【导读】目前高层建筑的能耗非常大，尤其是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组。如何让这些设备高效运行楼宇自控原理，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用最优的控制方式来满足建筑物的功能需求，将为信息中心的物业管理带来巨大的经济效益。楼宇自控系统将对楼内所有设备（包括空调、配电、给排水、电梯、照明等系统）进行监控，并通过计算对上述设备进行优化控制。

目前，高层建筑的能耗非常大，尤其是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组。如何让这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用最优的控制方式来满足建筑物的功能需求，将为信息中心的物业管理带来巨大的经济效益。

楼宇自控系统将对楼内所有设备（包括空调、配电、给排水、电梯、照明等系统）进行监控，并通过计算对上述设备进行优化控制。与手动控制系统相比，该控制系统具有显着优势：

1.节约能源

采用楼宇自控系统后，设备管理可根据预先安排的时间程序（如办公时间、节假日、昼夜时间）对电力、照明、空调等设备进行优化节能控制楼宇自控原理， 等等。）。例如，根据办公时间程序控制照明系统的开启，根据空调的冷负荷调整冰箱及相关水泵的开启状态，实现优化控制。

2.减少开销

采用楼宇自控系统后，可完全替代原有的人工管理。可以节省相应的管理成本，如员工工资、福利、住房、办公环境、开支等。

3.延长设备寿命

楼宇自控系统管理的设备可完全根据设备的性能进行控制，不会因故障而损坏设备，不会出现长期超负荷运行等对设备的损坏，使设备能够长期稳定运行的优良状态。

4.提高管理可靠性

使用楼宇自控系统可以提高管理系统的可靠性，不会因人工管理而出现疏忽、疲劳、判断失误等问题，这些问题往往会给业主带来不可估量的经济损失。

5.标准化管理体系

楼宇自控系统本身可以根据管理惯例自动控制设备，并具有自动分析人员管理指令的能力，使一些不规范的管理标准化。

因此，楼宇自控系统的优势不仅在于设备的精确自动控制，还在于环境温度等特定对象。例如，空调系统可以通过比较回风温度与设定温度来保持回风温度恒定，并使用PID方法调节水阀，创造舒适的环境。

这些方面是人工控制难以实现的。

采用楼宇控制系统带来的节能效果如下：

经初步测算，该建筑的运营成本为每年每平方米1200-1600元，其基本构成大致如下：

固定成本（物业管理费）7<@k​​2@>22%

能量9.11%

维护10.85%

干净6.82%

详细分析如下：

根据日本电气学会的技术报告，使用楼宇控制系统与不使用的效果相比，可以减少大约 30% 的维护人员。

此外，一栋建筑的用电率占整个能源消耗的70%到90%。

因此，节能应首先从用电方面入手，减少电能的消耗。照明系统采用楼宇自控系统后，比不使用时的用电量可减少25%以上。15.约5万元。仅此一项就可以在 4 到 5 年内收回楼宇自动化系统的投资。

第三，空调和冷热源是建筑物中最大的能源消耗项目。中央空调系统占整个建筑能耗的50%以上。大厦安装楼宇自动化系统后，可节省25%的能源消耗，节省约25%的人力。50%。冷热源采用楼宇自控系统后，与常规控制相比，控制精度可大大提高。从统计数据来看，一般来说，可以节约20%~30%的制冷量，夏季每设定1℃的温度比例，可以节约10%左右的制冷量。这些对于降低运营成本和节约能源非常重要。如果有故障，

随着高新技术信息技术和计算机网络技术的飞速发展，对建筑结构、系统、服务和管理的优化组合的要求越来越高，要求建筑提供合理、高效、节能的节省和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，是建筑电气设计综合技术经济分析的重要组成部分。楼宇自动化系统应运而生。