前期咨询服务

接受委托后，我司将组织各职能专业人士前往现场及周边相关项目，了解有价值的信息，并从物业管理的角度对业主方提供的规划设计图纸和招商方案提供专业意见。开发商。

1.评估项目规划设计缺陷对物业管理的影响。

2、项目总体设施布局、建筑设施平面图、功能设置等建议。

1、机电设备及布局、各机房规划位置评估、设备合理布置及充分利用等建议。

2.公共配套设施布局、设备位置、功能要求等。

3.辅助配套用房布置、公厕、环卫箱、车辆停放点等位置、设备及布置点位设置。

4、设置服务中心、物业工具室、物业服务人员宿舍的位置、面积和功能。

5、商户配套灯箱分布、项目夜灯设置、商业区公共灯光控制设置等。

6、独立门店室外空调机组布置、百货商场、大卖场集中空调系统设置、餐饮抽油烟机设置建议。

3.平面和垂直交通属性建议

1、各出入口、安全出口的疏散指引楼宇自控系统什么时候设置，以及应急疏散的相关建议。

2、电梯层站及功能分区的引导建议。

3、内外交通市政建议及项目指导意见。

4、内置步行街休闲小品设置建议。

5.商业区各层平面功能分布图设置建议。

4.各类物业设备选择、位置布局、功能划分的参考建议。

1、供配电设备设置容量和类型的建议。

2.中央空调系统设施设置容量、类型及运行控制的建议。

3.二次供水、给排水、中心及污水处理设备设施的容量、类型及功能设置建议。

4、对电梯、扶梯品牌、功能、安全、机房要求的建议。

5、银行柜员机及商户周边储物柜的摆放位置建议。

5、节能方案优化设计建议。

1. 不同功能区的能源分类和分区建议。

2、对同一地区能源不同功能分类及仪表设置的建议。

3、能耗计量器具和智能监测点设置建议。

4.能量分配和能量储备控制设计建议。

6、弱电系统设置建议。

1、闭路监控系统设置、选型、布置建议。

2、楼宇可视对讲系统设置、选型、布局建议。

3. 读卡器选择和布局设置的建议。

4、楼宇自控系统配置功能及选用要点的建议。

5、电子巡更系统设置布局建议。

7、对设备采购条款提供物业管理建议。

1、设备材料的选择。

2、设备维修保修期起止时间。

3. 备件手册的供应条款。

4、设备操作培训操作手册条款。

8、绿化、卫生规划参考建议。

1.环境适应与协调。

2、垃圾处理场和各种垃圾收集容器的布置。

3、绿化苗木品种选择和布局的建议。

4、绿化保洁用水、用电建议。

九、消防安全设施设置之建议。