12月2日，无锡市公共资源交易平台发布《洛江路（洛兰路-万达地块）新建工程招标方案》公告，首次正面回应西溪万达的具体选址。
根据招标方案，该项目位于无锡市惠山区洛社镇。 起于规划的洛兰路，向南延伸，与洛竹路相交，止于洛南大道北侧。
大概位置在辉山国际社区西侧↓
从洛舍的总体规划来看，万达广场位于工业区和居住区的交界处。 千螺路以东、江海高速以北有很多新建小区，也将是未来万达开业后的主要购买力。
关于这个西溪万达，在前段时间发布的《推进惠山区重点服务业项目建设》文件中透露了更多信息：
总投资50亿元，占地195亩（13万平方米），包括商业综合体、五星级酒店、高档写字楼、时尚文化商业街等，预计第四季度供地，2023年开工建设。
洛杉矶需要建设万达的最早消息是在2021年6月。
在惠山高新区高质量发展大会（筹）上，首批重大项目率先签约，包括万达西溪超级综合体、“洛社会客厅”项目、惠山高新区首家星巴克门店等。科技园区等
值得一提的是辛集万达广场楼宇自控招标，星巴克去年底开业，但万达广场至今未有动静。
周围的人已经开始怀疑：难道又黄了……
这万达对西溪板块有多重要？ 用网友的话说：西西少了高档综合体，连百乐广场都是王道。
目前，该板块的购物需求主要由一个名为“Park Plaza”的综合体满足。 百乐广场位于惠山区，梁溪区与惠山区交界处。
住在经开的人虽然经常去恒隆购物，但本质的区别是经开有选择，而希希没有选择。
因此，一个百乐广场一手支撑了洛社、钱桥、欧塘三大板块的商业需求。
百乐广场，图片来源网络
这生意看似名气不大，但生意异常火爆。 甚至有网友抱怨，经常找不到停车位，更不用说吃饭排队了。
正是西溪无业的困境造就了“丽亭”。
与商业格局形成鲜明对比的是，新建住宅数量呈阶梯式增长。
近两年，两次机遇造就了西溪板块。
一是无锡房价稳中有升，刚需的防线又要延伸到乡镇领域。
二是江海西路高架开通，洛社、钱桥板块实现“市区10分钟快捷通勤”。
拥有“高性价比+通勤快”两大王牌，购买力有限的刚需购房者自然会将房产需求投向西溪。
2021-2022年，洛社、钱桥板块共新增住宅用地项目9个，土地出让面积超过59万平方米。
目前，钱桥新开盘5个，洛社开盘8个，合计新开盘13个。
如果算上今年已售出但未搬迁的4幅地块，未来西溪板块的新房将呈井喷态势。
也就是说，周边的人口数量将迎来一个激增。
人口集中度是商业综合体选址的最大底气。 更何况万达这个商业地产的大佬？
2010年9月，无锡首家万达广场正式落户河里口。 这也是无锡首批规划建设的22个城市综合体之一。
赫连口万达广场，图片来源网络
十二年过去了，无锡的商业发展遍地开花。 喊着“万达广场就是城市中心”的万达广场，也凭借强大的商业运营能力，先后登陆了河里口、惠山新城、泰科园、梁溪广益。 .
泰山路和洛社这两家万达虽然还没有投入运营，但是已经足够吸引眼球了。
纵观这些已经开业的万达广场，虽然调性、格调上难以与市中心的高端商业相抗衡，但恰好满足了周边人群的购物、餐饮需求。
从万达的选址逻辑来看，选址大多是一些商业明显欠缺的新城，比如：泰科公园、泰山路、西溪万达。
泰科园万达广场，图片来源网络
另一种方式是通过收购等低成本、轻资产的方式接管“老业务”。 比如10月底刚刚开业的“梁西万达”，前身是经营不善的“京东广场”和“广南里”。
梁溪万达广场实拍
对于西溪新城来说，商业是一个“真空区”，消费外溢现象十分普遍。 随着常住人口的增多，新建综合体可谓“天时地利人和”。
而填补商业空白的使命，也顺理成章地交给了万达。