济南万象城市群智能化系统是清华大学牵头的国家“十三五”重点研发计划新型建筑智能化平台技术试点项目。这也是万象城首个高度集成、应用广泛的项目。经过两年多的不懈努力，高效便捷地实现了楼宇及设备自动化控制管理的各项功能，真正实现了高效运行、降本增效的要求。
群体智能系统是国家十三五重点研发计划的创新成果，是一种新型的建筑智能平台技术。将分布式计算与建筑物理深度融合，为空间单元和机电设备单元重新定义建筑智能，为建筑提供天然的跨系统智能平台，可快速部署、即插即用，高效便捷地实现建筑及其设备自动化控制管理的多种功能，解锁多种优化控制策略，真正实现高效运行、降低成本、提升品质。群体智能技术颠覆现有的集中式分层智能架构，深度融合物理场模型和并行计算，
多年来，传统楼宇控制技术在建设、调试和使用过程中存在较大痛点，如：自控功能实现程度低，故障率高；跨系统数据集成应用困难；运营数据分析应用水平低；功能扩展困难、改造成本高等，导致大部分商业项目的楼宇控制系统瘫痪，或只监控不控制，智能系统的省工、节能、降耗设计目标无法实现。
济南万象城项目大胆尝试全面采用集团化智能化系统，实现楼宇设备智能化管理。自动遮阳系统监控，智能物业管理系统。
济南万象城总建筑面积35万平方米。历时8个月，分批完成设备调度、施工、系统调试、后评价等全部工作。90%以上的点的远程控制功能在开通调试阶段完成。. 在项目开工前的机电第三方验收中，对开工后第一时间完成码头自控的验收单位进行打分。目前，济南万象城集团智能化系统共有28个App，实现各类控制管理功能，实现主机群控、楼宇自控、跨系统联动，同时实现物业智能化管理。 .
技术优势
在试点过程中，我们还发现该系统具有以下技术优势：
1、网线施工问题定位新技术手段：利用集群智能系统独有的网络拓扑自识别功能，快速定位并直观提示漏网、接线错误等施工问题，大大提高调试效率。
2、集成机电设备单元底层大数据诊断机电安装问题：基于集群智能系统控制节点内置的智能诊断算法，实现机电设备单元开机自检功能，自动提示施工安装隐患，协助机电验收。
3、根据项目运行的能效数据和设备的实际特性，优化各种控制软件：根据传感器之间的数据约束关系，纠正传感器偏差的影响；根据实际工况，调整设备性能曲线模型；根据传感器和流量计的实际安装位置，优化负载需求算法；深入分析项目实际能耗，优化控制策略，进一步提高系统在日常运行中的能效。
成本
成本分析如下：
A. 硬件成本分析
1、多系统融合，CPN节点跨系统复用；
2、集群智能平台加载的系统功能（BA、照明、环境监控、门禁）越多，平均成本越低。
B. 建设成本分析
1、空间单元、设备单元内部或附近布线施工，简化布线，所见即所得布线，简化施工；
2、根据示范项目经验，建设成本低于传统技术方案。
C.调试周期分析
与传统方案相比，智能单元的设置和智能单元自诊断功能的辅助，可以大大缩短项目的调试周期，即开机后全自动运行。
根据济南示范项目（冷站群控及BA系统）的经验，与传统技术相比，群智化技术总成本增加约10-15%。某项目成本分析如下：
价值创新
华润置地作为该国家级项目的参与单位楼宇自控系统行业，积极开展相关成果应用示范研究，为技术落地验证和产业化推广奠定了基础。新技术带来新价值，其价值创新点如下：
1、科研创新：通过原创理念、自主研发、项目中试等扎实工作，打破国外品牌在构建控制系统方面的垄断；
2、将低效的定制开发模式转变为高效可靠的标准化产品快速开发：通过设备预制化生产、现场模块化安装实现项目快速开发；
3、数据增值：在平台大数据的基础上，通过数据诊断发现机电设备工程安装调试中存在的问题，提升工程质量；
4、自动化控制，提高管理水平：从“不可控”到“无需管理”，真正实现自动化运行，降低管理成本。
5、节能运行：实现楼宇设备自动节能运行，节约运行成本。项目运行数据显示，系统投运后，冷站综合效率由项目投产初期的3.4提高到5.4，冷站日均综合效率约为5，系统效率达到优秀水平。
战略意义
试点项目部署集群智能系统后，实现了多维度的运行数据分析功能，不仅为楼宇运行管理、能耗管理提供全面的数据支持，还利用智能诊断算法群智CPN单元在施工和调试阶段协助机电安装单元发现了数十个机电安装隐患，提高了工程质量。“群智能楼宇控制系统”作为国家“十三五”重点研发计划，具有以下重要战略意义：
1、蜂群智能楼宇控制技术是具有我国自主知识产权的新技术体系。在智能楼宇领域，该技术体系打破了国际品牌在楼宇自控系统领域的垄断，解决了国际品牌开发成本高、调试成本高、运维成本高的问题，但最后不一定好用。
2、安装调试周期短，解决了国际品牌传统技术结构复杂，安装调试周期长，人工成本高，不符合国内开发周期和成本现状，可以减少各种成本，取得经济效益。
3、解决国际品牌行业普遍存在的“楼宇智能不智能”、“楼宇自控不自控”的传统难点问题，实现对现有楼宇设备的真正自动化控制，为华润置地已开业和正在运营的项目以及未来新开的项目，针对运营管控问题，提供了解决方案。
4、济南万象城作为国内首个开展这项国家自主知识产权创新技术试点应用的大型商业项目，得到了国内专家和同行的高度认可。作为商业地产的领先者，华润置地将始终引领行业的技术进步。以实际行动推动我国建筑智能化产业的进步，履行央企的国家责任和社会责任，进一步提升华润置地的行业龙头地位，是我们的责任！