智能化是信息时代发展的产物，是高科技技术的结晶。智能化将高科技与现代生活紧密相连，逐步改变了人们日常生活的方方面面，引起了各国普遍的重视。智能化逐步应用于人们的生活中，如通信、家居以及医疗等行业，取代了传统的人为操作。楼宇自控系统是建筑智能化的体现，不仅在一定程度上适应了节能、可持续发展的理念，而且改变了传统的楼层结构，为人们的生活提供了便捷，大大节约了人力成本，带来了经济效益与社会效益。
1.楼宇自控系统概述
楼宇自控系统（Building Automatic System）是智能建筑的重要组成部分，主要是利用现代高科技技术手 段对楼层内部的一系列设施进行控制与管理。通俗而言， 主要是使用传感器技术、自动控制技术、网络通信技术、计算机技术等手段实现楼层内部的机电设备的控制与操 作，主要包括楼层内部的空调、供电、供热、通风、电梯、排水等系统的控制、管理、监控与记录等。楼宇自控系 统只需要相关人员通过计算机控制系统对相关设备进行 监控与记录，就可以直接控制建筑物内部的火灾报警系 统、车库管理系统等。这样智能化的控制系统大大节省 了人力管理成本，但在建设初期的投入较大，对技术和 专业性要求高。楼宇自控系统为人们提供了舒适、便捷、高效的生活和工作环境，加快了城市智能化的发展步伐， 从长远而言，有很大的发展前景。
2.楼宇自控系统发展现状
楼宇自控系统是伴随着智能建筑的出现而发展起来的，是科学技术发展与人类需求增多结合的必然产物， 是伴随着电子信息技术的发展而兴起的。随着信息技术发展而带动的计算机科学技术、电子通信技术以及控制技术推动了建筑行业的巨大变革，智能建筑飞速发展。智能化的建筑发展水平，使建筑不仅是为人类提供生活服务的场所，更成为一个可以传递信息，可以自行判断和决策的载体，引发了社会生活的变革。
智能建筑进入中国的技术研究领域始于 20 世纪 80 年代，80 年代后几年出现了智能建筑系统。近年来，国内大批高楼林立，催生了楼宇自控系统的发展。楼宇自 控系统是集控制、管理、维护、通信于一体的智能设施，以便对楼层进行安全管理与监控报警等，该系统的完成不仅为操作人员提供了舒适便捷的工作环境，也大力提高了工作效率。经过不断地发展，楼宇自控系统在我国现已发展成具有多方面功能作用的完整系统，其最主要功能是快速的信息接收与反应能力。这样完善的管理系统提高了建筑物本身的安全性，起到了节能效果，并在一定程度上减少了运营管理费用，使楼层越来越适应环境的变化，更好地为社会经济服务。
3.楼宇自控系统调试
楼宇自控系统包含了对监控、通风、供电、供暖等系统的控制，涉及对象多，对楼宇控制系统的调控就显得更为重要。调试前，要将电源、通信线以及通信灯信号等提前设置好，再进行调控。
3.1空调机组调试
空调设备调试时，要一一调试现场的控制器中的点， 即单点调试，按照现场控制器所带的总线调试，调试工 作人员要做好调试记录。单点调试开始之前，再次确认 监控点的类型，防止出现错误，影响调试结果。首要工 作为确认现场控制器的常用点的信号类型，主要包括无 源干接点、电流信号、电压信号、电流信号输出、电压 信号输出、继电器输出等。对每个常用点的信号类型， 都有严格的规范与限定，信号之间存在标准电阻的转换， 但各个信号类型又都存在限定的额定电流，不能超过额 定电流，否则会损坏电源及设备。
3.2冷站系统调试
冷站系统的调试是必不可少的步骤，主要包括系统内部的单机调试、冷冻系统整体联动调试以及整体试运行调试，是楼宇自控系统整体正常运营的必要保证。
先进行楼控设备的单机调试，将所有的控制器接通 电源，检查通信指示灯闪烁是否正常，这是检查电源接 入是否正常的关键。然后检查与控制器相连的执行器与 传感器是否正常运转，以此来判断整个电气系统的接线 是否正常。手动启动各种受控制的设备，并用万能表来 测量设备状态，检测其是否异常，进行人为故障模拟， 分析故障信号灯是否可以正常返回，检查当故障消除后， 故障信号灯能否自动消除。
单机测试完成后，启动楼宇自控系统进行整个系统的联动调试。调试开始之前，所有的现场控制与被控制设备都应该处于自动状态，整体冷冻系统的调试过程全部通过软件程序的控制来完成。调试结束后，根据调试结果，进行软件编制，确定控制器输入输出点数据，建立相关的系统模板以及用户接口界面，确定相关点之间的具体联系。
3.3联动调试
调试设备必须处于自动状态，注意检查和分析控制器是否处于正常状态，并检查设定的参数与实际运行参数之间的偏差，并进行改进，检查整体系统运行是否正常，每个功能能否正常实现，这是关键步骤。必须严格重视联动调试状态下各参数的设定是否合理，是确保整体系统正常运行的保证。
4.结束语
楼宇自控系统中设备自动化模块中包含的设备和子 系统既多又复杂，不同的产品和系统又采用不同的通信 协议，要实现系统的交互操作具有难度。如果系统内部 的设备不进行互连而独立运行，就会造成楼宇系统不能 有效实现协调、管理效率低、维护困难等一系列的问题。楼宇自控系统必须有效解决内部的通信与协调问题。设 备投入运行之前，要严格做好设备的调试，应对出现的 问题不断进行改进，建立完备的楼宇自控系统，并保证 该系统的高效运行，适应社会不断发展的需求。