宜昌吴家港万达广场

湖北日报记者 欧阳辉

楼房的兴起，往往暗藏着一把城市经济发展的“金钥匙”。 鳞次栉比的高楼大厦蕴含着城市发展的新内涵。 楼宇经济被誉为城市的“立式印钞机”。 一座高档商厦内各类企业产生的效益，可与郊区7.8平方公里范围内企业产生的经济效益相当。

一座高档写字楼可带来数亿元税收，带动数千人就业。 在宜昌市吴家港区，23栋商厦入驻约900家市场主体，其中，税收超亿元1栋，税收超5000万元1栋，税收超千万元1栋。 九岛、中南路、五一广场三大核心商圈交错发展，区域消费中心初具规模。

楼商圈火了 一边经济

吴家港区十里滨江商厦经济区，17栋高层建筑犹如17颗明珠，镶嵌在长江北岸，熠熠生辉。 坐拥无敌江景，尽享长江绿色长廊，是滨江楼盘最大的区位优势。

5月12日早上8点，90后白领小李匆匆赶到万达广场写字楼某公司上班，中午在“白领食堂”吃了一顿套餐。 晚饭后，我和同事们去了几家服装店试穿新的夏装。 夜幕降临，大约三五个小伙伴在KTV唱了几首歌。 工作、消费、休闲、娱乐尽在一处商圈。 万达广场里像小李这样的年轻人还有很多。 他们引领时代潮流，为宜昌这座城市带来青春与活力。

万达广场于2010年落成，位于沿江大道166号。 一百多年前，这里是宜昌的开埠之地。 百年来，这一带见证了宜昌的繁荣昌盛，形成了独特的码头文化。 作为九岛核心商圈的“老大哥”，万达广场2021年将贡献税收1.3亿元（含商场和写字楼），300余套入驻万达广场SOHO写字楼，带动了数以千计的工作岗位。

与万达广场隔街相望的宜昌国际广场，由一座218米的超高层5A级写字楼、两栋50层住宅楼和一座商业街区组成。 目前，住宅已投入使用，商业街区将于今年6月正式开业，写字楼也将于今年9月进入验收阶段。

走进宜昌国际广场，空旷的大堂、奢华的层高、8部高速直达电梯、高端的配套设施和极致的空间设计，为公司的商业形象和办公安全保驾护航。 步入国际广场25层样板间，360度圆形全景落地窗前，江河碧水尽收眼底。

作为宜昌最高的地标建筑，宜昌国际广场5A级写字楼吸引了越来越多优质企业的目光。 五星级的温德姆至尊酒店已经签约，正在设计中。 配套商业街区定位为高端时尚购物中心，引进了奥迪、小鹏等知名连锁产品和行业领先品牌。 未来，这里将成为宜昌高端商厦的地标性建筑。

宜昌国际广场写字楼和商业街区投入使用后，将与万达广场相互呼应，优势互补。 “两大商业综合体单日客流高峰可达15万人次，带动九岛商圈进一步繁荣。” 宜昌市万寿桥街道书记罗云预测。

吴家港区繁华的中南路商圈。

集群发展楼宇经济呈现规模化

楼宇经济的可持续发展离不开周边完善的配套设施和人性化的服务。

在城东大道与中南路交汇处，三峡环球港、兴发广场、新华广场和即将开业的长江文化广场构成了全市唯一的金十字商圈——中南路商圈。 四栋建筑及商业综合体围绕中南路特色美食街、城东生态公园、东辰运动公园、银河温泉旅游度假中心，形成集文化、养生、休闲、运动为一体的城市生活区。

兴发广场写字楼内，湖北轩盛建设公司正在装修施工，下个月正式入驻。 公司负责人周晓辉在考察了宜昌10余家商厦后，最终选择了兴发广场。 他看中的是中南路商圈完善的配套设施，以及街道和物业公司的人性化服务。

“大楼周边云集各类餐厅、特色小吃店，员工用餐不用担心，客户商务宴请也很方便。最贴心的是物业管理公司为我们提供固定车位，每月停车费仅需250元，这在寸土寸金的商圈实属难得。” 周小慧说。

兴润房地产公司、湖北坤发建筑公司、上海济南建筑设计宜昌分公司……兴发广场形成了集工程建筑、工程设计、工程造价、工程装饰为一体的特色建筑。 目前写字楼入驻率已达100%，入驻的29家企业中，半数以上与建筑业相关。 “发展特色建筑，打造建筑产业集群，形成规模效应，将是未来建筑经济发展的重点之一。” 宝塔河街道办副主任李江南介绍。

楼宇经济作为城市经济发展中出现的一种新经济形态，是推动现代服务业、科技创新等产业发展的重要载体，是调整产业结构、转变发展方式的重要基础，促进区域经济发展的重要因素。 支持。

全国著名建筑经济学专家夏晓红教授在调研吴家岗区建筑经济时指出：“一座建筑的税收可过亿元，这意味着不仅入住率要高，而且楼宇中的企业数量也必须达到一定规模，更重要的是，这些税收过亿的楼宇能够带来巨大的经济效益、社会效益、人文效益和生态效益。进入楼宇经济2.0时代，我们必须采取走特色化、集群化、智能化发展之路。”

聚英才，筑智楼

随着城镇化进程的快速推进和劳动力结构的转变，商厦成为吸引年轻人聚集的“磁场”。 楼宇经济集知识、信息、资本、功能、人才于一体湖北网络楼宇自控，具有其他经济形式无可比拟的优势。

纵观近几年宜昌的城市发展，越来越多的投资者陆续入驻各写字楼商圈。 90后创业者小苏就是其中之一。 从清晨的朝阳到夜晚的黄昏，小苏和他的团队成为了城市发展的亲历者和亲历者。

随着宜昌城市向东扩张，吴家港区逐渐出现了首信财富广场、九洲方圆、新华广场等楼宇和商圈。 萧肃创办的公司，也是经过深思熟虑，走上了东迁之路。 在考察了多方商圈后，最终将公司选址在位于中南路商圈的新华广场。 “这里交通便利，配套设施齐全，更重要的是中南路沿线聚集了大量年轻人，更有利于公司的发展。” 小苏对未来充满期待。

5月13日，兴东文化传媒公司负责人、90后孙小康在宜昌国际广场商圈乐创站与同事们一起办公。 这是一家去年8月刚刚成立的新媒体公司。 今年3月，乐创站刚建成就搬到了这里。 孙小康介绍，公司刚刚起步，有限的资金一定要用好。 社区为他们提供免费办公场地，让公司轻装出行。 “目前，公司经营状况良好，待公司发展壮大后，会考虑搬入附近的办公楼。” 孙小康说道。

万达社区党委书记于卫星介绍，乐创驿站为打算租用办公空间的创业者提供最时尚的零租金办公场所，帮助年轻人轻松创业。 配套的书吧、公益咖啡吧、共享餐厅等生活空间，让创业者享受工作之余的生活之美。 同时，创客学院的创业导师团队为青年人提供创业咨询、培训、辅导，传授创业经验，规避创业风险，为创新创业者搭建展示交流平台。 4月初，乐创站还举办了线上招聘会。 公司负责人通过直播活动，招到他想要的人才。

一个城市的核心竞争力是人才，商业大厦可以聚集大量的青年人才。 为更好地为年轻人提供服务，万达社区在写字楼引入快递点和白领食堂，建设白领驿站和零工驿站，配备冰箱、微波炉、休闲沙发、等，为青少年提供生活设施和文化休闲。 地方。

在资源要素需要集约利用、产业需要集群发展、企业需要集中经营的背景下，楼宇经济应运而生，赋予了蓬勃发展的城市新的时代特征。 夏晓红建议，在建筑经济从1.0时代到2.0时代的过程中，城市建筑将逐渐由分散向集聚转变，建筑管理将逐渐由粗放向精细化转变，建筑效益将逐渐由单一向多元转变。 . 围绕产业提升、质量提升、效益提升，做好“腾笼换鸟”文章，推动吴家港区楼宇经济高质量发展。

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