“对新认定的总部企业，实收注册资本1亿元以上并签订合作协议的综合（区域）总部，给予500万元的开工落户奖励；建设运营管理方营业面积占总建筑面积50%以上的），对新入驻机构按当年新增市、县综合评价等级的10%给予奖励和补助（不含流量市）（连续奖补3年），单栋累计奖补金额不超过200万元。” 12月8日，市政府官网发布《昆明市加快总部经济发展的政策措施》和《昆明市加快建设总部经济发展的政策措施》，继续做好总部发展工作经济和楼市经济云南楼宇自控公司，保持政策的连续性。

总部企业必须符合昆明产业发展方向

《昆明市加快发展总部经济的政策措施》将总部企业分为综合性（区域性）总部、功能性总部、创新型总部和直接认定型总部四类，必须符合昆明市产业发展方向。发展并具有独立法人资格。

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《昆明市加快发展总部经济的政策措施》明确，对新认定的总部企业，实收注册资本1亿元以上并签订合作协议的综合性（区域）总部，给予500万元创业落户奖励对实收注册资本5000万元以上并签订合作协议的功能型总部和创新型总部，给予200万元创业奖励和落户奖励。定居； 对实收注册资本2000万元以上并签订合作协议的，给予直接认定总部100万元的启动落户奖励。 上述奖励和补贴将在确定的工作完成后一次性兑现。

在办公用房购（租）用奖励方面，对新认定的实收注册资本在5000万元以上的总部企业，租赁自用办公用房的，按购（租）用场所的50%给予奖励。实际支付的租赁费，奖补连续奖励3年。 年奖励和补贴金额累计最高不超过300万元； 新建或购置写字楼自用并承诺5年内不出售的，按自建或购置实际成本的10%给予一次性奖补，最高限额不超过500元。 万元。

在固定资产投资奖补方面，《昆明市加快总部经济发展的政策措施》对总部企业投资自主项目进行奖补，并纳入昆明市固定资产投资统计。商业和贸易行业。 年度投资额超过5亿元（含5亿元）的，按实际投资额的0.2%给予奖励； 年投资额超过2亿元（含2亿元）但不足5亿元的，按实际投资额的0.1%给予奖励； 单个项目奖补金额不超过500万元。

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《昆明市加快总部经济发展的政策措施》支持总部企业申请各类政府引导资金和产业基金。 对已获得经营贡献奖补的总部企业，当年新增贷款用于项目建设的，可按人民银行年贷款市场报价率（LPR）计算贴息金额的30%对企业的补贴期限最长一年不超过300万元。

此外，建立一企一策的扶持体系。 对新认定的有突出贡献的总部企业和认定的总部企业，可采取“一企一策”的原则。 牵头引进部门或行业主管部门与企业协商合作备忘录，按相应决策制度报批后签署实施。

单栋建筑奖励补贴金额累计不超过200万元

根据《昆明市加快发展楼宇经济的政策措施》，楼宇必须在昆明市范围内，符合昆明市“十四五”规划确定的产业定位和发展布局总部及楼宇经济”，并用于商务办公、科技研发等用途（不含自用建筑、商业零售、酒店），建筑面积10000平方米以上（不含住宅及附属）设施）、物业管理运营公司在昆明市从事合法经营活动，具有规范的运营机制。

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《昆明市加快发展楼宇经济的政策措施》鼓励楼宇自立、自主投资。 对自持率在50%及以上（含统一租赁经营面积占建筑总面积50%以上）的建筑经营管理方，新增市县综合评价度按当年新入驻机构（不含同城流量）奖励总额的10%（连续3年），单栋累计奖励金额不超过200万元。

对新评定或复审为超A级、A级，并获得LEED（绿色建筑）、WELL等国际认证一项以上的建筑运营管理方分别给予10万元和5万元奖励（健康建筑）和BOMA（商业地产）。 一次性奖励10万元或10万元。 对世界500强、中国100强物业管理公司等物业咨询机构，新签服务期5年或以上的新签合同，给予楼宇运营管理方10万元一次性奖励更多的; 对被评为“中国物业服务企业品牌百强”的建筑物业服务企业，给予一次性奖励15万元。 对市县两级综合评价超10亿元、5亿元的单栋建筑（非自用），分别给予建筑运营管理方100万元、30万元的一次性奖励首次，累计最高不超过100万元人民币。

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《昆明市加快发展楼宇经济的政策措施》鼓励楼宇去库存。 支持购买商业“分散产权”楼宇，购买面积占楼宇商业总面积60%以上，承诺经营期限。 对购买人按不动产登记中心认定的交易过户合同价值的10%给予一次性奖励，最高不超过300万元。 支持“分散产权”出租，对出租总建筑面积70%以上且承诺经营期限不少于的承租人，给予不超过30元/平方米的一次性奖励超过5年，最多带100元一万元。

昆明日报全媒体记者：苗亚萍