北京核心商务区

中国写字楼市场经历了20多年的快速发展，

已进入存量开发期。

同时，随着中国商业地产行业的快速崛起

国内业主和职业经理人更关注

市场自有楼宇分类及评价

那么一定有朋友问过甲级写字楼和5A写字楼哪个好，

哪个房租贵？

首先，每个城市都不一样。

3-4线城市月租60-80元/月1-2线城市200-1000元㎡

因为没有人愿意称自己为乙级甚至丙级写字楼，

北京·中国尊（中信大厦）

当然，这里还有一个重要因素，档次也会影响租金收入，

他是相互联系的。

但是大家熟知的甲级、乙级5A写字楼是如何评价的呢？

首先不管是A类还是B类，

在我国，对于什么样的写字楼是甲级写字楼，并没有书面规定。

在我国现行的建筑设计规范中找不到该术语。

我们参照《国际写字楼分类指南》，以一线城市为依据。

通过租金、装修、建筑系统标准和效率、建筑设施、

位置与交通可达性和市场意识的结合，

作为相对衡量因素楼宇自控BA架构，办公楼分为三个等级。

国际上判断甲级写字楼有8大特点：管理国际化； 24小时运作；

人性化：空间的舒适性和实用性； 数字化;

节能； 运输和商业化

那么5A写字楼比甲级写字楼好吗？

“5A”只表示一座写字楼的智能化水平，

对写字楼的质量有一定的影响，

但决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或质量最好的写字楼。

因为影响写字楼质量的因素有很多。

例如写字楼的位置、交通、配套设施、车位、电梯等，

智能程度只是其中的一方面。

如果有人在市场上宣传“超5A级”写字楼，那是非常不专业的说法。

什么是5A智能？ “5A”是指OA（办公智能）、BA（楼宇自动化）、

CA（智能通讯传输）、FA（智能消防）、SA（智能安防）。