BIM运维是基于BIM的3D可视化优势。巡检任务点可在模型中直接标定，项目巡检点分布可直接在巡检管理主界面查看，也可根据项目实际管理需要。，调整巡逻点的空间分布。那么，将BIM运维与楼宇自动化结合起来会是怎样一种体验呢？一起来看看吧！

浅谈楼宇自动化与BIM运维的结合

一般来说，不同厂家的楼宇自控系统架构是相同的，分为三层，分别是管理层网络、自动化层网络和楼层网络。各种传感器（温度、压力、湿度等）连接在地板网络的模块控制器下方。

标准电表可直接接入楼层网络，也可接入上层自动楼层网络。上层自动层网络的控制器具有强大的计算和存储功能，可以记录各种采集的数据并发出相应的指令（如控制阀门开度、电机频率等）。同时，自动化层网络的控制器将这些数据反映到管理层网络，并将数据传输到服务器，供运营商监控和管理。

也就是说，当时在设计BA方案时，只要考虑到足够多的点（室内温湿度传感器、水道温湿度传感器、变频电机频率、多功能仪表等），BA系统可以掌握足够的建筑数据。

在目前的BA系统中，这些数据仅用于日常监测或作为AI/DI点来控制AO/DO的输出。那么这些海量的数据能不能用于BIM运维管理呢？答案当然是肯定的。

举个简单的例子，在一些比较大的项目中，由于冷水机数量较多，业主通常会考虑在BA系统中设置一个单一的制冷站群控系统，可以根据室内、空调等情况自动控制制冷系统。室外温湿度和人员负荷。机器开启次数和频率，水泵和冷却塔风扇的频率。通过采集相应的参数（水流量、温度、电机功耗），可以得到整个夏季制冷系统的子项能耗和系统运行效率。

在获得这些详细信息后，运维管理人员可以对系统进行诊断，发现异常用电和改进空间，帮助业主高效管理高耗能设备。

说到这里，你可能也意识到，要将传统的BA系统作为BIM运维平台的一部分，必须要有一套完整的能耗和室内环境测量系统。

否则，传统的BA系统对BIM运维管理帮助不大。因此，一套完整的BA系统加上能耗和环境监测系统可以更好地服务于BIM运维。

通过在不同的配电柜或电路中安装多功能仪表，对能耗进行分流，楼宇管理人员对不同类型的设备和能耗情况了如指掌。

既然传统和 BA 系统和能源管理平台的结合可以成为建筑生命周期信息的一部分，那么问题是，如何有效地利用这些数据？如何利用这些数据为建筑服务，降低建筑能耗？

这是目前阻碍BIM运维管理的最大障碍。造成这种情况的原因有几个，比如运维管理人员缺乏专业知识，使用不同的建筑物等，这里不再赘述。然后，确实有方法可以实际使用这些数据并让数据自己说话。

比如一些BA系统的服务器积累了一定的数据后，软件会生成不同类型的报表和表格，然后由专业的运维公司或节能服务公司对这些数据进行二次分析，并针对不同的项目制定不同的节能方案。或者有经验的物业人员可以通过这些数据粗略分析能耗高的设备，然后对设备或系统进行修改。

总之，目前绝大多数楼宇自控系统只是针对楼宇设备的控制。目前，一些企业已经制作了基于BIM可视化的运维管理平台，对建筑设备进行实时管理，积累各类建筑。运营和能源消耗数据。

然而，在获得海量数据后如何有效利用这些数据，需要有经验的人员或服务机构的参与。这也是未来BIM运维发展的一个突破口。如果能将节能控制逻辑和算法嵌入到能耗管理平台和BA系统中，相信BIM运维的发展会更上一层楼。

随着科技的不断发展，BIM技术在运维管理阶段的应用也迎来了一个新的发展阶段。楼宇自动化与BIM运维相结合学习楼宇自控学习楼宇自控，也是未来BIM运维发展的新方向。希望两者的结合能够带来更多的经济效益。