近年来，有关部门相继提出“打造智慧物业管理服务平台”、“推进智慧物业管理”、“线上线下融合服务”等工作意见，鼓励物业企业将智慧服务带入社区、产业公园、商厦等多种业态。 为此，经发集团不断创新探索，为住户打造便捷、智能的生活环境。

智慧停车解决“一车难求”

对于有车族来说，虽然自驾为出行带来了便利，但出门“找车位”并不容易。 为解决车主停车难、停车贵等“痛点”，京发物业申报了中国物业管理协会“全球智慧停车产业生态研究”项目。 通过新技术的集成和应用，实现停车场的自动化管理，提高车位利用率。 《智慧停车运营管理》提供可供借鉴的案例和经验，为广大市民带来全新的停车体验。

车位信息“触手可及”。 车辆进入闸机后，LED显示屏会显示剩余车位，同时引导车位路线，帮助快速找到停车场和车位。 同时，智能停车系统还具备计费提示、空车位提示等功能，让车位信息一目了然。

无人值守，电子支付。 在“京发物管”微信公众号H5端口，车主还可以获取车位收费标准，实现预付费、在线结账等功能，并可通过微信自助支付临时停车费用和支付宝。

无感识别支付加速流量。 ETC无感支付系统和车牌识别系统应用于商业停车场。 车辆出闸时，车牌识别系统自动识别车辆信息，决定是否提杆放行，使通行效率提高一倍以上。 同时，停车数据也与公安部门共享，识别“嫌疑车辆”，助力城市治理。

LED灯警告安全。 停车场出口安装LED警示灯。 杆子下降时红色指示灯亮，杆子上升时绿色指示灯亮。 灯光发出明确的警告，以确保过往行人和车辆的安全。

设备智能化管理楼宇自控系统物业，让隐患“无处遁形”

近年来，京发物业设施设备智能管理系统（PEIMS）已投入运行，通过在环境中部署传感器，实现实时监控。 PEIMS搭载了诸多与车主生活息息相关的系统模块。 只需轻点鼠标，就可以在显示屏前直接看到各小区、各单元的供暖、消防、发电机、电梯、给排水系统的运行状态。

以电梯管理系统为例，停电是导致电梯故障的主要原因之一。 传感器和4G无线信号发射器具有主备电源双重保护。 中断，及时帮助维修人员确定汽车的位置，从而进行特殊状态的服务。

“哪里有问题，系统会在终端提醒，方便工作人员快速处理。” 在供暖期间，系统不仅可以快速准确地排查故障，降低时间成本，还可以实时监测楼内最低温度点。 当气温低于标准时，会发出“预警”，第一时间通知工作人员响应处理，确保业主度过温暖寒冷的冬天。

每天融入“科技力量”

在智慧物业的浪潮下，京发物业也凭借对服务需求的深刻洞察，自主研发了一系列实用工具和设备，助力房屋保值增值。

蓝牙门禁系统。 “公众号的‘一键开门’功能非常方便，省去了每次开门都要找门禁卡的麻烦。”百花林居一位业主说。 目前，蓝牙门禁系统已在百花林间、百花林居、百花林印象安装，服务15000户业主。 未来门禁升级将惠及更多社区居民。

地下管道检漏仪。 由于大部分的水管都埋在地下，所以当家里出现漏水的时候，需要专业的方法来检测。 京发物业推出地下管道检漏仪，通过滤除环境噪声干扰，无需钻孔即可快速锁定泄漏点。

三轮高压洗地车，中型洗扫车。 在环境保洁方面，京发物业引进三轮高压清洗车、中型洗扫车，并配备高压水枪，可完成石材路面、卫生死角、和小广告，让家焕然一新。

在数字化转型的道路上，经开物业按下“加速键”，展现出强大的业务创新潜力，并在不同服务场景下探索提升服务质量的更多可能。 未来，经发集团将在科技领域不断突破界限，全面拥抱“互联网+”时代，推动智慧城市建设，提升城市环境治理质效精心打造城市建设运营服务。

（中国日报陕西记者站）