1、智能建筑的特点
智能建筑是信息技术与建筑技术结合的产物。智能建筑最重要的是要有公共信息平台作为支撑。要实现信息共享, 必须要实现各智能化系统之间的互连性、互操作性与信息交换，建立能面向各智能化系统及其物业管理系统的智能化综合信息集成管理平台。通过信息平台统一控制各个系统，并实现各个系统之间的联动。智能建筑的信息平台包括硬件系统与软件系统两部分：
2、硬件系统
2.1报警管理
建筑作为办公或居住场所首要的就是安全问题。当系统设备出现故障或意外情况是，智能化集成系统将进行采集和记录。报警管理功能自动运行无需操作人员介入。当设备发生故障时，在显示器上弹出警示提示窗口，并显示报警点的详细信息资料，包括位置、类别、处理方法、时间、日期等，并由系统自动将报警信息备案。
2.2楼宇自控系统
楼宇自动化控制采用的是计算机集散控制，所谓计算机集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接数字控制器(DDC)，利用上位计算机进行画面的监控和管理。主要手段是动画、曲线、文本、数据库、脚本、和各种专用控件等。楼宇自动化包括：空调与通风监控系统、给排水监控系统、照明监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统等。将楼宇自动化系统中必要的监控信息及数据传送到弱电集成管理系统中，通过客户端软件可从控制中心查阅信息和管理，智能化集成系统与楼控系统采用OPC方式进行集成。
2.3ENMS系统(独立)
ENMS系统主要是对高低配电系统各参数进行监控,包括智能化门禁等。能自动产生报警记录明细报表。智能化集成系统与安防的电子巡更系统，可以自动短时打开巡更点区域的照明，以利保安人员对附近区域进行观察。它能提供所有巡更路线的运行状态及所需巡更站点的信息提供巡更信息的历史记录。
门禁系统与照明系统与智能化集成系统进行集成后，能完成如下联动及报表功能：当光线不足时，自动打开相关区域的照明；当发生非法入侵警报时，自动打开相关区域照明，以便保安人员进行观察；提供所有门禁系统和照明系统的状态；提供人员的考勤报表。
根据其他子系统发生的报警和故障联动楼宇控制系统设备， 对设备进行起停控制。
2.4OA系统
对OA系统(办公自动化)集成主要将集成系统的数据库开放给OA 系统，并且按照业主的要求制作文档。应用自动办公技术可以使家庭或异地的办公人员如同在自己的办公室里一样，可以随时随地的进入办公室的办公流程，及时处理文件和阅读资料；参加单位召开的电视会议，参与发言和讨论；以及通过家庭智能化技术，利用可视电话和可视手机对办公室内的设备和家中的电器设备进行遥控。
3、软件系统
有了硬件系统，必须要有软件系统将硬件系统进行整合，使各个硬件系统能够协调运转。随着光纤技术的发展，为智能建筑和智能家庭设备开创了一个新的网络时代。基于Web的Intranet网络技术正成为建筑物或企业内部的信息主干网的主流形式。智能建筑要求网络具有足够大的带宽和一定的服务质量保证，使得多媒体信息能够在用户浏览器平滑显示，Internet／Intranet为人们的信息交流和生活方式开创了一个全新的信息世界。无线局域网（Wireless LAN）的迅速兴起是因其结构简单，易于安装，主要部件是无线PC和个人计算机。无线局域网与移动通信和卫星通信的结合将发挥更大的作用，因而其技术的发展正日益受到人们的关注和重视。无线局域网技术在智能建筑中的应用包括：电子商务系统、无线信号转发器、无线会议电视及视像服务、服务系统等。可以实现电子购物、移动电话、传呼机信号转发、电视会议、餐饮、娱乐、远程医疗诊断、家庭教育、市民求助等服务的无线局域网的连接。
4、综合布线方案设计
综合布线系统正是智能建筑内部各系统之间、内部系统与外界进行信息交换的硬件基础。楼宇综合布线系统（PDS）是现代化大楼内部的“信息高速公路”，是信息高速公路在现代大楼内的延伸。综合布线要遵循以下原则：
(1)楼宇自动化系统可与综合布线系统同时布线，这样就节省 了时间和人工，大大方便了楼宇自动化系统布线管理和维护，也便于采购、设计和验收。
(2)要根据建筑智能化要求，配置相应的网络设备。
(3)尽管超五类布线支持1000Mbps，考虑到目前宽带现有的资源和建筑光纤出口宽带，主干1000Mbps交换的巨额投资成本可造成资源浪费等原因。建议主干网采用1000Mbps交换。（即千兆组网，百兆交换）
(4)结构化综合布线采用星形结构，尽量减少线缆见长，尽可 能布线长度均匀分布，尽量使水平子系统的线缆走线最短。
5、结语
公共信息平台在智能建筑中发挥着重要的作用。通过信息平台可以实现统一控制各个系统，并实现楼宇自控系统、ENMS系统、火灾自动报警系统和OA系统各个系统之间的联动。通过综合布线系统提供给智能化集成系统的功能可以在智能化集成系统中对其进行统一的管理。满足信息化发展的高智能小区是未来智能建筑的发展趋势。