随着社会经济的发展，社区居民的生活水平逐渐提高，对社区物业管理服务水平的要求也越来越高。然而，本应为广大业主服务的物业管理公司却与他的“主人”——业主相处不来。反倒是物业公司与业主发生矛盾，甚至闹出庭审的情况，早已屡见不鲜。对于很多小区业主来说，麻烦的门禁系统往往是导致业主与物业发生冲突的问题之一。

我楼的对讲机坏了，物业修好了。物业不修，不交物业费，物业就会停电停水！

小区物业无可视对讲系统被业主投诉

垃圾财产！！！！！！楼宇对讲坏了一个世纪！该物业只收钱，无论如何！

小区可视对讲断线属于业主还是物业维修？

楼宇对讲主机坏了，重复响应无效。把房产推给开发商​​合理吗？

如果大楼的对讲门坏了，财产无所谓，业主要交费用，对吧？

上述矛盾无时无刻不在发生，如何建设现代化、智能、轻松、幸福的社区，如何提高物业管理水平和幸福指数，已成为社区物业和业主共同面临的话题。主人的生活。

业主之争不仅仅关乎金钱

目前，很多小区的门禁系统在运行多年后，线路开始自然老化，故障不断。如果门禁系统管理不善，门禁系统持续瘫痪，结果直接威胁到社区的安全。其次，小区内的小广告随处可见，甚至上门推销、上门诈骗时有发生，严重干扰了小区业主的生活。三是阻碍房地产升值，物业费收不回来，造成业主与物业矛盾的问题。

维修人员经常向我们的物业投诉，让他们也和业主沟通协调。我们直接和业主对话，业主表面上也同意；事实上，它走自己的路。为此，维修人员经常和车主吵架！我们的财产简直就是一个出气筒！”负责人抱怨说，他就像朱八戒照镜子里里外外都不是人。

据物业公司总结分析，物业与业主矛盾的激化无非是小区生活中的小事小细节，但往往是这些小事小细节导致无法彻底解决矛盾。

事实上，老小区楼宇对讲的改造难度很大，因为线路已经埋在墙内，铺设混乱，维修难度大，工期长，维修成本高。即便有小区物业愿意出钱维修，可一旦门禁机损坏，还是会再次面临同样的问题。这种临时整改无法根治传统门禁带来的长期隐患。市场上也有云对讲系统。虽然手机直接替代了室内机，但产品不稳定，不符合老人和小孩的使用习惯。业主的投诉仍然很多。所以，

什么是改造原来铺设在旧建筑中的电线最合适的方法？

目前老旧楼宇对讲产品的现象是：1.大部分已经停产，无法维修；2.或者厂家消失了，无处可修，只能换新设备。

旧建筑系统的常见接线方法如下：

1. 由于主线布设在弱电井内，而弱电井内有一条垂直线槽贯穿整个建筑，因此该部分的改造工作比较容易进行。

2.传统楼宇对讲系统的水平区域采用4芯信号线和视频线，水平区域的入口线全部为暗装布线，小区业主的家装风格也不同的。规划出来楼宇自控维保，然后重新布线，所以这种改造的难点在于家庭线路的一部分。

因此，楼宇对讲系统改造的最佳解决方案是使用原有布线，无需移动嵌入墙内的家用线。

广州嘉禾电子两线制楼宇可视对讲专为老旧小区改造改造，直接引进日本老楼改造技术——两线制无极技术。

一、如何改造旧楼宇对讲系统，省时省力？

1. 无需布线，安装方便：只需从原来铺设的电线中挑出2根电线或将它们组合成两组电线，然后连接新设备即可完成升级，无需增加电线和施工成本。.

2. 无损安装：无需砸墙打孔，保护业主装修，不产生噪音和灰尘。

3. 产品成本不高：家庭共享，每户成本不多，容易接受。

4.易开锁：刷卡、密码即可开锁，老人小孩都能轻松使用。

5. 维护简单：调试操作简单，系统故障可立即排除，处理速度快，普通电工即可，后期维护成本会少很多。

二、旧区改造有什么好处？装修对物业管理的价值

1. 成本实惠：使用原有的铺设电线连接新设备即可完成系统升级，便于推广实施，减少因系统升级成本与住户的矛盾。

2. 安装简单：无需重新布线，节省大量人力和金钱。

3.楼宇系统正常，物业管理水平提高，居民安全感得到保障，业主的财产价值得以有效保值增值。

4.物业与业主关系融洽，收取物业费没有“阻力”。

目前，两线制楼宇对讲系统一经推出，深受物业管理、工程公司及广大业主的信赖。随着社会和行业的发展，业主对物业服务的认知和期望应该随着科技的进步而提升。多方使用最新科技手段，让业主安居乐业，是一方财产的责任。