摘要： 楼宇自动化系统作为楼宇智能化的重要组成部分，在节约建设成本、提高管理水平、保障楼宇人身安全等方面发挥着重要作用。本文通过对楼宇智能和楼宇自控系统的简要概述，分析楼宇智能下楼宇自控系统的优势，旨在促进楼宇自控系统的良好运维。
关键词：建筑智能化；楼宇自动化系统；系统运维
简介：楼宇智能高度融合楼宇与计算机网络技术
体现了系统的先进性和实用性，实现了楼宇内设备的全面监控和资源共享，促进了楼宇内各项功能的协调发展。建筑智能化提高办公效率，节约管理成本，降低能源消耗，实现信息交流。楼宇智能化下的楼宇自控系统满足其功能特点和管理需求，在当今社会得到广泛应用。楼宇自控系统具有集成和兼容的特点。投资合理、服务优质、使用方便是当前建筑业发展的要求。
一、建筑智能概述
智能建筑是社会经济发展和信息时代繁荣的产物。它采用系统集成的方法，将计算机、多媒体等先进智能技术有机地结合起来，对设备进行自动监管，及时有效地管理信息资源，优化信息。服务，改善建筑环境。建筑智能化程度随着科学技术的发展而提高。将先进科学技术有效应用于建筑，构建计算机网络系统，推动智能建筑系统化发展。主要由楼宇自动化系统、办公自动化系统和通信自动化系统组成。根据建筑的基本要素，
二、楼宇自动化系统概述
楼宇自动控制系统，简称BAS，是楼宇、自动控制、计算机网络技术有机结合而产生的。是一种借助智能操作代替人工操作的系统。楼宇自动化系统是楼宇智能化的重要组成部分，涉及面广、设计任务重、施工量大，直接影响楼宇智能化的发展。现代智能建筑中有大量的机电设备。如果按照传统的管理模式进行就地监控、分散管理，就无法实现全面有效的管控。楼宇自控系统的功能包括自动监控各种机电设备的运行状态；检测和显示机电设备的运行数据和发展趋势；根据外部环境自动调整设备，使其正常运行；持久性和快速处理紧急情况；楼内设备的统一控制和管理，水、电等能源的自动化管理；对设备档案、设备报表等进行有效管理，促进设备高效协同运行。持久性和快速处理紧急情况；楼内设备的统一控制和管理，水、电等能源的自动化管理；对设备档案、设备报表等进行有效管理，促进设备高效协同运行。持久性和快速处理紧急情况；楼内设备的统一控制和管理，水、电等能源的自动化管理；对设备档案、设备报表等进行有效管理，促进设备高效协同运行。
三、楼宇智能化下楼宇自动化系统的优势
(一）节约能源。在楼宇中使用楼宇自动化系统，通过预先设计时间程序，可以有效管理机电设备。监控系统可以实现对楼宇照明或空调设备的实时管控，避免浪费资源化现象的发生，对降低能源消耗、节约能源、促进我国经济可持续发展起到积极作用。
(二）降低成本。由于楼宇智能化下楼宇自控系统的实际应用，取代了传统的人工管理模式，节省了人工管理成本。降低了管理成本。楼宇自控系统有效解决了人工管理的问题。监控系统可以实现对楼内设备的管理和控制，大大降低了人工成本，设备的人工控制经常存在疏漏，导致设备无法高效运行，甚至损坏严重的情况下，使用楼宇自控系统可以避免设备长时间运行造成的损坏，延长设备的使用寿命，降低设备成本。智能楼宇下楼宇自控系统的应用，保证了设备的正常运行，延长了设备的使用寿命，减少了人工操作失误，从而带来了经济效益。
(三）提高可靠性。楼宇自控系统是智能控制系统。在实际运行中，可以避免人工管理造成的判断失误，减少人工失误造成的经济损失，提高管理系统的可靠性。促进系统安全运行，增强智能楼宇下楼宇自动化系统的效率，实现系统在现实生活中的广泛应用，促进建筑业经济发展。
四、楼宇智能化下楼宇自控系统运维措施
（一）完善管理体系。为实现智能楼宇下楼宇自控系统的高效运行和有效维护，需要建立一套完整的运行管理规章制度。自操作系统设备维护人员分为各个部门，分散在大楼内，建立完善的管理制度，实现统一管理。设计系统操作手册，制定设备运行维护计划，规范设备日常管理，严格监督系统的运行和运行，并划分和落实工作人员的相关责任和权利，确保系统的正常运行，提升系统运维管理水平，促进智能楼宇自控系统和谐发展。
用户需了解设计目的，熟悉楼宇自控系统，参与系统从施工到验收的全过程，管理人员应加强系统专业知识培训，提高操作人员的知识素养。大楼建成并投入使用时，楼宇自动化系统为物业管理和建筑行业提供管理人才。在楼宇自控系统的建设和调试过程中，相关操作人员需要收集原始数据，关注测试数据，对收集到的数据进行整合分析，及时消化系统的技术数据，了解系统的工作原理。子系统，掌握其操作功能，参与施工图设计，并完成部分系统的安装和翻译。信息复杂，数据多，产品介绍等专业内容占多数。因此，楼宇自控系统在正常运行时的可操作性并不大。因此，建筑智能化需要配备专业的技术人员。楼宇自控系统可以提高操作人员的技术水平，使其具有数学系统的操作模式，增加可操作性。建筑智能化需要配备专业的技术人员。楼宇自控系统可以提高操作人员的技术水平，使其具有数学系统的操作模式，增加可操作性。建筑智能化需要配备专业的技术人员。楼宇自控系统可以提高操作人员的技术水平，使其具有数学系统的操作模式，增加可操作性。
维护和保养设备的接线及连接器是否完好。在选择测试设备的控制点时，要保证测试的数量和准确性。日常维护需要记录在楼宇自控系统的检查单上，方便随时监督检查。在系统的实际应用中，由于系统涉及面广，分散在不同部门，存在管理人员不注意，忽视日常维护工作，导致系统操作失误的问题。因此，成立了专业的维修团队。团队成员由电力、机械等专业人士组成。维修组成员轮流工作，相互配合。在系统制造商的支持和指导下，可以逐步准确地判断设备。如果出现故障，进行针对性强的维修工作。同时，保证系统设备的预防性维护，及时发现问题并有效解决，确保智能楼宇下楼宇自控系统的高效运行。
结论：随着信息技术的发展，智能楼宇成为新时代的产物，智能楼宇下的楼宇自控系统作为一种新型技术在市场上得到广泛应用。楼宇自控系统具有节能、降低成本、提高经济效益、保证设备运行的可靠性、改善用户安全、舒适的工作和生活环境等优点。智能楼宇下的楼宇自控系统不是一个单独的产品，而是一个整体的运营理念。需要根据建筑物的实际情况进行合理的安装和调试。楼宇自控系统的应用，使楼宇内机电设备协调运行，完善的管理体系实现了设备的高效运行。引导工作人员熟悉系统运行模式，方便设备的操作和操作，建立专业的维修队伍，有效减少维修。工作人员的工作强度。楼宇自控系统结合先进科学技术，改进和优化设备运行楼宇自控系统维保方案，推动建筑业蓬勃发展。
参考：
[1] 廖立波. 浅谈智能楼宇下的楼宇自动化系统[J]. 中国新传播楼宇自控系统维保方案，2015（15）.
[2] 黄芳. 楼宇自控系统在绿色建筑中的应用及前景分析[J]. 江西建材，2015（16）.