8日是省供暖试水第一天，但在省会东部华能路新天地社区，试水、缴纳供暖费依然毫无压力！ 事实证明，问题又出在自管站上。 自10月底自管站管理单位退出以来，如何管理自管站就成了一个非常棘手的问题。
□本报记者 丁洁
位于华能路的新天地小区，近两年被不少业主反映供暖问题。 “去年供暖有时达不到16℃，直到前年11月份才有人收取暖费。” 新天地小区一位业主告诉本报记者。 新天地社区物业委员会副主任周女士表示，确实有部分居民家中没有暖气，有的居民家中甚至只有12℃。
该社区共有住宅楼3栋，600余户。 7日，记者在小区门口看到，物业委员会张贴了告示，称新天地小区多年来供暖存在问题。
新天地社区属于济南火电供电范围。 济南热电三公司经理刘先生表示，新天地社区使用的换热站是自助管理站。 多年来，该自管站换热器未及时维护和清洗，换热站水泵功率较低。 在一座建筑中，确实有可能出现屋顶或两端居民家里的暖气不热的情况。
自管理站位于地下车库，依然是“一拖三”
新天地商委副主任周女士介绍，新天地使用的自助管理站于2004年1月开始运营，多年来在运营中一直难以达到相关标准。 这个自管站位于良谷大厦地下车库，自管站的供暖范围不仅仅是新天地的一个小区。 原来，新天地社区使用的自助管理站是“一换三”。 新天地社区3栋600多户、对面兴业嘉园社区2栋100多户以及附近良谷楼部分供热用户均使用该自管站进行热交换。
新天地社区居民告诉记者，新天地社区、兴业嘉园、良谷大厦是由山东良谷房地产开发有限公司与另一家房地产公司联合开发。 当时，两家开发商在良谷大厦建造了一座热交换大楼。 站立。 刘先生介绍，换热站建设完成后，最初由山东良谷房地产开发有限公司旗下良谷物业管理。从2009年开始，良谷物业委托另一家工程公司管理自有管理站，但今年10月底，工程公司不愿撤出，自管站陷入无人管理的境地。 居民希望供热公司接手。
“按照规定，15日正式开始供暖，现在新天地小区还没有注水试压，换热站的设备也没有修复。” 刘先生表示，要保证及时供暖，时间已经很紧张了。
居民期待供暖公司接手，但维修费谁来付
许多新天地居民希望济南热电能够对自营站进行回收利用。 区商委张贴的通知还称，10月27日，济南热电和新天地的开发单位就回收问题进行了讨论，但没有达成一致。 “今年自营站回收问题依然难以解决。”
“这就是问题所在，没有人投入改造。” 济南热力三公司经理刘先生表示，他们检查换热站设备后发现，换热站至少需要更换一台独立循环泵和一台主补水。 该泵可保证换热站的正常运行。 济南供热也可以先接管设备的运行，但如果运行过程中设备出现问题，该由谁来维修呢？
8日上午，在位于新天地社区的山东良谷房地产开发有限公司办公室，济南热电、良谷地产、新天地产业委员会、世纪公园火炬社区居委会等代表坐在一起。共同商讨自营管理站的接待事宜。 不过，对于刘先生提出的换热站设备被济南热电接管后出现故障，维修费用由谁承担的问题，山东良谷房地产开发有限公司的王先生建议济南热电火电先接手，“谁拿了钱再说吧。”
“汽改水”后将新建换热站楼宇自控换热站控制，但今年供暖情况如何
济南热电三公司经理刘先生表示，华能路目前正在进行“汽改水”改造。 当附近的蒸汽管网更换为热水管网时，新天地的换热站将无法与“水”进行热交换——要匹配“水”换热的换热站，需要选择一个建设新换热站的场地。
然而，华能路“汽改水”改造工程尚未结束。 今年冬天，该换热站需要用于新天地社区、兴业嘉园、良谷楼三栋楼800多户的采暖需求。 位于良谷大厦地下车库的换热站将由谁接管？ 截至目前，济南热电、良谷地产、新天地社区业主委员会尚未商讨出好的解决方案。
“无论谁接手，供热温度都必须达到16℃。” 新天地社区物业委员会副主任周女士希望开发商和济南供热能够尽快商定结果，为换热站找到管理单位。 这个冬天不要再推迟供暖了。