■ 深圳特区报记者 秦启伟

通讯员 魏慧学

克服新冠肺炎疫情影响和经济发展下行压力，2020年深圳物业管理行业逆势发展，主营业务收入将首次突破千亿元大关。

日前，受深圳市住建局委托调研，深圳市物业管理行业协会发布的《2020年深圳市物业管理统计基本情况》披露了上述最新数据。

深圳物业管理行业继续位居全国第一

据深圳1533家物业公司统计，全国在管物业项目24030个，比2019年增加3439个；管理物业总建筑面积33.46亿平方米，比2019年增加6.37亿平方米；全市管理面积6.76亿平方米，管理总规模是深圳市的近5倍；房地产从业人员达68.13万，与2019年相比，全年新增就业4.18万。行业总营业收入达到1182.23亿元，同比增长7.16%，完成了行业“十三五”设定的“千亿”目标年计划” 提前期，进入规模化发展阶段。阶段。

分析认为，2020年深圳写字楼、产业园区新开工项目数量增加，管理外项目数量和面积也将快速增长，增加2个3.分别为 4% 和 27.。@>4%。

2020年，在疫情冲击和经济下行压力下，深圳物业管理行业强势反弹，保持良好发展势头。管理项目数同比大幅增长，员工总数仍保持稳定增长态势。此外，2020年疫情初期，深圳在全国率先出台“惠企十六条”，将物业管理企业纳入补贴范畴，有力支持行业发展.

“数字财产”开启社区幸福生活

进出小区时，通过门禁、电梯等设备“刷脸”无接触到达门口；手机APP足不出户即可预约物业服务；如果小区内的消防设备出现故障，红外报警系统会向控制中心发出信号……这些数字化生活的新方式越来越多地出现在小区中。数据显示，2020年深圳社区/楼宇智能物业平台供给率将超过60%，达到较高水平。

同时，物业管理行业积极协助政府更好地协调完成城市治理各项工作，加快特色服务领域的优胜劣汰。2020年，以万物云城为代表的“大城市管家”与厦门鼓浪屿、深圳坪山区等签署城市服务合作协议，三年内落地100个城市的计划将加速落地。

除物业费主营收入外，2020年深圳物业管理企业多元化经营实现收入1.71.46亿元，占营业总收入的14.5%，并连续两年有较大增长。分析认为，深圳物业企业在积极拓展版图、延伸服务链，在一定程度上推动多种商业模式创收，同时深入参与基层基层综合治理。 ，以提高社区城市治理“最后一公里”的实效。，起到了积极的作用。

深圳市物业管理行业协会会长曹阳表示，按照深圳市建设智慧城市和物业城市的部署，深圳物业管理行业将重点抓好六个方面：资本助力，充分发挥“新效益”产业发展；人才引进、提升专业物业管理与开发；智能辅助开启“数字财产”新时代；提质增效，打造“深圳地产”品牌效应；并购重组，不断扩大市场规模；品质“民生幸福标杆”和“和美宜居深圳楼宇自控系统，幸福宜居之家”。

资本助力物业管理行业发展实现“新效益”

2020年，华润集团和SDG集团的物业公司将分别进入资本市场。截至当年12月，已有8家深圳房企上市，数量居全国前列。

数据显示，随着企业经营规模的不断扩大，行业整体经济收入水平也在不断增长。截至2020年12月，深圳有5家公司管理面积超过1亿平方米的在管物业项目，其中3家公司管理面积超过2亿平方米（五万云、金地，彩生活）；营业总收入超过100亿元的公司1家（五五云），总收入超过50亿元的公司2家（中海、招商储备），总收入超过3家的公司6家亿元。

在行业龙头快速成长的同时，行业中的中小微企业也在蓬勃发展，占行业企业总数的95%。

曹阳认为，近年来，深圳为初创企业、中小企业提供了大量的政策支持和资金支持，进一步盘活了全市资本市场，给了非大中型企业更多市场机会；管理项目以优质稳定的管理和小而精的服务质量得到业主的一致认可；与此同时，不少房地产企业逐渐意识到物业管理的价值，纷纷成立配套的物业服务企业，也出现了一定程度的分散。深圳物业管理行业市场占有率。小规模的广泛发展，