5年前在合肥买了85平米的房子，一直和家人住到现在，但是上周下班回到家，发现自己住的小区的单元门坏了，无法正确关闭！虽然不妨碍我上下楼梯，但我心想：这个单位的门坏了，万一有小偷溜进来怎么办？

于是在小区的业主群里，我加入了这栋楼的业主和物业反映情况，但物业回应说，业主支付的维修费必须用于维修或更换单元门。这激怒了包括我在内的一些业主：这不是说我们的业主有责任为自己买单吗？太不合理了！

最终，物业无法忍受我们的反对和抗议，派代表向业主解释了为什么要用维修基金来修单位门。谁对单元门损坏负责取决于单元门损坏的原因。

首先，如果单元门被人为损坏，单元门的走廊之间会有摄像头（监控）。您可以通过摄像头找到损坏门的“凶手”并走法律程序。

其次，如果单元门自然损坏。质保期内，原开发商与制造商协商维修并承担一切费用；保修期外，需业主共同承担维修费用；此时，业主支付的维修资金必须用于维修。.

如果是物业本身的管理问题，公共区域的正常维修工作没有做好楼宇自控维修，那么维修费用由物业全权承担。

经物业终查发现，单位门已不在保修期内，不属于人为损坏或物业管理问题，需动用业主维修基金解决它。

很多业主朋友可能会有疑问：为什么不用维修基金代替物业费呢？物业费一般是业主委托物业管理公司对小区内的建筑物、设备、公共设施、绿化、交通、治安等进行日常维护保养的服务费；

维修基金又称大修基金，主要用于公共部位和公共设施。公共部分主要是住宅的主要承重部分（墙、梁、柱等）、走廊、楼梯间和走廊。单位大门为公共部分楼宇自控维修，必须使用维修基金代替物业费。