日前，我从静安区获悉，南京西路上海66广场预计今年税收收入将突破100亿元。今年静安区楼宇经济蓬勃发展：前11个月，74栋“亿元楼”创造税收506.75亿元，占比63.8%静安区税收总额。预计年底前“亿元楼”将超过80座，“月亿元楼”将超过10座。

2007年，66号广场成为上海第一座“亿元楼”上海楼宇自控，2010年成为上海第一座“月双亿楼”。 66广场购物中心汇聚了100多个国际知名品牌。商场背后，两栋面积约16万平方米的写字楼难觅踪影，深受跨国公司、信息技术和时尚企业的青睐。

Plaza 66已经从“一亿楼”、“月双十亿楼”发展成为“百亿楼”。 “三级跳”不是一蹴而就的。在南京西路，静安区坚持高起点规划，引进一流知名开发商，立足长远发展。南京西路的一大批“亿元楼”和“月租楼”，如66号广场，近20年来基本没有换过经营者或业主。

商贸龙头龙头企业集聚进一步吸引和辐射，带动产业链上下游高水平企业进入。 66广场的写字楼不仅有奢侈品牌集团的总部，也有专营奢侈品和消费品的投资公司、高级资产管理公司和金融机构。有专门提供高附加值服务的会计师事务所和律师。公司、猎头公司、信息技术提供商、设计公司等；就连世界三大时装设计学院之一的马兰戈尼学院的办公室也设在这里。 “66广场税收的强劲增长，不仅来自商贸服务企业，还来自专业服务、金融服务、文化创意等丰富业态的全面‘爆发’。”方龙说，静安区投资办主任。

另一方面，静安区近年来实施了“全球服务商计划”和“总部经济提升计划”，以精准的政策服务吸引和聚集全球总部企业。今年以来，企业地区总部已达12家，创历史新高，全球跨国公司地区总部总数已超过100家，总部企业增速和整体规模均名列前茅。上海。

“百亿建筑”的诞生，将静安区的建筑经济推向了一个新的高度。静安区领导表示，将在政策和服务上更加精准高效，提升静安总部经济服务中心功能，吸引更多高水平总部企业落户。

IFC的“新纪录”来自一张肖像

浦东陆家嘴画“精准画像”做好“隐形保姆”，精准服务满足企业需求

自本报（总记者杜晨伟）记者从浦东获悉，上海国际金融中心有望成为陆家嘴首个百亿元税收大厦。这是陆家嘴楼宇高质量投资背景下的新纪录，也体现了当前上海楼宇经济的强劲活力。作为全市楼宇经济晴雨表的陆家嘴地区，目前有110栋上亿元楼宇，32幢上10亿元楼宇，4幢上60亿元楼宇。 .

2018年以来，IFC连续三年实现税收超过50亿元，今年有望突破100亿元。包括IFC在内的陆家嘴建筑之所以能够逆势而上，与陆家嘴政府制定的建筑“精准画像”措施密不可分。

什么是建筑物的“准确画像”？上海自贸区陆家嘴管理局楼宇开发服务处副处长陈晨介绍，通过对楼龄、面积、出租率、平均租金、物业单位、楼内企业总数、产业结构、商业配套条件等，行政部门为每栋楼画出精准画像，从而提供更精准的投资服务。此外，陆家嘴还着力推进楼内产业集聚。通过分析楼内产业分布，引导上下游企业和客户群体有效聚集。去年，浦东嘉里市通过“精准画像”实现了对特色产业的更高效投资。截至目前，大厦内共有金融机构58家，占租户总数的61.7%，占办公面积的55%。

建筑物可以很有吸引力，但“硬件”还不够。近年来，不少陆家嘴建筑走上了一条依靠服务吸引和留住人才的可持续发展道路，为企业匹配相应的资源和资金，帮助企业发展壮大。

陈晨表示，在分析楼内企业形态的过程中，他们发现新媒体、数字经济、医疗、生命科学等科技企业的办公需求增长迅速。为此，政府主动搭建平台，促进科技与资本的对接。目前已帮助能源链科技、瑞可迪生物医药、慧盾英泰生物科技、智众医疗、思益环保等多家知名科技公司找到合适的楼宇，进而推动陆家嘴楼宇税收的增长.

继近期百亿应税建筑突破后，陆家嘴将借助“建筑经济倍增计划”，将税收超过10亿元、20亿元、50亿元的商业建筑数量和能级翻一番元。 .