6月8日下午，成都力宝大厦的宾客云集。由武侯区建筑经济发展联盟共同主办、组织、支持的“成都市建筑经济促进会与武侯区建筑经济发展服务办公室。走进中国（成都）服务之星建筑——力宝大厦暨成都建筑论坛（2017期） 1) - 多产权物业管理与服务”活动在这里举行。武侯区房地产管理局、成都市物业管理协会武侯分会、晋江区商业大厦物业管理协会及成都市建筑经济促进会58家会员单位120人参加了此次活动。

写字楼市场的竞争日趋激烈。多所有制下的物业管理面临多重困难。今天举办这个活动的目的，就是为了提升楼宇品质，帮助多方物业解决困境。

参观

他山之石可以攻玉

写字楼市场的竞争。除了地段、基础设施、租金等基本要素外，高标准的楼盘越来越受到市场的青睐。面对这样的市场，多产权物业提升竞争力显得尤为重要。力宝大厦作为行业服务明星标杆，在服务细节、增值服务、规范管理等方面下功夫，在推动楼宇和入驻企业升级升级方面做出了自己的特色。建筑促进会30家会员单位代表走进力宝成都楼宇自控施工单位，让代表们亲身感受中国（成都）服务明星建筑的魅力。

成都建筑论坛

解决建筑困境

多产权物业在管理和服务过程中如何面临挑战？商业建筑如何运作？如何提高建筑质量？这样的讨论越来越多。活动现场，成都市建筑经济学专家、成都市建筑经济促进会副会长、副会长兼总经理杨润春女士，分享嘉宾总经理张玉鹏先生，共同探索解决多所有制建筑的困境。

上图为杨润春总经理主题演讲《力宝大厦管理与服务》

1.多所有制建筑面临的问题：入驻企业难以管控，业主与用户需求不一致，维修资金难以使用。

2. 力宝的做法：一是管理服务精雕细琢；二是不断完善管理体系和质量控制保障体系；三是为入驻企业提供内部物业增值定制服务。美化环境，优化改造设施设备，用心服务每一个细节；五、加强与当地政府的联系，将当地政府服务窗口延伸至楼内，方便客户办理业务；六、用真诚为业主和客户创造更多“满意？惊喜”；七是开展“金钥匙服务”；八是打造力宝文化，不断锻造团队。

上图为戴德梁行总经理张玉鹏分享“非自持多产权商业写字楼运营与管理”为主题的主题

从成都商业楼宇发展、多业态商业楼宇经营管理、产业集聚案例及前景等方面分析多业态商业楼宇发展现状及对策成都综合楼盘。

奖项

显示“成都建筑大师”

讲道、教导、解惑、讲道德的精神

成都建筑论坛是成都市建筑经济促进会组织的系列大型讲座。活动期间，成都市建筑经济促进会秘书长张平、武侯区建筑经济发展服务办公室副主任甘丽恨为建筑论坛嘉宾杨女士颁发“成都建筑大师”奖牌润春与张玉鹏先生。

对话

指导成都建筑发展路线

在互动环节，来自不同建筑的代表向在场的领导和嘉宾提出了自己的问题。如何充分利用和整合各种资源（包括政府资源），最大限度地提高建筑质量和市场竞争力？如何推动低端产业转型升级，发展总部经济和新业态？随着协会的日益壮大，如何为不同的会员单位提供服务，协会的未来定位如何？力宝杨润春总经理、戴德梁行张玉鹏总经理、建筑促进会张平秘书长回答了企业提出的问题。

（嘉宾合影）

一座建筑改变一座城市，建筑的档次代表着城市的档次，而建筑的高度也与城市建筑管理者的身高密切相关。只有不断提升我们的管理和服务水平，才能最有效地提升整个建筑的价值。打造成都楼宇新名片，也需要所有楼宇管理者的共同努力。