（原标题：前瞻2022：《2022年中国建筑智能产业全景图》（附市场规模、竞争格局及发展趋势等））

国内楼宇智能行业主要上市公司：同方股份（）、泰豪科技（）、燕华智能（）、电科数码（）、达实智能（）、太极股份（） 、银江科技()等。

本文核心数据：细分市场规模、细分市场份额、整体市场规模、

行业概况

1、定义

智能建筑是指综合运用计算机、信息和通信等最新技术，协调建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、交通设备等工作，创建楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、安全自动化、消防自动化楼宇环境。

在楼宇智能系统中，主要分为五类子系统，分别是机电设备自动控制系统、楼宇自动化系统、通信自动化系统、楼宇机电设施运行监控系统和自动化通信系统。五类子系统相互集成、相互连接，使建筑的整个智能系统实现整体效果，而不是信息孤岛。其中，楼宇自控系统是重点，包括系统集成中心SIC、综合布线系统PDS、办公自动化系统OAS、通信自动化系统CAS、安防自动化系统SAS和火灾报警及消防联动自动化系统FAS；楼宇自控系统可以帮助智能楼宇系统进行高质量的管理，每个智能设备都可以高效连接智能设备进行实时监控，确保整个系统保持最理想的运行状态。

楼宇智能系统的运行模式如下图所示。系统通过通信模块与企业网络相连，进行代码和指令操作，即下发控制信息和上报监控故障信息。电力、暖通、空调、给排水等系统和设备的综合自动化控制。楼宇智能系统的另一端连接到管理处，帮助和监控系统有效正常。在整体运营中，节能、低碳、环保是运营的主旋律。电力公司与政府、管理处进行信息沟通，了解系统整体能耗，规范指标；根据电力公司和政府的节能标准，系统配备清洁能源发电。安装和监控建筑物的用电量。综合来看，建筑智能化系统是未来建筑业向绿色节能转型升级的重要环节之一。

2、产业链分析：产业链日趋完善，下游应用场景更广

中国建筑智能产业整体产业链的特点是越来越完善，下游应用场景越来越多。产业上游主要是关键材料和服务；包括硬件、系统与软件、技术与设备等。主要是指系统内部和系统之间的信息输入输出技术。目前，信息传输主要依靠Web和技术。行业中游主要是楼宇智能系统的整体运行和监控。配备微处理器芯片的 DDC 子站用于在系统内部发出指令。 DDC执行器可以独立完成所有控制任务，具有完整的控制和显示功能。对于节能管理，可以连接打印机、安装人机界面等，最终实现空调、给排水、消防自动化等功能。近年来，行业下游应用场景逐渐增多。目前，该系统可应用于酒店、写字楼、图书馆、博物馆等场景。

楼宇智能产业的上游主要包括硬件、系统、软件和设备等，硬件行业主要有联想、戴尔、惠普、神舟等；而系统和软件行业的主要参与者是微软、苹果、Linux和BSD；设备行业的主要参与者是施耐德、伊戈尔、川阳电气和泰昂等公司。行业中游参与者较多，主要有同方、泰豪、燕华智能、电科数码、达实智能等。

行业发展历程：行业处于高速发展阶段

在我国，建筑智能化起源于1990年代楼宇自控系统怎么样设计，起步较晚，但发展迅速。我国智能建筑的发展大致经历了三个阶段，即初期发展阶段、规范管理阶段和发展阶段。

1990-1995 年是该行业的初始发展阶段。国外智能建筑概念和技术已被引进中国，建筑智能对中国市场尚处于概念理解阶段。相应地，该行业的下游应用场景相对有限，仅集中在酒店和商业楼宇。受技术限制，楼宇智能子系统相互独立，智能化程度不高。

1996-2000年是行业规范管理阶段。随着市场对楼宇智能化认识的加深，市场对行业的认知和需求产生，楼宇智能系统正在全国范围内逐步推广。政府部门、企业厂商和高等院校已经认识到构建智能系统的广阔应用前景，行业的规范化管理和发展成为政府和自律组织的主要任务。

自2001年以来，是行业的发展阶段。现阶段行业的特点是发展迅速，应用场景更广。随着高新技术的发展，物联网、5G、云计算和人工智能已成为当前科技发展的热门话题。因此，行业未来发展趋势呈现数字化、IP化特征，战略性新兴技术的融合发展将为产业升级提供不可或缺的动力支撑。整体来看，我国建筑智能化已经从最初的概念形成到市场需求的认同，再发展到现在的高科技融合阶段；而我国的楼宇智能化应用市场已经广泛应用于酒店、写字楼、今天的医院。 、校园和博物馆。总体而言，中国智能建筑的发展非常迅速。

行业政策背景：政策扶持，发展路径更清晰

2021年11月，浙江省经济和信息化厅印发《关于开展建筑经济数字孪生建设领域试点工作的通知》（以下简称《通知》）。浙江省重点试点工作的启动，是楼宇经济数字孪生建设领域的首次示范。在一定程度上，在政府的引导下，我国建筑智能产业的发展已经到了与高科技相融合的阶段。

2021年4月，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《关于加快发展数字家庭提高生活质量的指导意见》。文件主要明确数字家庭三大服务功能，加强数字家庭工程设施建设，完善数字家庭系统基础平台建设。该政策旨在帮助开展试点建设，完善数字家庭标准体系研究。建筑智能化是发展数字经济和建设数字家庭系统的重要组成部分。其系统将提高建筑能源效率和数字家庭服务功能的基础数据。

行业发展现状

1、企业规模：规模大、全国快速扩张

目前，我国建筑智能产业正处于高速发展期。在“七叉叉”网站上搜索“建筑智能”相关公司。 2015年到2021年，我国新建建筑智能化相关企业数量先升后降，从2015年的5500家左右到2019年。2021年，新增企业数量将下降到6600家左右。一定程度上，行业企业规模较大，企业数量迅速扩大，行业参与者对行业发展更有信心。

2、细分市场：住宅建设是主要细分市场

就细分的比例而言。 2021年住宅智能化规模占比最高，超过50%；其次是公共建筑，约占20%；同时，智能工业建筑的比例已超过25%。住宅建筑智能化规模占比最高。主要原因是各地地产商开发的智能楼宇项目普遍受到购房者的青睐，北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目市场示范作用很明显。

细分市场规模。 2016-2021年，行业细分市场规模将稳步增长。 2021年住宅智能化规模最高，达3800亿元；工业建筑智能化规模较高，接近1900亿元；公共建筑智能化规模最低，但仍接近1500亿元的高位。因此，总的来说，住宅是目前建筑智能化的主要细分市场。这主要是因为中国拥有庞大的人口基数。为满足居民基本住房需求，住房面积大于公用和工业建筑；结合国家发展数字经济和数字家庭的需要，住宅建筑优先于工业建筑和公共建筑进行智能化升级势在必行。

3、整体市场规模：目前整体市场规模超过7000亿元

根据2021年12月美控智能楼宇与亿欧智库联合发布的《中国楼宇自动化白皮书》，2021年中国楼宇智能市场产值将达到723左右8.2亿元根据2016年行业发展趋势，经初步测算，2016-2021年中国建筑智能市场规模将逐年增加，存量规模将接近5000亿元，新增规模将超过2200亿元元。由于楼宇智能化在低碳节能方面的突出优势，同时能够给人们的生活带来更舒适的体验，再加上政府对楼宇智能化建设的规范、科学指导，楼宇智能化的未来发展前景很好。

行业竞争格局

1、区域竞争：沿海和一二线城市是主要发展区域

根据国家统计局2020年各省市房地产投资数据，目前楼宇智能市场主要集中在广东、江苏、浙江、山东、河南和四川，占比12.2%、1 个 0.0%、8.7%、7.2%、5.9% 和 5.6%。

另外，根据2022年1月6日，七叉猫搜索关键词“楼宇智能”，选取楼宇智能经营范围内仍在经营中的相关企业获取相关经营企业。其中江苏省分布最多，共有21,562个，其次是山东和广东，分别为20,612和20,951个。

因此，从区域竞争格局来看，受省市经济发展和人口密度影响，目前建筑智能化的重点投资领域集中在沿海地区和一二线城市。未来，行业的重点示范领域也将集中在上述领域。

2、企业竞争：竞争非常激烈，急需国内优质企业开拓市场

目前，智能建筑行业的行业集中度较低。虽然有大量的本地企业从事这个行业的中游，但它们的规模普遍较小。迄今为止，行业内还没有一家企业拥有绝对的市场占有率。

截至2022年1月6日，在专业专利检索平台知遥搜索“楼宇智能”、“智能楼宇”、“楼宇自动化”等关键词，中国楼宇智能行业专利申请量前五名的企业为江森自控、尚飞、西门子、霍尼韦尔和桑飞，前十名企业均为外资企业。目前，仅江森自控、尚飞运营和西门子的专利申请量累计超过5%。整体来看，中国建筑智能产业潜在市场大，企业间竞争十分激烈，国外企业占据行业领先地位。

此外，拥有建筑智能系统集成设计甲级资质、建筑智能工程专业承包甲级资质、计算机信息系统集成甲级资质的前三名企业不足100家。虽然楼宇智能行业的企业众多，但能在高端市场站稳脚跟的企业却寥寥无几；其中，“前三”企业占有较高的市场份额。因此，优质企业的发展对市场的发展起到了尤为重要的作用。重要的角色。

行业发展前景及趋势预测

1、发展规划：政策加持，行业发展前景光明

2020年8月，住建部等部门印发了《关于促进智能建筑与建筑工业化协调发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。发展总体目标是以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为驱动，形成集科研、设计、生产加工、施工、施工等全产业链为一体的智能建筑产业体系。组装和操作。

从目标上看，建筑智能化符合建筑业数字化、智能化的发展需求。未来，行业将继续助力中国建筑业转型升级，满足国家对节能减排和数字经济的要求。

2、未来市场规模：2027年市场规模有望突破1万亿元

2022-2027年，中国楼宇智能产业市场规模将逐年增加。 2027年，产业规模有望突破1万亿元。提高住宅建筑的安全性和智能化，利用现代信息技术辅助建筑智能化建设，在一定程度上保障居民的人身和财产安全；让人们的生活环境更加安全舒适，生活变得更加便捷的同时，满足行业节能减排的要求。基于上述市场对行业的潜在需求，行业发展前景将与民生密不可分，并结合国家对节能建筑、绿色建筑和数字家庭的发展需求，未来市场中国智能建筑行业前景看好。

3、发展趋势：五个值得关注的发展趋势

根据在第35届中国（天津）2021 IT、网络、信息技术、电子、仪器仪表创新学术会议上发表的文章《论楼宇智能系统在数据中心节能技术中的应用》，楼宇有五未来智能产业的发展趋势是完成从模拟技术到数字技术的完美过渡，完成从传统系统专有网络到IP局域网的过渡，更高效的系统集成，更美观的建筑外观等等。操作方便。整体来看，行业的总体发展方向是为人们带来更加便捷舒适的品质生活，达到节能省工的效果。