随着建筑的高层化、大型化、多样化，管理费也大幅上涨。因此，通过少数人员对楼宇的调风、电力、照明、环卫、防盗等机械设备的工作状态进行综合管理，这样一个合理有效的操作系统就显得尤为重要——这就是“楼自动化系统”，那么我们对楼宇实施楼宇自动化管理的目的是什么？总的来说，有三点：

自动控制的目标：

1. 最大节能

利用计算机系统中的各种能源管理程序，通过各种附加条件，使设施设备自动运行，最大限度地节约能源。（在设计合理、运行正常、维护及时的情况下，最大节能30%）。

2. 有效的楼宇管理和设施保护

在中央系统中，可以清楚地了解受控设施的运行状态和故障。通过对设施的有效管理和正确的保修管理，可以使设施设备保持最合适的状态，延长设备的使用寿命，提高管理人员的工作效率。最小化，从而有效管理和保护建筑物的设施。

3. 高业务效率和生产力

一个）

建筑物内的温湿度、空气质量和环境自动控制在最佳状态，提供舒适的工作环境，从而提高人员的工作效率。

智能建筑节能是全球趋势和趋势，也是我国改革发展的迫切需要。这是不以人的主观意志为转移的客观必然性，是21世纪中国建筑业发展的重点和热点。节能环保是实现可持续发展的关键。可持续建筑应遵循保护、生态、人性、无害、集约化的基本原则，服务于可持续发展的最终目标。

近年来，人们一直认为未来的建筑物将充满各种智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的。楼宇基础设施可以将数据网络和控制网络无缝连接，形成一个整体的楼宇网络。

整个楼宇网络将成为未来楼宇控制的模型。整体建筑网络概念不再是对未来的期望，它正在发生在今天。智能设备、子系统和系统的制造商正在呈指数级增长。这种驱动力主要来自于业主，他们对楼宇一体化的要求越来越高，这也在情理之中。因为今天，门禁、闭路电视、电梯、暖通空调、安防、消防等楼宇自控子系统的智能化产品已经问世。

虽然如此众多的智能产品正在导致楼宇子系统的逐步更新，但真正的整体楼宇网络系统仍然很少见。厂商一方面表示他们正在全面向开放系统迈进，但另一方面限制了互操作产品的发展，因为他们不得不面对标准网络通信协议和真正开放的架构所带来的市场变化。大公司愿意维持现状，主要是出于利益考虑。许多大型供应商已经在其底层设备中采用了技术，因为他们发现使用平台是一种具有成本效益的技术楼宇自控优点，可以使封闭系统中的设备相互通信。

从可持续发展理论出发，建筑节能的关键是提高能源效率。因此，无论是制定建筑节能标准，还是从事具体工程项目的设计，提高能效都应该是建筑节能的重点。智能建筑也不例外。建筑业主建造智能建筑的直接动机是在高度现代化、高度舒适的同时实现能耗的大幅度降低，从而达到节约建筑运营成本的目的。根据我国可持续建筑原则和当前国情特点，低能耗、最低运营成本的可持续建筑设计包括以下技术措施：①节能；②减少对有限资源的利用，开发利用可再生资源；③室内环境人文主义；④ 尽量减少场地影响；⑤ 艺术与空间的新理念；⑥ 情报。

智能建筑，尤其是BAS（楼宇自动化）与高层建筑节能研究有着非常密切的关系。用于检测建筑物各种能耗的各种传感器和仪器是BAS的组成部分之一。能源利用数据库的建立是节能研究的基础。，是BAS核心软件的组成部分。分布式控制系统是完成BAS各子系统控制功能的主要手段，也是实现节能的媒介。良好的管理可以在高层建筑中降低10%的能耗，通过优化设备运行可以节省10%，这两者都可以通过BAS软件来实现。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（暖通空调）系统，投资大、能耗大，占建筑总能耗的50%以上。因此，暖通空调系统的智能化程度不仅是实现环境控制效果的关键，也是获得直接经济效益的关键。

要实现智能建筑的节电和节能，重点是HVAC系统的节电和节能。在国外BAS中，系统节能率一般可以达到30%左右，这也是业主投资楼宇智能化的主要回报之一。

智能建筑中还有其他节电节能的系统，如照明、电梯等，应进行优化设计，采用先进的节能技术，达到良好的节能、节能效果。照明系统能耗占商业建筑能耗的26%，照明系统的节能设计可以大幅度降低高层建筑的能耗

自1970年代能源危机爆发以来，发达国家的单位面积建筑能耗已大大降低。在北京一些采暖度天数相近的发达国家，新建建筑的年采暖能耗已从能源危机前的/m2下降到现在的约/m2。预计近期建筑能耗将进一步降低至30~50kWh/m2。

创造健康、舒适、便捷的生活环境是人类的共同愿望，也是建筑节能的基础和目标。为此，21世纪的智能节能建筑应该是：①冬暖夏凉；②通风良好；③光线充足。尽量使用自然光，自然光与人工光相结合；④智能控制。采暖、通风、空调、照明、家电等均可由电脑自动控制，可按预定程序集中管理，也可就地手动控制，不仅满足人们在不同情况下的不同需求，而且也减少了资源的使用。

1、智能建筑节能现状及发展方向

智能建筑节能现状

虽然建设智能建筑的直接动机是在高度现代化、高度舒适的同时实现能耗的大幅度降低，以达到节约建筑运营成本的目的。但实际上，在智能目标定位上明确提出节能要求的并不多，建设具有节能效果的智能建筑更是凤毛麟角。主要原因如下： 房地产投资者认为能源建设是政府绩效和投资环境的标志之一，而建筑节能是无形无形的，因此宁愿将巨资花在豪华的建筑和先进的设施比多花一分钱节能；系统与设备、设备与设备之间控制集成成功率不高，相关系统结合通信协议、网络架构标准化、统一等“接口”接口不够；物业管理水平跟不上；另一方面，运营优化谈不上；没有通过可再生资源利用技术提高建筑物可持续性的战略；智能建筑的节能不被重视；缺乏正确有效的建筑设备能耗评估方法，限制了智能建筑节能的研究。发达。而相关系统与通信协议、网络架构标准化、统一等“接口”接口相结合还不够；物业管理水平跟不上；另一方面，运营优化谈不上；没有通过可再生资源利用技术提高建筑物可持续性的战略；智能建筑的节能不被重视；缺乏正确有效的建筑设备能耗评估方法，限制了智能建筑节能的研究。发达。而相关系统与通信协议、网络架构标准化、统一等“接口”接口相结合还不够；物业管理水平跟不上；另一方面，运营优化谈不上；没有通过可再生资源利用技术提高建筑物可持续性的战略；智能建筑的节能不被重视；缺乏正确有效的建筑设备能耗评估方法，限制了智能建筑节能的研究。发达。无法谈操作优化；没有通过可再生资源利用技术提高建筑物可持续性的战略；智能建筑的节能不被重视；缺乏正确有效的建筑设备能耗评估方法，限制了智能建筑节能的研究。发达。无法谈操作优化；没有通过可再生资源利用技术提高建筑物可持续性的战略；智能建筑的节能不被重视；缺乏正确有效的建筑设备能耗评估方法，限制了智能建筑节能的研究。发达。

2、智能建筑中能源效率的重要性

我国建筑节能工作走过了20多年的艰辛历程。在市场经济的推动下，随着住房制度改革的推进，住房能源成本理所当然地由住房承担。建筑节能将逐渐成为广大居民的自觉要求。此外，改善大气环境也越来越紧迫。减少建筑能耗和建筑节能造成的污染将是大势所趋，是人民群众的愿望，也是国家和民族利益的需要。

3、做好智能建筑节能规划

节能规划要从可持续发展的战略高度出发，采用新方法、新思路。节能应由原来的补充填补空缺，转变为技术经济分析可行后的优先计划，重点放在提高能源利用效率和利用效率上。总体节能目标应根据经济发展、能源平衡、能源消耗弹性系数和节能率等指标编制。在建筑节能方面，建筑的设计和施工应当依照有关法律、行政法规的规定，采用节能的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温性能，降低采暖、制冷、照明能耗，逐步开展建筑能效认证。目前，建筑节能标准可分为指令性标准和效益型标准两大类。规定性的节能标准给出了一定的节能指标要求，如外墙最大传热系数和最大窗墙比等。耗电量可以满足标准要求，所以设计者有更大的设计灵活性。

4、智能建筑能源控制与管理系统优化

智能楼宇自控系统将楼宇内的所有设备集成为一个系统，实现信息共享，进行综合管理。它的功能和好处是巨大的。为了实现这些功能和好处，必须进行优化。建筑智能工程的优化设计与常规设计相比，具有以下特点：①可以从系统的各种可能的结构和参数中找到最佳匹配，使整体性能达到最优，从而提高建筑的效率。系统，降低投资和运营成本；②可对系统和过程进行量化状态模拟，减少控制环节，提高可靠性和稳定性，将故障概率降低到可能的最低限度，并优化系统响应输出；③ 具有恒定条件下的最优控制和最优控制条件。两种类型中楼宇自控优点，通过优化控制方案来达到节能目的，是一种“主动节能”，有别于墙体结构改造、形式和形式的“被动节能”。门窗的设置。智能建筑能源管控系统优化的基本出发点、优化原则及技术措施 节能目的是通过优化控制方案来达到的，是一种“主动节能”，不同于墙体结构改造、门窗形式和设置的“被动节能” . 智能建筑能源管控系统优化的基本出发点、优化原则及技术措施 节能目的是通过优化控制方案来达到的，是一种“主动节能”，不同于墙体结构改造、门窗形式和设置的“被动节能” . 智能建筑能源管控系统优化的基本出发点、优化原则及技术措施

5 控制策略的优化

PID控制。空气处理器的DDC通常采用PID控制，选择合适的PID参数对空调系统的稳定运行非常关键。PID系数高时，空调对室内温度波动的响应特性曲线陡峭，达到设定温度的过渡过程短；反之，PID系数低，向设定温度的过渡过程长。但并不是PID系数越高越好，否则DDC控制系统容易不稳定，表现为室内温度的振荡和电动调节阀在水面上的周期性来回运动侧，不能在固定开口处操作。