楼宇自控系统建设及调试方案.doc
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1、楼宇自控系统建设及调试方案1目录1楼宇自控系统概述22.楼宇自控系统建设及调试依据23楼宇自控产品选型要点24.楼宇自控系统监控内容31.新风单元 3 2. 空调单元 4 3. 冷却系统 4 4. 热交换系统 5 5. 空气供应系统 5 6. 照明系统 6 7.供配电系统 6 5、施工及主要运行流程 6 1.调试流程图 6 2.调试运行条件 7 3.调试周期 7 4.主要运行流程及注意事项 7 第六期楼宇自控系统实现目标10 1. 营造舒适环境10 2.降低运营能耗10 3. 确保设备安全10 4. 实现物业管理现代化11 5.@ > 为系统集成奠定基础 11 7
2、 成品保护与技术培训 11 1. 成品保护 11 2.技术培训 11 楼宇自控系统建设及调试方案 2 1 楼宇自控系统概述 智能楼宇是当代高技术的产物-tech，通过建筑弱电系统增强建筑功能，提高管理水平，节约建筑运营能耗，保障建筑和人身安全，提高建筑环境的舒适度。楼宇自控系统采用计算机控制技术，形成高度自动化的综合管理系统，对机电设备（冷热源系统、空调新风系统、供气和排气系统等）散布在建筑物中。对每台设备的监控，确保所有设备的正常运行，达到最佳状态。同时，信息在计算机软件的支持下进行
3、处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，提高潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，提供高度安全、主站开发环境舒适，工作环境高效。2、楼宇自控系统的建设和调试应以招标文件的技术文件和工程的相关设计图纸为依据。局域网总线标准（.3)工业自动化仪表工程施工验收规范（GBJ93-86)中国暖通空调设计规范（GBJ19-87)电气安装工程施工验收规范） (GBJ93-8<
4、楼宇控制产品选型要点为方便用户维护，BA系统中使用的各类现场设备，如传感器、控制器、阀门、执行器等，应为同一品牌产品. 为了让业主在选择 BA 产品和系统以供将来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，使用开放的国际标准（-5） 协议通信）的 BA 产品应该被选中。考虑到 BA 系统 I/O 的不确定性和修改调整的方便性，建议使用具有通用输入/输出功能的 BA 产品，可以本地和远程扩展。现场主要设备要求： 温度传感器：金属电阻式，
5、3 风管温度传感器：插入式探头，使温度在整个表面均匀分布，并可自由拆卸，测量范围0-+100。测量误差1% 浸入式温度传感器：带有完整的浸入式套管，测试范围为0-+100。测量误差1% 湿度传感器：电容式，提供电压输出，传感器无需使用屏蔽线，测量范围0%-100%RH。测量误差：3%RH (40%-60%RH) 5%RH (20%-90%RH) 气压差传感器：固定式，皮托管原理测量原理。测量误差：5% 压力传感器：用于冷冻水和冷却水等的测量 测量误差：3% 空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体，如一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯和其他气体含量。流量计和
6、变送器：涡轮脉冲输出，变送器量程根据实际流量选择。水流开关：二位式，开关电阻压力和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不低于120。 阀门和驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭和水流调节。根据设计要求，部分执行器具有弹簧复位装置或停机时可自动关闭，以便在电网故障时自动防止故障蔓延。能力。执行器还具有手动操作的手动操作附件。50mm及以下的调节阀可以螺纹连接；65mm及以上的调节阀可采用法兰连接。4.
7、描述XX项目楼宇控制系统的监控内容：1.新风单元监控内容新风单元送风温湿度；风机手动/自动转换状态，确认新风机组是否在楼宇自控系统控制下 当机组在楼宇自控系统控制下时，可控制风机的启停；过滤器堵塞，提醒操作者及时清洗或更换；送风机运行状态及故障报警；控制内容以送风温度为准。调节阀门开度，满足室内温度精度与节能的最佳平衡，减少能源浪费；新风阀与风机联锁，风机停止时新风阀自动关闭；楼宇自控系统建设调试方案4与消防系统联锁，一旦发生火灾报警，风机自动停止并关闭新风阀。防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警并有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、
8、打开热水阀门等，防止表冷器结冰；2. 空调机组监控内容：回风温湿度检测；室内温度/湿度测量；室内二氧化碳浓度检测；风机手/自动切换状态，确认空调机组是否在楼宇自控系统的控制下，当机组在楼宇自控系统的控制下时，可以控制风机的启停；新空调机组和回风阀的开启；空调机组过滤器堵塞，提醒操作人员及时清洗或更换；空调机组鼓风机运行状态及故障报警；控制内容根据室内外新风情况，联合调节新回风阀和排风开度，确保全年节能调节，最大限度利用自然冷源。; 根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；采用最佳启停控制程序来控制空调机组。调节表冷器电动调节阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；采用最佳启停控制程序来控制空调机组。调节表冷器电动调节阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；采用最佳启停控制程序来控制空调机组。
9、 进行最佳时区启停控制楼宇自控系统调试，确保上班前房间已预冷（夏季）或预冷（冬季）；根据室内二氧化碳浓度值调整新风阀的开度；冬季根据室内湿度检测值，自动控制湿膜加湿段的输入；新风阀与风机互锁，风机停止时新风阀自动关闭。防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警并有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷冷冻; 停机次数、累计运行时间、定期保养提示；制冷、冷却水泵运行状态、故障报警、手动、自动状态；冷水机组的供水和回水；冷水机组工作状态、故障报警、手动、自动状态；楼宇自控系统建设及调试方案5 冷冻水供水、回水温度；冷冻水供回水压差检测；
10、补水泵工作状态，故障报警；补充罐液位检测及超限报警控制内容；冷水机的启动和停止；用冷冻水的总供回水温度和回水流量计算空调系统的制冷量。根据冷负荷，确定启停组合和冰箱数量，以达到最佳节能状态；根据冷却塔的数量和运行方式控制相关的蝶阀开关；制冷、冷却水泵的启停；压差，调节旁通阀开度，稳定供回水压差；根据补水箱液位自动启停水泵4.换热系统监控内容换热器二次水进出水温度；换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温和 换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温和 换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温和
11、设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水温度保持在设定要求；5. 送风系统监控内容 送风系统运行状态及故障报警；送风系统累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制送、排风机的启停；与火灾报警系统联动及楼宇自控系统建设调试方案 6 6. 照明系统室外照明根据时间设定控制，自动对整体范围内的楼体造型进行自动泛光照明。室内照明办公照明系统：根据业主为大空间办公室划分的面积，自动控制办公室照明系统。公共照明实行按时间设定的自动控制。7. 供配电系统中高压柜的监控要求：开关状态（开或关） 开关跳闸报警测量电压 变压器监控要求，测量变压器和风扇的温度
12、运行状态低压柜检测要求低压柜开关状态开关控制变压器超温报警本项目楼宇自控系统建设及调试过程说明：1.调试流程图 楼宇自控系统建设及调试方案 7 2.调试运行情况 机电相关专业已安装调试（包括电气专业、空调、水利专业、通风空调等）开启-现场人员配置：本调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试，2名现场施工人员配合调试。3. 调试周期 楼宇自控系统计划调试周期为15天，其中布线4天，单机调试6天，功能调试5天。4.主要操作流程及注意事项
13、DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步检查。确认DDC、I/O板、监控点组件的硬件、接线位置及接线质量与软件地址名称、型号、状态图形符号组、平面图形位置、终止点方式及标记完全一致，并检查。主机或局域网之间的通信是否正常。使用笔记本电脑或现场检测器手动控制 DDC 和现场监控设备。根据本系统监控点的设计要求，对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并传输测试数据。保持记录中。
14、 数字输入测试信号电平检查 干接点输入：根据设备说明书和设计要求检查其逻辑值。动作实验：根据信号要求，通过程序或手动方式对所有测点进行测试，并记录测点值。特殊功能检查：按工程规定的功能检查，如检测数字信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路等。 数字输出测试：检查继电器开关的信号电平输出ON/OFF，并根据设备说明书和设计要求检查输出电平、电流范围和允许工作能力。输出电压或电流开关特性检测，其电压或电流输出，符合设备使用说明书和设计要求。在动作实验中，手动或程序测试所有数字输出，并记录其测试值；观察被控设备的电气控制开关是否工作正常。特别的
15、功能检查根据项目对应的功能进行检查，根据设计要求检查三态和速记控制。模拟量输入测试 根据设备说明书和设计要求检查输入信号，检测其有源或无源模拟量输入的类型、范围和设定值，按以下顺序检查和测试：温度、湿度、压力、差压检测：根据产品说明的要求，确认设备的供电电压、频率、温度、湿度是否与实际情况一致。按照产品说明书的要求检查传感器内外连接线是否正确。根据现场实际情况，根据产品说明书的输入范围，接上模拟量输入信号后，在传感器端子或DDC上检测输出信号，通过计算确认与实际值是否一致。模拟量输出测试检查模拟量输出的类型和范围（容量）是否符合设备说明书和设计要求的设定值。
16、按以下顺序检查和测试各种驱动器： 检查和测试各种风门和电动阀驱动器：检查设备的电源电压、频率、温度和湿度是否与实际情况一致。产品手册的要求。检查各驱动器内外连接线是否正确。楼宇自控系统搭建及调试方案 9 手动检查：先将驱动器切换到手动档，然后转动手动曲柄，检查驱动器的档位是否在00%范围内。确认人工检查无误后，按照产品说明书要求模拟输入信号或从DDC输出AO信号，检查驱动器是否正常工作。在动作实验中，以程序模式或手动控制模式逐点扫描测试所有的AO测试，并记录每个测量点的数值，记录数值，检查手动控制设备的工作状态和运行情况。模拟输入精度测试
17、测试：按照《模拟输入精度测试》的规定。工程专项检查：按工程规定的功能进行检查，如保持输出功能、事故安全功能等。对每个测试点使用程序和手动测试，读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书中规定的要求。工程所有DO、DI、AO、AI点的检查，按监测点表或调试计划中规定的监测点数量和要求进行，按上述进行检查符合本规程的要求并满足设计要求。根据产品设备规范和工程设计要求进行DDC功能测试，同时还进行以下功能测试： 1）运行可靠性测试：关闭中央监控主机和数据网关，并确认系统中所有DDC和受控设备运行正常。重启机器后，查看部分DDC设备中被控设备的运行记录和状态。
18、查看系统框图等图形是否可以自动恢复。将 DDC 断电后，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启后，观察DDC设备和被控设备的运行参数和状态是否正常。2） DDC软件主要功能及DDC点对点控制的实时测试：在DDC上使用笔记本电脑或现场检测仪，或手动控制中控机上的控制装置，测量受控设备的运行状态。返回信号时间是否满足系统的设计要求。模拟现场报警信号，确定CRT接口发出报警信号并触发蜂鸣器的时间，应满足系统设计要求。打开中央控制器屏幕上的空调，测量并记录电动阀开度从0%到50%的运行时间。系统联调检测控制中心布线质量检测：楼宇自控系统建设调试方案
19、 10 根据系统设计图纸要求，检查主机与网络设备、开关柜、现场控制器、系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）、通讯接口（包括其他子系统），传输线的模型是否正确。通信接口的通信协议、数据传输格式、速度等是否满足设计要求。系统通讯检查：主机及其对应设备上电后，启动程序检查主机与系统内其他设备的通讯是否正常，确认系统内设备无故障。测试整个楼宇控制系统的监控性能和联动工程，并满足设计图纸和监测点表的要求。第六层楼宇自控系统实现目标1. 创造舒适环境 为用户创造安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自控系统可根据环境变化随时自动调整各项参数，使楼宇环境始终处于舒适状态
20、 下。楼内新风机和空调机组较多，采用人工或现场仪表进行调节很难达到满意的效果。一是人们不能灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值；此外，人们不能保证他们会一直坚守岗位。而楼宇自控系统可以很方便地实现这一功能：外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自控系统，系统将该温度与楼宇内的温度进行比较。如果温差不符合要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。2. 降低运营能耗 严格监控暖通空调、冷热源设备、照明等大耗能设备的机电设备，节约能源，降低运营成本。以空调系统为例，楼宇自控系统，根据传感器检测到的数据，
21、自动调节冷暖需求，既能保证正常需求，又能降低能耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，制热过程中温度降低1可节能1015%；冷却时温度每升高1，可节省约10%。楼宇自控系统可以根据舒适空调的要求，自动将空调区域的温度设置到合适的温度，大大降低能耗，节省大量资金。此外，楼宇自动化系统还可以降低机电设备的故障率，减少维修工人的数量；集中监控管理的方式减少了操作人员、值班和管理人员的数量，还可以将不同系统的操作和值班人员合二为一，产生更好的经济效益。3. 保障设备安全 将楼宇机电设备纳入楼宇机电设备自动化管理系统（BMS），可实现
22、设备在线实时监控和科学管理，确保各种机电设备安全可靠运行，及时维护延长楼宇自控系统使用寿命。如果建筑物内的机电设备突然发生故障，会给建筑物的运行带来不良后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种情况：（1）监控设备运行状态，实时24小时在线监控，一旦发现某台设备运行异常，立即发送报警信息通知维修人员快速检查，防止更大范围的设备故障；（2）记录设备累计运行时间，当累计时间达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。( 5.6@> 通过这些检测、报警和处理方式，楼宇会造成机电设备突发故障
23、采取有效的预防措施，确保设备和财产安全。( 5.8@>通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，及早发现和排除故障，及时通知维护保养，使设备始终处于良好的工作状态。4.实现现代化物业管理BAS的主要任务之一是优化机电设备管理，实现自动化、智能化，从而优化物业管理，在合理投资的情况下，努力提升楼宇智能化、现代化的形象，以最大限度地提高经济效益。 5.为采用国际标准的系统集成BA产品奠定基础（-5） 开放协议）便于实现计算机系统与设备之间的互操作，为构建弱电系统集成和设备集成奠定基础。七、产品保护与技术培训1.产品保护实物照片及图纸
24、收集。2.技术培训为使业主运营管理人员能够完全自主、灵活地使用、管理和修改ORCA系统，根据本项目楼宇自控系统的特点，制定以下方案：（ 1）安装前培训（技术披露）：介绍产品的接线、配电要求和安装要求，并提供所有产品样品资料。（2）调试时培训：要求业主跟随调试，熟悉整个系统的结构、调试过程、编程以及运行过程中的注意事项。楼宇自控系统搭建调试方案12（5.6@>现场培训：a) 在用户控制室，针对具体项目，学习操作技术，实现熟练操作。B) 掌握软件各种故障报警、事故报警的操作、使用和处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查。培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。学习操作技术，实现熟练操作。B) 掌握软件各种故障报警、事故报警的操作、使用和处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查。培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。学习操作技术，实现熟练操作。B) 掌握软件各种故障报警、事故报警的操作、使用和处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查。培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。各种故障报警器和事故报警器的使用和处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查。培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。各种故障报警器和事故报警器的使用和处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查。培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。软硬件维护、人工操作和检查等 B) 中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施楼宇自控系统调试，修改参数。软硬件维护、人工操作和检查等 B) 中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。