对于建筑物来说也是如此。 具体来说，有两个原因：

首先，最初这些建筑是为了行政目的而设计的。 房子建好之后，布局就确定了。 虽然空缺，但“转行”却比较困难。

其次，如果要转行，总会涉及到转让和租赁。 毕竟这些建筑都是政府资产，但无论是转让还是租赁，相关手续都会更加严格。

该建筑能够成功克服这两个难点：一是实现了“转业”；二是实现了“转业”。 二是手续齐全。 不仅成功招商引资，还发挥“余热”，成为文商旅全新特色建筑。

事实上，这是相当困难的。

承载着记忆的老建筑有什么用？

有些人可能不相信你所说的。

那我们就来看看那些著名的市政厅的原址，政府搬走后都用来做什么了？

沉阳、青岛市政府旧址颇有名气。

▍沉阳市旧市政府大楼

沉阳市旧市政府大楼位于沉河区市府路260号。 这座建筑的历史可以追溯到1907年，徐世昌任东部三省总督时建立的奉天公园，已有80多年的历史。

2015年11月沉阳市政府搬出后，关于这座老建筑的用途有很多传说。

流传最广的是把它当作美术馆。

两年后，2017年底，终于做出了最终决定。 经过整修，最终成为沉阳市市民服务中心。

早年的青岛旧市政府所在地是德国胶澳总督府旧址。 始建于1904年5月至1906年4月，距今已有100多年的历史。

▍青岛市旧市政府大楼

是国家级文物保护单位。

建成后一直是青岛市政府所在地。 不过，早在1994年，青岛市政府就搬走了，所以这座大楼就成为了青岛市人大、政协的办公楼，直到现在。

虽然市政府已拆除20多年，但青岛人仍称其为“老市政府”。 因为它与这座城市的记忆有着如此紧密的联系，所以它还有一个功能：游客的打卡点。

很多游客都会去那里拍照，所以附近很热闹。

但如果你仔细留意的话，你会发现它们仍然是用于办公室工作的。

普通建筑有什么用？

我上面提到的两个例子，用今天的话来说，就是旧政府大楼里的“网红”。

并不是所有的政府建筑都承载着一座城市如此多的记忆。

它们可能只是普通的钢筋混凝土建筑，因为城市的发展而建起来，人们因为城市的发展而搬走。 这座建筑是绝大多数政府建筑。

人搬出去之后还能用来做什么，就有点麻烦了。

最好的办法就是根据建筑格局设计的特点，让其他政府机构进来工作。

这方面有两个例子：西华门大街的旧西安市政府大楼，2011年西安市政府搬离后，2012年莲湖区委、区人大、区政府、区政协搬入。

福建也有类似的情况。 泉州市政府搬出原址后，鲤城区四支队随后入住。

如果没有办法“转行”，那么相当多的时间，就会被卖掉。

一旦出售，就必须拆除。 旧政府大楼难以使用，最终被拆除。 这才是真正的“大趋势”。

▍早年秦皇岛街景

这样的新闻有很多，我看过你举个例子：2017年，有消息称秦皇岛市政府旧址要出售； 早些时候，比如大理市政府原址被卖掉后沈阳楼宇自控公司，在上面建了一家五星级酒店。

另一种方法是让它闲置，这会很遗憾。

宁波这座大楼是如何成功“转行”的？

从以上分析，我们不难看出一栋老政府大楼“转行”有多么困难。

那么，我们就来看看宁波这座政府大楼是如何改变职业的。

第一是用心。

政府工作人员搬出后，相关事务由鄞州区百丈街道办事处负责。

今年，街道以甬江时尚东外滩开发建设为契机，深入研究建设周边海上商贸文化的历史文化背景，准备通过招商引资打造全新的文化商贸旅游产业园。

方式是通过企业引进。

更重要的是高效服务：从6月23日召开专题会议，到7月1日项目事宜洽谈，到7月1日项目签约，仅用了5个工作日。而且对接区工商营业执照等相关职能部门的审批仅用了1天时间，促进了项目的快速落地。

当然，现在还只是一份合同。 不过，大家对这座大楼转行后的前景依然十分看好：总投资近2000万元，目标是5年内引进30至50家国内外大型文化企业和文化创意企业。 而且，根据专业机构测算，该项目五年内累计财政投入可能达到8200万元。

让旧政府大楼尽可能多地利用“余热”，尽可能避免浪费。 宁波所做的事情非常有意义。

浙江新闻《政治已读》专栏原作者 黄宏