求，xxx项目整个建筑群由不同功能的不同区域组成楼宇自控方案，对不同区域的楼宇自控系统实施控制和管理。根据不同的功能有针对性的方式。

2.楼宇自动化系统满足用户需求的重要性

楼宇自控系统是本项目最重要的系统。该系统负责对建筑物内的所有机电设备进行控制和管理。对于xxx项目的楼宇自控系统，楼宇自控系统应具备以下功能：

根据不同的功能区域进行环境控制。本项目的楼宇自控系统可根据不同分区和不同用户对环境的需求，通过对暖通空调设备的控制来实现。

根据xxx项目的实际需要，公司楼宇自控与综合管理EBI系统重点满足用户需求的以下特点：

1、强调室内环境的舒适性，要求楼宇设备管理系统对空调和通风系统进行高精度的控制和调节，以提供最舒适的温度和湿度，满足使用需求; 而对于开放空间，如大堂等区域，在要求环境舒适的同时，还需要兼顾节能高效，发挥楼宇设备管理系统的作用；

2、业主非常重视设备的运行成本、管理成本和管理效率。楼宇设备管理系统自动高效控制设备损耗，可彻底降低运营成本和设备管理成本，提高管理效率；

3、xxx 项目建筑面积很大，能耗相当可观。对于业主来说楼宇自控方案，使用楼宇自控系统带来的降低能耗的效果非常明显，节省的成本也相当可观。; 楼宇自控系统独有的焓计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境条件和用户要求对楼内设备进行控制，调节制冷、制热等能源消耗，可有效降低水和电。并且在浪费冷热能源的同时，充分满足人体对室内环境舒适度的要求。

4、对于xxx项目楼宇使用的各类机电设备，楼宇设备管理系统可以自动处理设备在设备运行管理中的平均负荷，同时降低设备损耗率，延长设备的使用寿命；

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