楼宇自动化早在智慧城市和自动化建筑的概念在世界各地建成之前就已经出现。当前智慧城市的兴起进一步推动了自动化建筑的进一步发展。

通过物联网基础设施、云计算基础设施、地理空间基础设施等新一代信息技术的应用，以及维基、社交网络等工具和方法的应用，综合集成方法，智慧城市可以实现综合全面感知和宽带无处不在的接入。以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的互联智能融合应用和可持续创新。随着网络帝国的崛起、移动技术的融合发展、创新的民主化，知识社会背景下的智慧城市是继数字城市之后的信息化城市发展的一种高级形式。

同时，在智慧城市的推进和建设过程中，也直接带动了楼宇自动化的发展。作为一项新技术，许多应用于智慧城市的新兴技术为楼宇自动化再次快速、更好地发展提供了坚实的技术基础。

楼宇自控采用计算机分布式控制，所谓计算机分布式控制就是分散控制的集中管理。其分散式控制器通常采用直接数字控制器（DDC），利用上位机对屏幕进行监控和管理。主要手段有动画、曲线、文字、数据库、脚本和各种特殊控件。

二十年后，世界上大约 60% 的人口将居住在城市。他们需要确保公共场所的安全，而对人员、资产和基础设施安全的需求将急剧增加。无论有多少人在狭小的区域内生活和工作，确保安全和舒适是最重要的。一个无法提供安全可靠环境的城市，无法吸引个人和企业落户。安防、安全和楼宇自动化系统的传统划分是模糊的。客户要求提供全面的应急计划和楼宇自动化解决方案楼宇自控 市场，并提供增值服务，包括安装电气、供暖、通风、气候控制、照明、访问控制、视频监控、防盗警报、火灾探测和疏散系统。

在楼宇内使用一整套先进的智能综合控制系统，包括室内环境综合控制系统及软件、照明及空调节能监控系统、安防及办公设备控制系统、综合平台及应用软件等。可以根据人们的需要自动调整。可根据不同人的感受定制楼内温度、湿度、空气质量、照明照度及相关设备运行状态，并自动存储个人习惯参数曲线，实现自动调节和分区调节。楼宇自动化系统可以提高楼宇设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备使用寿命，降低运行成本。是建筑智能化中最深刻、最具潜力的节能技术。

现在，随着我国房地产市场的持续升温和节能减排工作的深入推进，不少大型公共建筑开发公司纷纷将重点放在楼宇自动化系统上，以加强楼宇运营过程中的能效管理。节能效果逐渐显现，带动了整个国内产业的发展。