21世纪资产管理研究院｜林小川、方海平、周艳艳
目前，能耗高、能效低是我国大型公共建筑暖通空调系统普遍存在的问题。建筑能耗已成为与工业能耗和交通运输能耗并列的三大能耗消费者。由于传统建筑管理的局限性，建筑已成为能源浪费的主要载体，能源消耗成本占总运营成本的30%。节能降耗已成为企业管理的重中之重，企业急需新的技术支持。美的中央空调打造的智能楼宇管理系统（M-BMS）率先迈出一步，通过M-BMS使传统楼宇整体升级，
美的智能楼宇管理系统
让建筑进入智能时代
随着时代的进步和科技的发展，人们越来越重视降低运行能耗、延长设备使用寿命的需要，尤其是传统的办公楼，每年能耗高，重污染办公环境和空气质量。、配套设备的繁琐操作等问题一直困扰着管理者和用户。为此，美的中央空调在技术研究和产品研发上投入了大量人力物力，推出了服务于智能楼宇的综合楼宇自动化管理平台。
据了解，美的中央空调对高效节能的智能楼宇管理技术进行了系统研究，包括中央空调水冷系统节能平台、多联式综合管理平台、大数据能源管理云平台、智能家居系统平台，可集成楼宇照明系统、排水系统、供配电系统、电梯系统、安防系统等楼宇自控管理系统，形成多元化、高度兼容的智能楼宇综合解决方案，降低整体建筑物的能源消耗高达 30%。
据美的中央空调负责人介绍，美的中央空调智能楼宇管理系统可实现楼宇远程自动化运行，为不同形式的暖通系统机房提供丰富的智能控制逻辑。节能优化控制。对于楼宇物业的工作人员，不再需要驻守中控室。通过手机，可以轻松掌握大楼其他地方的通风、空调、供暖、照明等系统的节能运行状况。
据悉，智能楼宇管理系统研发团队近100人，配备专业工程师，整合整个楼宇大数据，利用美的自主知识产权控制算法分析，实现全自动优化运行，无需专人值守。建筑已进入智能化时代。
制冷能效提升30% 美的中央空调提前11年落实国家节能减排要求
近日，由优美的中央空调独家委托制作的国内首档智能科技挑战节目《非凡的智慧》在CCTV-1继续播出。美的中央空调与中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究所副所长郑伟博士共同见证“提高大型公共建筑制冷能效目标”的节能试验30%”。
实验结果表明，即使有足够的物业人员手动调试空调系统，楼宇的耗电量仍仅比传统粗略管理低15%，且不超过大型公共建筑。预期目标的 23%。在美的新一代智能楼宇管理系统的控制下，楼宇在夏季最热月份的用电量达到了24.7%。得出的结论是，美的智能楼宇管理系统大幅提升了大型楼宇中央空调的能效比，制冷能效提升至30%。国家节能减排要求。
据美的智能楼宇管理系统项目负责人介绍，楼宇的节电是由智能楼宇管理系统通过智能启停、智能温控、智能负载控制、智能优化、智能联动人工智能实现的。算法。它根据各区域的温度传感器自动调节风阀和水阀，控制各区域出风口的风量和风温，实时感知温度变化，实时控制，调节组件使冷水供应系统处于良好的运行状态，以确保所有部件都处于良好的运行状态。系统负载随需而变，实现极致舒适与节能的完美结合。
前景看好，智能楼宇建设将成未来蓝海市场
1984年，第一座智能建筑出现在美国。采暖、通风、空调系统由计算机控制，实现全面自动化和信息化，开启了利用信息系统管理楼宇的新时代。近年来，国家出台绿色建筑政策，各地积极响应。随着高建筑节能标准的实施，越来越多的老旧商业建筑将被改造，这对楼宇自动化市场来说是一大利好。
目前楼宇控制主要用于大型商业建筑，楼宇自动化系统在民用建筑中的应用较少。其中，写字楼和商业建筑占比高达60%。“十二五”之后，楼宇自动化市场一直保持着较高的增长。2016年全国楼宇自控市场规模为65.9亿元，预计2019年底将达到100亿元。
近年来，城市综合体在大城市如雨后春笋般涌现。据美国和德国政府统计，住宅和商业建筑消耗了全球40%的一次能源，排放了全球21%的二氧化碳。另一组研究数据显示，全球建筑采暖和照明能耗约占总能耗的40%。因此，建筑建设需要通过“智商”进行整体升级，以实现节能降耗，降低运营成本，实现绿色建筑的目标。
美的智能楼宇管理系统可广泛应用于酒店、商业综合体、写字楼、学校、医院及改造工程等，实现楼宇的各个子系统，通过M在统一平台上实现集中控制和管理。 -BMS系统，提高运营管理效率，给用户带来显着的经济效益。
据美的中央空调负责人介绍，目前，美的M-BMS智能楼宇管理系统在全球建筑节能改造计划中稳步推进。未来，M-BMS将继续应用于全球各个区域的高端写字楼、办公园区、众创空间等，进一步推动国家战略布局，使M-BMS成为每个办公室的标配工具建造。
今天，我们正在走向一个真正的智能世界。未来的建筑必须变得智能才能保持竞争力。未来的用户会比现在的用户更成熟，对空间的智能化要求也会更高。美的推出的智能楼宇管理系统无疑推动了时代发展的变革，让楼宇学会了自主呼吸，发展更安全、更高效、更智能、更可持续，助力国家提高能源速度节能减排，为地球环境做贡献。贡献。
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