美的集团（.SZ）副总裁、美的楼宇科技总裁管锦伟在楼宇科技大会期间接受媒体采访时表示，房地产市场的放缓已经逐渐让传统家电业务看到了“天花板”，美的正在加速从To C业务向To B业务扩张的转变，其中楼宇科技业务将欧洲作为中国市场之外的第二个本土市场。

关锦伟表示，从中国市场来看，家电行业过去一直在从房地产的高速增长中分红。未来，这一红利将逐渐消失，未来的增长空间必然向To B方向发展。美的将中央空调业务拓展为楼宇科技业务。它还看到，GE、西门子、松下和东芝等公司过去已经从 To C 转向 To B。这条路可以走。

中央空调业务将在2021年恢复快速发展，预计2022年将放缓。周星总经理表示，美的中央空调在民建市场占比较高，今年希望弥补行业等其他细分市场的短板；电梯业务有“倍增计划”；这座智能建筑希望打造一个标志性的样板项目。

“2022年，美的建筑科技希望在2021年继续保持稳定增长，无论是内销还是外销，”周星说。而关锦伟透露，他希望将欧洲定位为第二故乡，因为美的在欧洲收购了一家意大利中央空调公司。下一步，将以该品牌覆盖整个欧洲市场，并组建本地化的产、研、销一体化团队。

国内销售方面，数据中心、轨道交通等项目的中央空调本地化更换带来机遇。关锦伟表示，在国内几大电信运营商的机房集中采购中，美的获得了较大份额。美的磁悬浮离心机去年出货量超过1000台。

除了销售中央空调和电梯外，美的楼宇科技更多地转向为低碳智能建筑提供解决方案。在这个新领域，不仅有国外品牌的竞争对手，还有阿里巴巴、华为等公司。关锦伟表示，美的是综合硬件、软件和控制解决方案提供商，与华为、华为等竞争对手形成了竞争合作关系。

中国的建筑正在向低碳化、智能化发展天津中央空调楼宇自控，例如综合能源站。客户需要更高效的能源供应模式。美的正在研究工业解决方案，医院解决方案正在试点。他们还会寻求合作，比如施耐德电气、美的做制冷，形成组合解决方案。

中国建筑科学研究院、建筑环境与能源研究所所长徐伟透露，国家《零碳建筑技术标准》预计将于2022年底报批或公布。建筑业双碳目标，制定新建建筑零碳实施时间表，对既有建筑，如北方采暖区农村建筑进行节能改造，利用新能源光伏和风能等能源。

北风资本、坤展科技创始人闵万里表示，建筑全过程能耗长期占全国总能耗的45%左右，2022年新建绿色建筑建设安装投资规模将达到4.3万亿元 此外，全国还有300亿平方米的建筑节能改造市场，绿色建筑成为潜在投资领域。