1.0 目的

1.1 本工作规程规定了消防系统的运行管理程序，确保消防系统设备处于良好状态，保证消防工作的顺利进行。

2.0 适用范围

2.1 本指南适用于所辖商业、住宅建筑消防系统的运行管理。

3.0 职责

3.1保安值班人员负责消防监控中心的火灾报警和运行

3.2 值班工程师负责对消防系统设备进行日常检查，发现故障及时处理并报告。

3.3 项目经理/主管负责组织跟进外包消防公司的维护和协调联络工作。对设备综合管理起到指导作用。负责组织建立消防器材台账。

3.4 服务中心经理对上述工作进行检查和监督。

4.0 工作流程

4.1 值班人员工作要求

4.1.1值班人员每天检查消防系统设备的运行情况，并将运行情况记录在《安防系统日常检查表》和《火灾自动报警系统日常检查表》中。公司维护。

4.1.2 工程部经理/主管负责消防系统设备的综合管理，建立消防系统《台账样本表》。包括技术资料的收集和归档。同时，指导检查值班人员和消防公司的维修工作。

4.1.3工程部经理/主管每月组织相关人员对消防维修工作进行检查，并负责审核消防公司提供的维修报告。发现问题应及时处理、纠正。

4.2 消防设备检查

4.2.1消防监控主机系统：按主机复位键，查看主机系统是否有异常及故障记录显示。

4.2.2消防泵、喷水泵：检查电源是否正常，主阀是否常开，止回阀是否正常关闭，喷水泵水压表是否正常，消防水位是否正常联动柜正常启动。

4.2.3 疏散出口指示灯：检查指示灯是否安装牢固，指示灯玻璃面板是否有划伤或破损，电源指示灯是否亮，然后断开交流电源。如果显示屏发光，则表示光线良好。

4.2.4烟感器和温度传感器：检查与底座接触是否良好，外观是否干净，烟感器和温度传感器有无堵塞，处于良好的检查状态。

4.2.5消防转接器：检查转接器门开关是否完好，接头头是否灵活，完好；标识是否清晰，适配器是否被其他物体遮挡掩埋。

4.2.6洒水：检查是否漏水，外观是否正常，观察监控主机洒水系统是否正常。

4.2.7 双速风机：检查电源是否正常，启动低速状态，联动柜无报警时为联动状态，消防中心可随时启动高速状态时间。

4.2.8防火卷帘：检查卷帘下方是否有杂物楼宇自控是控制消防风机吗，操作箱是否锁紧，操作开关电源是否处于接通状态。现场运行正常，可通过联动柜启动消防中心。

4.2.9防火门：检查开关是否完好，周围杂物是否堵塞，防火门是否完好。

4.2.10 正压风机、排烟风机：检查电源、开关是否正常，测试联动柜是否正常启动。

4.2.11 紧急广播：检查供电是否正常，测试声音是否正常。

4.2.12 气体灭火系统：检查控制器供电是否正常，停电时是否能自动切换或由备用电池供电，气瓶与管道的连接方式，是否联动装置电源是否正常，控制面板上的开关、指示灯是否正常，压力是否正常。

4.3 消防应急预案的制定

4.3.1 为确保准确、快速处置火灾，各部门、各员工应明确应急责任，按规定有序做好灭火、疏散和救援安全工作。到他们的责任。

4.3.2 灭火应急预案的内容主要包括：报警器的呼叫信号、灭火组织的分工、各部门、各人员的职责、灭火方法和灭火方法。设备、救援人员撤离地点和方式、物资和防爆、防毒措施、安保措施等。

4.3.3 发生火灾时，电梯应按《电梯运行管理规定》执行。

4.4 消防监控中心管理系统

4.4.1 消防监控中心是掌握消防器材、发现火情、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部门。

4.4.2消防中心实行24小时保安值班制度，专人轮班。值班人员必须具有高度的责任感和警惕性。

4.4.3 其他无关人员严禁进入消防中心。

4.4.4 当出现报警信号时，立即核实信号的真实性。

4.4.5值班室内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险品。