3月9日下午，在上海市杨浦区百人创客主题沙龙“聚焦建筑运营效能推动绿色建筑后评价”，王桂臣发表《超级楼控平台支持“绿色建筑后端运营”在特斯联主题演讲中，特斯联“为摩天楼安装智能操作系统”整体解决方案，推动建筑“绿化”，让建筑更智能，助你赚钱，引爆现场。

与上海市建筑科学研究院副院长杨建荣、华东建筑设计研究院总工程师马卫军、副总工程师韩继红、同济大学教授程大章的发言相比，王桂臣更注重案例实践，介绍特斯联超级楼宇控制。

王桂臣向在场的绿色建筑行业专家介绍特斯联超级楼宇控制系统平台

与过去相比，如今的城市森林中楼宇自控协议，建筑物越来越多，楼层也越来越高。相应地，建筑能耗和人工运维成本也在上升。

设备设施运行效率低下，容易老化，影响服务质量；无法实时有效监控楼宇运行状态，人工管理费时费力，管理线路分散，存在监管漏洞；楼宇运营成本占全周期成本的80%，其中40%的电费支出仍然很高……

以上所有让业主和物业经营者摸不着头脑的问题都是家常便饭。

借助物联网、云计算和人工智能，通过在智能楼宇中加入智能操作系统，特斯联超级楼宇控制解决方案可以轻松解决上述“痛点”。

以耗能巨大的空调系统改造为例。通过现场勘察设计安装传感器和设备联网，可实现摩天大楼内温度自动开关机，实现机器运行管理，既节省了管理人员成本，又可降低功耗，让整个建筑“更环保”、更智能。

当然，传统建筑向绿色智能建筑和网络化转型已经成为智慧城市的主要场景之一，这只是特斯联超级楼宇控制操作系统“解决方案即服务”的一部分。人员出入服务系统、车辆出入服务系统、综合设施设备管理系统、标准模块化运营管理系统、节能管理系统等多个子系统，都是建筑全面“智慧升级”的神经系统。

更重要的是，随着特斯联超级楼宇控制的持续运行，楼宇相关的运营大数据每分每秒都在产生。 “优化”ABC模式将为每栋联网楼宇安装“超级大脑”，自动控制楼宇设备运行、维修预警、智能交通……

总站超级楼宇控制多功能界面

超级楼宇控制系统

因此，特斯联超级大厦控制系统不仅为智能楼宇提供了完整的解决方案，还为楼宇业主和管理者带来了三大价值。

一是提高管理效率。市级或国家级统一运营管理平台可在总部实时监控，以更少的人力管理数百个运营中的智能楼宇。二是摆脱了建筑智能化运行对大量熟练机电工程师的严重依赖，系统可以通过云计算自行制定最优运行策略。同样，系统继续分享收益。积极投入资金，分享节能效益。

楼宇自动化、低碳化、智能化、赚钱，有这样的好事吗？确实，特斯联金融已经全力帮助特斯联超级楼宇控制解决方案在中国全面铺开。

华中第一高楼郑州千禧广场、华中第一高楼武汉绿地中心、英利大容城综合楼都是特斯联的标杆客户。截至2016年底，特斯联旗下已落地或即将落地的超级楼控项目包括上海科瑞置业、嘉定大容城、重庆解放碑大容城、大坪大容城、观音桥大容城、观音桥大容城等41个商业项目。武汉绿地中心、南国家装、郑州千玺广场等众多标志性项目。

在上述项目的智能化改造过程中，资金实力雄厚的业主和业主可以选择全部或部分投资，也可以将项目实施成本完全“转嫁”给终点站。 ，资金由特斯联金融自筹，后期双方共享节能收益。

以超级楼宇控制云平台为EMC（能源合同管理）技术核心，特斯联结合战略股东光大控股的财务优势，创新研发EMC节能收益财务解决方案，设立国内首支大型绿色低碳建筑产业基金。

未来，通过将节能效益包装到创新的证券化金融产品中，结合特斯联的多场景应用和未来大数据挖掘的持续效益，特斯联超级楼控将实现“科技-产业”——资本-环境”生态闭环。

作为“城市级移动物联网平台”的领先品牌，特斯联利用自有的智能硬件、LoRa自组网、云计算、大数据和区块链等核心技术，为智慧城市提供一揽子解决方案、超级楼宇控制、智慧交通等；同时，构建产业联盟、特斯联金融、立体发展、多场景，打通人流、车流、楼宇流、设备流等大数据，在未来城市积累人工智能。