“建筑的目的是作为一种将人类体验与自然相结合的手段。我们必须明白，如果一座建筑不能拥有与自然环境相协调的细节，那么它就没有实现它的目的。”——阿尔瓦·阿尔托

01 / 一座城市的封面标签

位于最优越的城市位置代表着城市的国际化

宁波万科槐树路256号，这个代表宁波最新最高端的综合体项目，经过多年的规划思考、雕琢打磨，终于屹立在城市最核心的地段。

JHD 非常荣幸受宁波万科之邀，携手建筑、景观、室内、商业等设计领域的众多顶尖企业，为这座城市带来全新的国际化生活体验场所。

宁波万科槐树路256号位于宁波最繁华的三江港。 这是宁波作为国际化城市从古至今的城盖。 它见证了这座江南城市的历史和未来宁波楼宇自控项目，而这里却是整个城市。 这里的一举一动最能把握这座城市现在和未来的脉搏。

该地段是宁波市顶级核心地段，不仅拥有丰富的沿江景观资源，周边从文化剧场、大教堂到繁华商业写字楼一应俱全。 美丽的风景、人文、历史、时尚都在这里缓缓展开。 类似于纽约的第五大道、伦敦的骑士桥、东京的、巴黎的塞纳河左岸……整个项目在区位规划上被定义为占据宁波最优越、最富饶的地段和方向。 资源，而这些丰富的资源，连同槐树路256号，将对宁波产生深远的国际影响。

02 / 独特的功能配置

多元化商业配置带来最时尚的品质生活

城市顶部的项目配置也需要是顶级的。 它类似于英国伦敦的No. 1 海德公园项目。 功能配置非常丰富，私人影院、酒店大堂、健身中心，包括21米游泳池、壁球场，为项目业主提供非常便捷的服务。 1号前是伦敦顶级商业哈罗德百货公司，背后是百年历史的海德公园，这使得1号海德公园成为伦敦最具特色的项目。

宁波万科槐树路256号是一个非常时尚、多元高度浓缩的城市综合体。 整个建筑群面向宁波余姚河。 因此，该项目在地理位置、自然景观资源、项目本身及周边配套资源等方面均享有盛誉。 这在宁波市是无可比拟的、绝无仅有的、绝无仅有的。

一个以“淮舞台”命名的具有商业活力的地方诞生了。 除了最高端的住宅社区，还有配套整个项目的高端雅诗阁酒店，以及游艇般临江的船尾，布局合理的商业空间融合了高端写字楼和多元化的商业和文化空间。 .

在这里，为住户、本项目的使用者以及周边城市提供了一个非常时尚的国际化社区。 您在这里享受的不仅仅是一线的景观资源，还有生活工作生活的便捷与高级感。

03 / 沿河退界与街道与城市的关系

“软硬”空间处理方式的“软硬结合”带来良性融合的城市空间

我们提出，一个面向未来的国际化社区，不仅要考虑自身的建筑空间，还需要更多的城市公共空间来聚集和吸引人们，从而为整个城市带来活力，为公众和社会释放更多的建筑空间。城市街道，这样一个开放空间是友好的、活跃的和面向未来的。

项目规划时，临河一侧设计了较长的商业延伸和街角两个口袋空间，以退为进，凸凹相间，被建筑的退延围合，自然酝酿着更加浓厚的商业气息，而不是单排。

整个项目面向河流的一侧做了一个非常大的整体特许空间。 每组建筑，沿河面向城市，依次从低矮的商业街区到中间二层的四座塔楼，再到第三排的高层住宅。 塔楼与建筑群作为一个整体呈现出一种从滨江逐级退却的空间关系，使得建筑空间面向城市街道，滨江景观非常活跃亲切。 景观的“柔和”形成了一个尺度非常宜人的城市界面空间。

从沿河的城市景观，到进入项目场地的商业景观空间，再到二层临河、二层屋顶，以及各种后退的建筑空间，人们可以一览无余的河景和树景皇冠本项目的自然美景，也是展现项目本身态度的最佳舞台。

密集的点式塔楼以拥抱的姿态布局于整个地块，改变了传统板房对连续城区的阻隔，加强了区域的穿透力，保留了城市廊道，对公共环境更加友好，让更多的阳光、空气、风、景观可以在城市内部流动，让来自河流的绿色景观自然渗透到整个地块内部，进而从地块内部渗透到更远的街区，从而形成城市资源 是一个对城市空间非常活跃和友好的高层社区。

这个城市界面的关系非常友好，没有攻击性。 这样一来，不管是大楼里的人，还是项目周围的人，都不会感到很压抑。 这创造了人与自然、建筑与自然之间非常和谐的关系。 一个国际化大都市所追求的，也是这个项目的核心。

04 / 打造充满都市烟火气息的商业空间

多维商业空间打造多业态打造的品质空间

宁波万科槐树路256号商业空间定位为：槐STAGE，是一个充满都市烟火气的高端感商业氛围场所。

本项目的商业空间沿着临河的城市街道缓缓展开，提供了非常好的商业景观环境。 周边街道虽然地处市中心，但安静祥和，没有传统街区的喧嚣，所以本项目的商业定位和商业空间营造也有别于传统商业空间。

淮舞台的目标是为高端办公商务人士、雅诗阁酒店高级宾客、高端住宅区业主提供一个独处、或交友的私密空间。周末相聚，期待不期而遇更多美好的事物，更好地探索内心，新的意义由此而来。

建筑设计通过空间的自由收放，营造出错落有致的地天台空间，既有独处的私密性，也有聚在一起的刺激，营造出一个大家可以自由交流、舒展的空间，放开心情琐事烦恼，回归生活的初衷。

人们可以沿着项目的街角商业广场漫步，欣赏完艺术雕塑后，再慢慢走进整个商业室内。 垂直的交通空间使得一二层的商业空间紧密相连，酒店和办公人员可以轻松到达商业内部，让所有的商业空间、办公室和酒店大堂自然而然地形成有机的关系。 全面的。 这种业务人群是多时间、多元化的人群，为淮舞台的业务注入了新的活力。

在这个充满高端都市烟火气的温馨空间里，餐厅、书店、时尚零售、酒吧、健身会所、花店等具有本土和国际特色的多元化业态分布其中。 人们在享受优质商业服务的同时，还可将沿江美景尽收眼底。

05 / 高端建筑立面雕刻

建筑设计与建筑技术的完美结合 优质材料的应用与性能

作为一座城市的封面，宁波万科槐树路256号应该以怎样的姿态呈现给人们？ 是突出张扬，还是低调内敛？ 我们与业主进行了多次深入的探讨，最终得出的结论是该项目的立面需要呈现出“高端”的存在感。 如何让一栋建筑看起来很高级？ 值得仔细考虑和详细设计。

我们在建筑的整体色彩上首先采用了暖灰色调，再加上非常通透的玻璃的颜色反映了周围的环境色彩，整体的建筑色彩在局部不会显得特别突出，相反，与周围环境相协调。 河流、堤岸和天空的颜色整体看起来很自然，仿佛这座建筑是直接从当地生长出来的。 因此，整个建筑从市级尺度上看，显得非常的端庄协调。 再加上之前高低错落的规划布局，这种端庄协调是“高级感”最重要的基调。

我们沿江的四座塔楼的外立面以水平、横向的沿江线条为主，建筑的侧面和背面采用了非常鲜明的类似于“格子”的横平竖立立面处理方式。 采用这样的建筑立面处理方式，是经过长时间的深思熟虑和对整体项目的深刻理解后做出的。

沿江立面首先要保证江景资源的最大化利用，所以建筑以落地玻璃为代表，水平线条和放大面积，转角处没有采用传统的90度转角设计的建筑物，但在对称斜切是在建筑平面上进行的，并且在切角处使用圆角。 借鉴了类似游艇船尾的设计，这种设计的优势在于多方位的视野和互动，这对于城市中心顶端的办公和酒店对江景的最大意义。 建筑最大的坚持。

因此，沿江的每一间客房，无论是酒店客房还是办公室，都拥有270°圆形屏风视野，约20米的大面积落地玻璃，让城市天际线成为眼前永恒的风景的窗口。

建筑侧面和背面的格子的比例和比例经过无数次的推敲和比较，而这个格子从主到次有三个层次的凸凹，非常精细。

尤其是在建筑的水平线条处理上，我们采用了类似游艇尾部上下双斜截面的设计。 这样的细节设计，让人感受到这座建筑的特别之处，有种坐在游艇尾部欣赏美景的感觉。 高级感油然而生。

无论从城市或街道的角度看，甚至从住宅的窗户看，沿江的四栋建筑的立面尺度都非常舒适和高端。

近人尺度建筑的裙楼设计是塔楼向地面延伸的延续。 沿街商厦的外立面首先是横向延伸的水平线条，其次是几个玻璃盒子从建筑中凸出。 在塔楼的交界处设计了一个凹陷的“颈部”空间，使得从塔楼到裙楼的过渡非常自然。 裙楼后面是延伸至地面的塔楼立面的延续。 在酒店及办公大堂的入口处点睛之笔的设计处理。

如果细看整组建筑，一定会被他建筑的高级感和细节所震撼，极具质感的石材、哑光金属线条、精致的细节划分、高通透的地板——到天花板的玻璃。 这是我们和业主多年来一直努力想要达到的效果。

一切精致的事物，总能经得起时间的考验，就像宁波万科槐树路256号，为这座城市带来永恒的经典与时尚。

项目业主：宁波万科

项目地点：宁波市江北区

土地面积：29,516 m2

建筑面积：8.26万平方米

建筑规划设计：知意设计

公共建筑设计：JHD

景观设计：北京创意山策景观设计有限公司

室内设计：牧地设计（住宅）、香港设计事务所（酒店）

施工图设计：宁波市土木建筑设计研究院有限公司

幕墙设计：首建科技有限公司

建筑摄影：建筑摄影师行知摄影沈中海