首先，我们来看一下楼宇自动化应用的现状：据相关专家和网络统计，楼宇自动化应用鱼龙混杂。

1、 您好：适用范围在不断扩大。随着人们对建筑自控功能的认识，使用对象已经从原来的公共建筑扩展到住宅建筑。

2、 遗憾：使用不理想，部分用户因使用难度大、维护不善而放弃使用；有的设计不合理，实际使用效果不佳；有些因备件供应周期长而长期缺乏功能；……

那么，如何打造一个既能发挥设计功能又能长期使用的楼宇自动化呢？

“设计的合理性；产品的适用性；施工的标准化；使用的方便性”是楼宇自控系统有效发挥作用的几个要素。

如何控制以上元素的各个环节，以达到最佳的使用效果？

如何设计一个用户满意和合适的系统

1、 设计理念：

设计首先要综合考虑用户的建筑使用特点、管理需求特点、设备设施特点。

1） 建筑使用特点：

不同建筑中楼宇自动化的使用范围和管理目的是不同的。例如楼宇自控图片，住宅楼可能只监测和控制一些照明、通风、污水井、排水泵、电梯等设备和设施。管理目的通常是规避风险，降低劳动强度。

又如公共建筑中的办公楼，可能需要对上述设备进行监控，还要注意对中央空调、新风机组、空调机组及空调等冷热源设备的管理。变配电设施。管理的主要目的是节约能源、降低人工成本、降低运营成本、规避风险。其他类型的公共建筑也会有不同的管理关注点和管理目的。

2）管理要求特点：

有的用户只想动态掌握设备设施的状态，可能只监控不监控；部分用户关注降低运营成本，希望实现设备的科学管理，需要实现全面监控；设备设施受到监控，有的设备只监控不控制。

3） 设备设施特点：

众所周知，不同原理的设备有不同的控制方式，涉及的物理点数和I/O类型也可能不同。比如普通异步风机和变频风机在送风机和排风机中的监控物理点明显不同（本表仅作说明，并非风机的唯一控制方式）

风机类型 运行故障 手动自动频率反馈 变频控制 工作控制条件 启停

普通风扇 DI DI DI - - DI DO

变频风扇 DI DI DI AI AO DI/AI DO

2、设计流程及重点

因此，当我们拿到一个案例时，可以先从以上三个方面考虑如何设计。

设计者得知该建筑为住宅楼，或某类公共建筑，如医院、办公楼、剧院、商场等，设计者应从投标中获得所要求的管理范围和管理目的。文件或用户，然后从水电、风电图纸中获得所需的管理范围和管理目的。获取设备特性、设备设施数量等信息。

设计师可以根据这些信息开始设计点表、设备配置及相关图纸，主要包括：

1）每个受控设备的监控点类型（DI、DO、AI、AO或协议）和监控点数。

2）监控每个受控设备所需的传感设备和执行器的数量和大小。

3）根据监控点的数量和类型，选择DDC模块规格，设计楼宇自控系统设备配置。

4）根据建筑结构和设备分布设计系统图。

5） 根据上述设计准备设计说明和技术方案（在设计说明和技术方案中，需要描述被控设备的接口要求和设计可以实现的功能（包括功能可以通过软件实现））

备注：接口要求可以防止设计功能因为被控设备在实现时没有接口而无法实现。

选择产品时应该注意哪些要素？

如何选择工程师和用户都满意的产品

1、选择产品的元素：

选择一款产品，无非是对品牌、价格、服务、质量、功能、性能的综合考虑。

那么面对不同的元素是否应该考虑不同的顺序和权重呢？答案是肯定的。

因此，我们可以从建筑类型、用户性质和管理需求等几个角度来考虑选择产品的思路：

1）高端用户：通常高端用户投资的高端公共建筑可能会优先考虑品牌。那么我们应该尊重用户的想法，选择一些高端品牌。

2）普通用户：大部分用户可能更关注产品服务和性价比。原因很简单：一个楼宇自动化系统的有效生命周期约为6-10年。根据经验，大多数楼宇自动化硬件设备出现问题的概率很低，而楼宇自动化服务器和软件部分由于操作人员或病毒等因素而出现故障的概率很高。因此，产品服务（尤其是软件部分）的及时性和简单性就显得尤为重要。

2、如何选择产品

因此，大多数设计师从以下产品中选择产品：

1）性能和功能：是否满足用户要求。

2）质量：系统是否能保证正常使用6-10年。

3）服务及时性：产品供应商能否及时提供服务。

4）系统维护简单：系统维护简单吗？

5）备件供应周期：发生故障时，是否及时提供备件，确保系统功能不遗漏。

6）价格和品牌：保证用户利益最大化，品牌在各个环节都容易被用户接受。

7）产品附加值：产品是否具有楼宇自动化正常功能以外但对管理有帮助的附加功能。

当然，好的设计和合适的产品并不能完全保证系统在其有效生命周期内能够良好运行，实施过程也很重要。

如何实施楼宇自动化系统

1、实现中的元素：

1）电缆参数必须符合标准：由于目前的电缆材料混杂严重，有些电缆阻抗和容抗严重不合格，会影响信号的传输。

2）施工要规范：按照相关智能系统施工规范执行，主要设备固定牢固，布线牢固，满足一定的拉力标准。

3）网络结构要合理：要符合系统设计规范和产品通信技术规范。如果产品采用工控总线技术，网络应按总线结构布局，不能做成自由拓扑结构。

4）信号测试要严格：对DDC模块进行I/O访问信号测试，确认其符合端口设计功能。DDC模块与上位机之间的通讯功能测试应确认稳定可靠。

合理的设计、合适的产品、标准化的施工基本保证了项目有良好的基础，辅以对用户的培训和良好的售后服务，必须最大限度地发挥楼宇自控系统的作用。

极大地帮助您创建用户满意的楼宇自动化系统

1、大楼自动定位

中小型公共建筑。

各个工业园区的工业建筑。

各种规模的住宅小区。

2、 伟大的楼宇自动化系统组成

由现场控制器、网络设备、上位机管理平台组成。

3、 Great Smart DIY楼宇自动化系统的好处

1） 减少用户对产品厂商的依赖，有效降低服务成本。

2） 用户探索体验后楼宇自控图片，可自行实施和调整操作，无需产品厂商的帮助，以获得最佳效果。

4、大智能DIY楼宇自控系统特点

GREAT楼宇自控系统DIY分为两部分：

1）GREAT楼宇自控系统硬件设备配置DIY。

系统硬件提供面向对象的开放环境，用户可以自由编译和下载控制方案（包括重新配置网络地址和参数、下载应用程序、报告网络问题和启动/停止/重置设备应用程序） ) 从计算机。

2）GREAT楼宇自控系统上位机管理平台配置DIY。

系统上位机管理平台配置，改变一般楼宇自控系统的配置配置方式，采用DIY配置方式，配置配置极其简单：用户在设计界面将设备图形拖拽到平面图上，然后输入DDC号，输入每个状态的端口号时，系统将完成配置，拖入所有设备后自动生成接线表。

如图1所示：

系统上位机管理平台采用CS架构，即服务器+客户端配置模式，可以配置多个客户端，也可以单机运行。如图2所示：

上位机管理平台功能强大：

实时监控；

报警清单；

计划编辑；

保养提醒

能源管理

查询打印

系统结构故障查询一应俱全。

如图3所示：

格瑞特公司为用户提供了一套易于实施、易于操作、功能强大、实施成本低、服务成本低、多客户管理的成熟先进的楼宇自控系统。

5、伟大的用户

自2001年Great 投放市场以来，已有200多个项目。

项目用户包括：复地地产、绿地地产、金地地产、华润地产、瑞鸿地产、九龙仓地产、华民地产、古北集团、三湘集团、陆家嘴开发公司、农商地产、展讯集团、鹏欣集团、上海置业、中大置业、万博置业等

项目涉及领域：写字楼、学校、工厂、住宅、商业街、商场、医院、轨道交通设施、世博会场馆等。

项目地域覆盖：上海、浙江、江苏、山东、四川、重庆等地。

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