4月24日，苏州工业园区宣布，苏州中南中心项目规划方案正式揭晓。

这也意味着，这座位于金鸡湖CBD高约499米、总建筑面积约50.8万平方米的摩天大楼将一举超越450米高的苏州国际金融中心，刷新高度又是苏州。

立项公告：中南中心超高层建筑项目（地块号）

效果图上，中南中心一侧的苏州地标建筑“东方之门”相对“矮了很多”

“奋力拼搏”的不仅仅是苏州。

近日，AS+GG (Smith + Gill) 在官网发布了位于南京河南西南的鱼嘴金融区项目的最新效果图，展示了500米的高度。不甘示弱，两年多前一直与它争夺“最高建筑”的江北绿地金茂国际金融中心也喊道：

回到500米！

南京西南鱼嘴金融区项目效果图

在钢筋混凝土建造的现代城市中，摩天大楼司空见惯。但是这栋楼看那栋楼的高度真的是好事吗？

江苏“第一高”田径历史

城市越发达，建筑就越多。这似乎是一个既定的规则。而在2019年全国GDP排行榜上排名第二的江苏，自然“还不错”。

纵观江苏的高楼大厦，宁、苏、西是竞争最火的地方。

1983年，金陵饭店打响了“碧楼”的第一枪。金陵饭店始建于1979年，虽然现在立面有些陈旧，与新街口的“高大”格格不入，但它是当时中国第一高楼，也创下了“中国第一”。配备“高速电梯”、“中国第一直升机停机坪”等称号。

110米高的金陵饭店在当时脱颖而出

今天的金陵饭店集团

当时，金陵饭店的建筑高度“无人能及”。

苏州作为轻工业城市和风景旅游城市，直到1987年许城楼落成，才开始了摩天大楼的历史。但即使是许城楼也只有60.8米。

旭成大厦

1997年，南京金鹰国际商城落成，总高58层，楼高210米，是当时江苏最负盛名的标志性建筑之一。

新世纪，楼房建设之风更盛，江苏越建越高。2004年，232.2米的南京世纪广场封顶，成为当时江苏第一高楼。南京世纪广场封顶第二年，位于苏州新地中心的香格里拉大酒店落成，高232米。2009年，258米高的润华国际大厦超过了南京新世纪广场的高度。

2010年，江苏“筑筑”大赛以南京紫峰大厦的亮相落下帷幕。

图片中心为南京紫峰大厦

2005年5月底开工建设，历时5年多，2010年底正式竣工启用的紫峰楼高450米。当时它是世界第十高楼，中国第六高楼，当然也是当时江苏第一高楼。

同年，苏州国际金融中心开工奠基，2018年竣工，高450米。虽然同样是450米，但也有网友认为，紫峰楼的建筑高度只有381米，电线杆高度占69米。除去电线杆的高度，苏州国际金融中心比紫峰大厦还要高，应该是江苏第一高楼。

数据证实，2018年，苏州国际金融中心正式获得世界高层建筑与城市人居理事会（CTBUH）“中国江苏省第一高楼”官方认证。这也印证了江苏国际金融中心首座建筑在苏州的选址。

如今，如火如荼的苏州中南中心、南京河西鱼嘴金融中心、南京江北绿地金茂，又在这场没完没了的“跳高”比赛中再添了两把柴火。

为什么是“500米”

不难发现，无论是苏州的中南中心，还是南京的鱼嘴大厦，还是绿地金茂，500米都算是“三十八线”。但将时间拨回到两年前，保住“5”，争取“6”也不是问题。

绿地金茂国际金融中心效果图

2017年2月14日，金茂以73.4亿元拿下南京豫西南的鱼嘴G97地块。作为位于鱼嘴金融集群核心的最受瞩目的鱼嘴G97超高层项目，当时吹嘘要建一栋比紫峰楼高的楼，楼高500-550米。

同年8月11日，绿地以90亿拿下江北G41地块。根据规划，该地块将建设江北第一高楼，总高度控制在550m-600m之间。9月20日，江北新区中央商务区和绿地金融中心地下空间项目一期开工仪式举行。绿地江北金融中心的高度暂定为550米。

2018年1月16日，河西鱼嘴金融集群（G97超高层）项目开工。不久之后，豫南鱼嘴金融集聚区规划设计方案正式启动，显示将落地主城580米高的A座地块。

近10个月后，一个爆炸性的消息让竞争愈演愈烈。

2018年11月1日，南京发布《南京江北新区规划编制汇编2》，确认绿地金茂国际金融中心600米高！建成后将成为全省第一、全国第四、世界第六高楼。

有文章调侃：如果这场比赛继续下去，恐怕南京将拥有世界第一高楼。

好在2019年3月，随着“限高令”的出现，江北G41和河西G97的摩天大楼只能“自行倒下”，将高度“削”到500米。

为什么是500米？有人说是出于安全因素，有人说是机场清关保护区，但也有网友给出了“为什么房子的高度限制在100米”的回答，归根结底是成本问题：

建筑越高，建筑面积越大，使用者越多，也就意味着消防疏散压力越大。100米以上之后，防火规定和100米以下的就不是一个级别了，要求更高，也就意味着成本更高。同样，结构设计的要求也符合类似情况。同时，施工难度和要求的施工标准并不随建筑物的高度线性增加。

无论如何，“限高令”确实把城市的天际线压到了500米，否则十年之内，迪拜的哈利法塔可能会倒在中国的高楼脚下。

高处很冷

欠费、停工、未完工……许多曾经“心比天高”的高层建筑都逃不过这样的命运，建设过程也充满了曲折。

未完工的武汉绿地中心

2019年底，《南方周末》、《中国新闻周刊》等媒体先后到访当时中国第一高楼武汉绿地中心，聚焦停工。

2019年10月30日，中建三局向绿地控股发出“请示函”。作为武汉绿地中心的承包商，中建三局在信中表示，由于武汉绿地中心拖欠“巨额工程进度款”，中建三局的资金无法正常运作，因此该项目将完全暂停，直到资金到位。.

要知道，这栋楼的崛起已经拖了9年。

一位超高层行业资深建筑工程师表示，“武汉绿地中心有点高，原本设计606米，上海中心之后要建632米，绿地排第二，提到636米。” 。”

相互竞争，不是为了给更多的企业和白领提供办公空间，也不是为了打造更高端的综合商圈，而是为了高高在上的比较。

他在一篇题为《走访武汉绿地中心：“华中第一高楼”已于4月13日复工的报道中写道：

武汉绿地中心项目由超高层主楼、附属办公楼、SOHO楼和裙楼组成。其中，超高层主楼地下6层，地上101层。由于规划调整，建筑高度变为475米。受疫情影响，武汉绿地中心年度建设计划略有推迟。预计今年年底主体结构竣工和外幕墙施工基本完成。

画面中，工人们牵着安全绳走在钢结构上苏州楼宇自控，身后是汹涌的河流和铺展的楼房，令人望而生畏。

回首已完工的南京紫峰大厦，似乎还没有“一飞冲天”。

紫峰，被称为小哈利法塔，在昏暗的照片中始终是人们关注的焦点。它就像指南针的中心，划定了城市的边界。然而，每次走进紫峰购物广场，宽阔的电梯上都只有几个食客。除了卢米埃尔电影院的门口，有时挤满了等着看电影的观众，其余的大商店总是人烟稀少，显得很空旷。

现在电影院还没有恢复营业，紫峰的人气可能会更加惨淡。至于购物广场后面的绿地洲际酒店，1号不好评价，因为他从来没有住过（没钱）。

AS + GG（文章开头提到的著名建筑公司）的设计合伙人吉尔曾经说过，今天，高度不再是使建筑独特、有吸引力或有趣的唯一因素。

当我们停止盲目的“攀登”，或许才是建筑美学的真正开始。

（来源/苏一号编辑/朝阳江北新区融媒体中心）