潍坊世博国际商务大厦位于奎文区建建东街与新华路交叉口。 是奎文区梨园街道管辖范围内的一栋商业楼宇。 整个建筑由两栋商业楼组成，地上25层，地下2层。 夜幕降临，远远望去，世博国际大厦就像两颗明亮的“双星”，点缀在梨园街的黄金地段。 世博国际大厦是奎文区重点建设的建筑之一，是奎文区发展楼宇经济的丰硕成果。 截至9月份潍坊楼宇自控图，世博国际大厦纳税10万元以上企业18家，纳税1000万元以上企业4家。 累计纳税额11009.54万元，是全市首个税收过亿元的建筑。

潍坊世博国际商务大厦夜景。

这样一座全市第一座“亿元楼”是如何诞生的？

据了解，世博国际大厦于2017年建成，总投资3.5亿元，总建筑面积7.2万平方米。 该大楼拥有一流的装修和配置，但曾经没有主业和发展方向。 面对企业的困惑，梨园街道开出“引强、育优”两方。 “我们专门成立了世博大厦招商专班，对园区招商、建设、管理进行全面指导，通过招商引资、产业链精准推动，共同推动世博大厦招商工作。招商引资、部门领导招商引资等” 梨园街道常务副主任张彦良说。

政府领路、搭台，企业领戏。 找到方向和支点后，街道按照“租赁到期”、“拟变更地址”、“即将成立”三类，梳理出全市带有“平台”字样的企业462家，了解到北京艺术家网将在潍坊设立主旋律电影发行机构，梨园街派人来京与其洽谈。 最终，渤海网山东分公司在世博国际大厦注册成立，负责配送工作。 预计今年实现税收1000万元。

潍坊市金融集团是一家集财政、金融、经济服务于一体的国有企业，注册资本50亿元。 负责市、县两级资源整合、资产运营和资本运营职能。 “2021年，为了赢得潍坊金融集团的青睐，区领导、区财政部门积极帮助与市财政部门对接，我们像‘中间人’一样，不厌其烦地陪公司上楼下楼，看楼盘、讲解配套、详细讲解政策。经过与企业就落户方案反复讨论，潍坊金融集团最终落户世博国际大厦B座20层。” 梨园街道党工委书记李飞说。

潍坊世博国际商务大厦外景。

梨园街道不仅努力成为企业的“金牌中介”，还为企业提供“贴心”培育，更新了20多家企业，腾出了3000多平方米的空间，推动两家企业从小规模升级向大、向“向上”的人生迈进，成为“天上的聚宝盆”。

中铁十八局是世界500强企业之一中国中铁集团的全资子公司。 今年，该公司第二家公司山东分公司已入驻世博国际大厦。 预计累计税收将达到2亿元。 “得知我们要来潍坊后，奎文区和梨园街道主要负责人立即联系我们，采取‘腾笼放鸟’的方式，腾出一整层办公楼给我们。 他们还帮助我们在周边寻找员工宿舍，共同解决员工就餐问题。 作为外企，我们被这里优质的服务、真诚、热情深深感动。”中铁十八局二公司山东分公司总经理王春生解释道。

梨园街道服务企业专员为企业“送政策”

每一个故事的背后，都凝聚着奎文区和梨园街道“招大牌”的心血和心血，结出了一串串可喜而引人注目的数字：截至目前，已有58栋世博国际大厦成功入驻企业其中，国有平台公司12家，民营平台公司20家，世界500强企业子公司2家，上市公司2家，金融保险公司4家。 除了潍坊财金集团、潍坊轨道交通、中铁十八局山东分公司、龙湖地产、海康威视等实力企业外，鸿嘉福国际物流公司今年上半年纳税额达2300万元。 预计今年年底税收收入将达到5000万元。

梨园街道服务企业专家与企业交流。

梨园街道之所以能够吸引企业、留住企业、发展企业，离不开服务企业专家的陪伴和帮助。 “企业入驻前，服务公司专员会进行咨询和评估，并将税务作为签约和落户时考虑的重要因素。在办理手续时，服务公司专员会全程陪伴企业办理手续。”确保公司内注册的企业在当地注册，‘税费全部收齐，全部退回仓库’。”企业入驻后，服务公司专员会帮企业梳理各项优惠政策。 今年有12家企业享受了600万元以上的投资政策。”张彦良说。

梨园街道依托“一通”电话、微气通平台、一对一服务专员，聆听企业声音，第一时间解决67个问题； 通过“市接待大厅”、“梨园商会”等载体，梨园街道组织举办了20余场活动，搭建了政府、企业、社会团体“三位一体”的沟通平台，帮助企业拓展“圈子”的朋友”。

截至今年9月，奎文区在建或竣工楼宇124栋，商业面积525万平方米，入驻各大企业近8500家。 其中，已建成商业建筑102栋，商业面积356万平方米。 在建建筑22栋，商业面积169万平方米。

“随着营商环境的不断改善，入驻企业也迸发出创新发展的新活力，世博国际大厦终于迎来华丽蜕变，赋能建筑高质量发展带动梨园街道经济发展，贡献税收2亿元，继续前行。” 奎文区建筑经济发展服务中心主任谭旭刚说。

潍坊日报全媒体记者：王聪聪