作为西南地区的经济中心之一，重庆已逐步形成“一带一路”、长江经济带、西部陆海新通道联动发展的战略枢纽。 随着陆港、空港、水港三类枢纽建设的赋能以及RCEP的实施，重庆外向型经济将得到进一步发展。

这也意味着第三方物流、零售、电商、制造等行业租户需求将持续释放，重庆甲级写字楼市场将拥有广阔的发展前景。 那么，在重庆，哪些行业正在租用重庆甲级写字楼呢？ 跟着小O一起来看看吧。

我先说一下结论。 金融业、制造业、TMT业、房地产建筑业和专业服务业是重庆甲级写字楼市场前五位的需求来源。 详细请看下面的分析。

最新数据显示，2023年，重庆甲级写字楼市场将呈现稳定的量价走势，但空置率较高，为33.2%。 金融和TMT专业服务行业仍是租赁市场的主要需求，其中金融行业占租赁交易额的45.6%，同比增长13.6个百分点。 此外重庆楼宇自控市场怎么样，制造业、TMT行业的租赁需求也逐渐增加，呈现出重庆产业结构优化升级的趋势。

此外，由于江北嘴CBD的业务成熟度、交通便利性、建筑质量和商圈环境，专业服务和房地产建筑公司在过去几年纷纷迁往江北嘴CBD。 根据重庆50强龙头企业热力图，江北嘴CBD对大面积租户的吸引力已经超越解放碑CBD。

从写字楼市场的需求规模来看，200平方米以下、1000平方米以上的写字楼需求较多。 其中，金融企业对甲级写字楼的需求占比高达46.2%，而银行、保险公司、证券公司等金融企业普遍有较大的空间需求。

分区域来看，江北嘴CBD、解放碑CBD、大石花、新牌坊集中度较高。 其中，江北嘴CBD已成为重庆金融企业最集中的商圈，吸引了大量银行、保险公司、小额贷款公司。 驻。 与此同时，解放碑CBD、大石花片区也成为全年成交最活跃的区域。

从主要租户构成来看，金融业、制造业、TMT业、房地产建筑和专业服务业是重庆甲级写字楼市场前五位的需求来源，其中金融业占比最高需求量，达到28%。 与此同时，制造业和TMT产业的需求也在逐步增加，彰显出重庆产业结构优化升级带来的写字楼新势能。

大公司喜欢在哪里工作？ 江北嘴、解放碑、大石花区域成为全年成交最活跃的区域！ 其中，以江北嘴地区的TMT产业最为活跃。 江北嘴是本地及内资企业的首选区域，而解放碑这一传统办公区域则是外资企业的首选区域。

从细分行业来看，金融行业的保险、证券、基金，制造业的生物医药，TMT行业的科技、互联网、电信等在整体市场需求中占比提升，呈现出产业结构的优化升级。重庆. 优化升级带来的写字楼新势能。

因此，根据最新数据，重庆甲级写字楼租赁市场近期呈现出以下新变化：

一、金融行业租赁需求持续保持高位。 金融业一直是重庆甲级写字楼租赁市场的主力军，其租赁需求一直保持相对稳定的增长趋势。

2、制造业租赁需求快速增长。 随着重庆制造业的不断升级扩容，越来越多的制造企业开始涉足甲级写字楼租赁市场，其租赁需求呈现快速增长的趋势。

3、TMT行业租赁需求逐渐走强。 随着重庆数字经济的发展，越来越多的TMT企业开始进入甲级写字楼租赁市场，其租赁需求逐渐增强。

总体来看，重庆甲级写字楼市场呈现平稳发展态势，但不同行业、地区的需求发生变化，需要有针对性的分析研究。 #重庆#