现代社区智能系统设计方案

住宅小区智能化系统是通过现代科技实现的。一套智能小区集成系统应包括：监控门禁安防系统、网络宽带系统、消防自动控制系统、三米远程抄表系统、智能景观光控系统、智能园林喷灌系统等。

一、监控门禁安全系统主要包括：

社区访客可视对讲门禁系统、监控系统、报警系统、保安巡逻系统、公共广播和背景音乐系统、停车场管理系统、电梯门禁系统等。一些大型智慧社区还包括电子公告牌显示系统。

报警系统包括：小区周围墙壁红外辐射报警、家庭煤气泄漏报警、家庭防盗报警和家庭养老紧急求助报警系统等。

停车管理系统是指：小区或楼宇出入口图像识别、自动开门、自动计费系统、剩余车位自动统计显示、立体停车楼自动泊车系统.

门禁刷卡系统是指：小区或楼宇出入口刷卡系统，房间门口刷卡，电梯进出刷卡授权高档住宅区。

监控系统包括：社区或道路公共场所监控、家庭远程防盗监控等。

公共广播系统包括：小区或楼宇背景音乐及消防广播、校园自动响铃及会议广播、多媒体会议及大屏幕液晶画中画显示系统。

随着计算机信息技术的飞速发展，过去许多独立的系统现在都集成到宽带网络控制中。布线也大大简化。只要在每个子系统上铺设一根网线，就可以将子系统所需的控制和数据信息通过网络传输到控制中心，实现真正的智能化。

人性化的居住生活环境是时代发展的产物。一个充分体现“以人为本”，实现智能化管理和人性化、信息化服务的智慧社区，其技术实现的核心和前提是网络与系统的融合。只有通过网络与系统的融合，才能实现各系统的互联互通和信息共享，实现设备的高效经济运行，实现小区真正的智能化、信息化管理。

智能小区弱电系统采用性能可靠、技术成熟、功能完善、性价比高的技术和产品，将整个小区的智能系统合二为一，方便维护和管理未来的系统；确保系统具有良好的标准化、开放性、集成性、安全性和可扩展性，以最新的国际标准、国家标准、行业标准和行业标准为依据。

二、项目建设内容

智慧社区是指以一套先进可靠的系统和设备为基础，为居民提供安全、舒适、便捷的生活环境的平台。根据目前国内智慧社区的发展情况，结合社区自身的定位和需求，一般的社区智慧系统通常由以下子系统组成：

1、综合布线系统

2、三部曲（电视、电话、网络）

3、闭路电视监控系统

4、电子巡更系统

5、周界防立交报警系统

6、可视对讲系统

7、智能家居系统

8、停车及入口管理系统

9、背景音乐系统

10、电子大屏幕显示系统

11、智能小区综合管理平台及小区物业管理系统

考虑到住宅小区和住宅的智能化建设是新世纪住宅建筑的必备设施，现代物业管理必须依靠智能化和高科技手段。同时楼宇自控系统造价，智能社区和家庭所提供的自动化和信息化，也是新世纪人们生活中不可或缺的手段和精神内涵。 , 舒适快捷的生活环境。

结合小区智能化系统建设经验，将计算机通信等先进技术应用于小区智能化系统建设，并通过有效的信息传输和优化配置各系统的综合应用，为用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等功能模块，建立居民与居民、居民与社区管理中心、居民与外界沟通的多媒体综合信息网络小区实现智能化管理。物业中心设有安保管理室和控制中心，负责安保、消防设施、物业管理和车辆管理。

三、设计依据

1、《住宅小区智能系统分类标准及配置大纲》

2、《安全工程程序与要求》GA/T75-94

3、《安全防护系统图形符号》GA/T74-1994

4、《机房设计规范》-93

5、《民用闭路电视系统工程技术规范》－94

6、民用建筑电气设计规范JGJ/T16—924

7、民用建筑防火设计规范JGJ45-102

8、《电气安装安装工程施工及验收规范》

9、《广播系统建设及验收规范》-92

10、公共广播系统的 IEC 2610 技术规范

11、《低压配电设计规范》-95

12、《安全工程程序与要求》GA/T75-94

13、《城市交通用全塑电缆线路设计规范》-89

14、《建筑物与建筑物综合布线系统工程设计规范》GB/-2000

15、《建筑物及建筑物综合布线系统施工及验收规范》GB/- 2000

16、现行国家和行业的设计、施工和验收规范和标准

17、防盗报警控制器通用规范-90

18、民用闭路电视系统工程技术规范-94

19、《楼宇对讲电控防盗门通用规范》GB/T72-94

20、《中华人民共和国安全行业标准》GA38-92

21、《中国电气安装工程施工及验收规范》-90.92

22、小区智能系统工程的相关要求、标准及平面布置图

四、设计原则

智能社区系统工程设计应遵循的原则：

1、以人为本

“人”是住宅区的主体。系统设计应紧紧围绕人民群众的实际需求，以实用、简洁、经济、安全为原则，同时兼顾不同文化水平和不同年龄段居民的需求，满足具体使用需求功能“住宅”。

2、可行性和可能性

系统必须保证技术可行性和经济可行性。

3、实用性和经济性

系统建设要始终贯彻应用导向、务实导向的方针，坚持实用、经济的原则。

4、有针对性

社区智能系统设置不统一，应根据社区智能项目的实际情况，如项目规模、配套设施、市场定位、管理要求、社区规划布局等进行针对性设计等。

5、先进成熟

系统设计不仅要采用先进的理念、技术和方法，还要注意结构、设备和工具的相对成熟度。既能体现当今的先进水平，又具有发展潜力，并能保证几年后的主导地位。

6、开放和标准化

为了满足系统选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效果和系统功能的不断扩展，必须追求系统的开放性和标准化。

7、可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时，还应综合考虑系统架构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商的技术支持和维护能力，确保系统运行的可靠性和稳定性，实现最大平均故障间隔时间.

8、安全和隐私

在系统设计中，不仅要考虑信息资源的充分共享，还要考虑信息的保护和隔离。因此，系统应针对不同的应用和不同的网络通信环境采取不同的措施，包括系统安全机制、数据访问权限控制等。

9、可扩展性和易于维护

为了适应系统不断变化的需求，必须以最简单的方法和最低的投资充分考虑系统的扩展和维护。

五、设计目标

小区智能化系统是利用计算机技术、通信与网络、自动控制及各种智能卡技术，通过有效的传输网络，将多元化的信息服务与管理、物业管理与安防、小区智能化系统集成在一起。住宅小区服务与管理提供高科技智能化手段，以实现快速高效的增值服务与管理，提供安全舒适的居家环境。

住宅小区的智能化技术水平与住房成本和家居物品有相当大的关系。为了便于住宅智能系统的技术实现和应用，应进行住宅智能系统的技术设计和分类。