南车深圳11月20日电（记者关文清）近日，2018中国航运企业峰会：建设经济，让生活更美好在深圳举行。作为中国大陆单体产权写字楼开发商，海油中海邀请国内外专家学者、500强意见领袖齐聚一堂，解读楼宇经济以写字楼为核心的全方位变革将带到城市。

本次盛会，一系列数据和战略发布，足以说明海油中国海运多年来积累的大规模体量，为何一直是行业领头羊。

由于商业地产行业的特殊性，很少有开发商和运营商发布大数据。本次活动中，海油中海一次性发布了多维度的行业数据，如楼内男女比例、用户加班时间、外卖订单率等数据内容，聚焦白领工作和生活本身。

当商业资产行业经历了粗略的“抢地”阶段，服务将成为商业资产价值的重要组成部分。完全一样。 2018年规划提出用服务赋能产品运营、租户需求、友商运营和城市发展。

中海业务还从租赁和个人两个维度对全国客户大数据进行了沉淀分析：1、在新增租赁方面深圳楼宇自控系统，2018年，随着经济形势的变化，客户不同城市级别的行为也发生了相当大的变化。 2、个人方面，通过对6万余名员工的客户描述，中海经营发现，高科技和互联网公司的年龄结构对运营能力和差异化经营提出了更高的挑战。写字楼人口的变化带来了写字楼需求的解构与重构。

而这些需求端的变化，将改变未来写字楼的建筑设计、运营服务、工作制度乃至认证标准，也使得打造精装办公、定制空间、共享空间成为重要亮点建筑物的吸引力核心。对于以需求为导向的商业地产运营商而言，如何重构产业生态，解决供需不匹配问题成为关键。

通过大数据统计和模型预测，中海商务得出结论，定制化的需求满足将成为未来中国商务办公行业的潮流和趋势。正是顺应这一趋势，即将入市的中海商务标志性项目：成都677-一带一路大厦、上海真如综合体、武汉中海中心等针对相关需求进行了专门定制，整合建筑本身。城市发展战略根植于引进写字楼、孵化企业、成熟区、固化人，实现商业活化和配套升级，最终推动区域城镇化或城市更新的长效发展。