随着企业的发展，写字楼也在不断的进化和升级。 经过多年的发展，我国写字楼的功能也有了很大的提升。 同时，他们也在追求更高层次的品质。 对门面形象、物业服务等方面的追求越来越高。 例如，西安高新金业路上的写字楼构成了一道亮丽的风景线。 目前，西安高新锦业路也是我国第四座超高层写字楼。

目前，西安写字楼的uop分类标准已经逐渐成熟。 写字楼一般按照建筑规模、功能复合度、质量等级和现代化程度四个方面进行分类。 今天，我们就从写字楼的品质和现代化程度来聊聊西安的写字楼。

3、西安写字楼质量分为4类：

所谓甲级、乙级、丙级写字楼，主要是指星级酒店的评级标准，是房地产行业的习惯称谓。 写字楼的划分主要以硬件和软件为主。 硬件方面包括建筑外观设计，内外公共装修标准是否先进，是否达到5A级写字楼水平； 夜间照明）等方面与世界一流写字楼水平同步； 软件主要是指物业管理服务是否达到星级酒店的标准。 按照上述标准，写字楼分为顶层、甲级、乙级、丙级4个等级。这四种写字楼的功能类型在我国写字楼市场中占有一席之地。 写字楼）和低端物业（丙级写字楼）。 顶级写字楼与国际写字楼标准接轨，甲级按当地市场现行标准划分。

目前，高科技丙级写字楼包括：王座国际城、王座现代城、世纪颐和园、颐和蓝钻、杰作广场等项目。 B级餐饮如：朗盛大厦、金桥国际、创业广场，甲级写字楼如：金业路片区绿地中心、迈科商业中心、国瑞等项目，

4、西安写字楼现代化程度分为三类：

根据写字楼现代化程度，写字楼分为：非智能化写字楼、3A级写字楼和5A级写字楼，

非智能办公楼

不具备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、楼宇管理自动化等现代功能的传统办公楼宇，属于非智能化办公楼宇。

3A写字楼

3A写字楼的“3A”指的是OA（办公智能）、BA（楼宇自动化）和CA（通讯传输）。

智能化），楼控、消防、安防的智能化程度不够高，所以SA（安全智能）、FA（消费者

反情报）包含在BA（楼宇自动化）中。

5A写字楼

高科技智能控制系统越来越多地应用于写字楼领域。 楼宇控制、消防、安防越来越智能化，已经成为独立的控制子系统。 它们发展成为今天的“5A”，即OA（办公智能）、BA（楼宇自动化）、CA（智能通讯传输）、FA（智能消防）和SA（智能安防），5A智能系统从根本上体现了科技让人们获得更多智能支持，从而创造更多价值。

具体表现为：（1）将各种高科技产品与建筑有机结合； (2)实现对办公楼水、电、空调、消防、安保等的监控； （3）5A智能的应用可以节省很多（4）让每个用户更加方便、舒适，从而提高工作效率； (5)使办公设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，系统运行成本低，维护方便。

各类高科技产品与建筑物有机结合，实现对写字楼水、电、空调、消防、安防等的监控与控制。

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