楼宇智能系统设计总体思路需求分析

智能建筑是传统建筑技术与先进信息技术（计算机技术、自动化技术、网络和通讯技术）相结合，构建舒适高效的节能环境，为人们提高生产力创造条件，智能建筑是综合经济实力的象征。

智能楼宇的基础由三部分组成：办公自动化系统（OA）、通信自动化系统（CA）、楼宇设备自动化系统（BA）。

针对智能系统的应用需求，着重从几个方面进行考虑和阐述。

A：系统需求定位分析：为创新园大楼智能系统的定位与设计提供多角度分析，力求项目定位与应用贴近实际。

B：系统结构定位分析：分析创新园大厦智能系统由哪些系统组成，提供哪些服务，实现哪些功能，确定系统的结构形式。结构定位分析根据业主的技术要求，结合项目特点进行方案设计。

C：系统整体技术实现方法：系统整体设计是从全局角度对技术架构的实现方法，是智能系统实现的基础，决定了系统的合理性和可行性。系统。

D：子系统实现方式：子系统的实现是如何建立在整体架构的基础上的。

E：系统管理模式：包括智能系统的运行管理和系统的信息化管理。

项目定位

针对建筑智能化的建设需求和当前的发展方向，我公司结合多年的智能化设计和施工经验，遵循综合设计、适度推进的原则，着力保障智能化系统的合理投资、长期稳定性和先进的设计。它是从易于扩展和大楼内办公人员的安全和便利的角度设计的。

智能化系统的建设，可以满足楼宇业主办公和物业管理的需要。智能化系统为项目提供了科学、现代化的智能化管理平台，以及舒适安全的工作环境和高效、灵活、方便、快捷的工作条件。

设计目标

本项目智能化系统设计目标：安全、舒适、节能、人性化管理与服务。

安全：提高楼宇的安全保障楼宇自控维保方案，提高物业管理水平，降低管理人员的劳动强度，节约运营能源和物耗。

节能：落实设备节能工作，充分发挥每台设备的最高效率，同时延长设备使用寿命，降低工程运行成本。

舒适：搭建信息服务平台，为用户提供方便、快捷、优质的服务。

人性化管理与服务：打造人性化的服务与办公环境，让用户享受网络化、数字化的服务。

设计范围

智能系统是以综合布线为中心，在融合现代自动控制技术、计算机技术、通信技术等现代科学技术的基础上，通过计算机网络系统、通信等信息网络的建设，系统等，效率高；通过安全防护体系建设和人防有机结合，可以有效改善创新园的安全环境；通过楼宇设备监控子系统、安全防护子系统、火灾报警子系统的有效集成，提供安全、高效、便捷、节能、舒适的环境。

智能建筑在“普通”建筑的基础上，增强建筑的智能化功能，根据以下内容进行设计。

(1)综合布线系统

(2) 计算机网络系统

(3)视频安防监控系统

(4) 门禁系统

(5) 电子巡更系统

(6)停车场管理系统

(7)有线电视系统

(8) 紧急广播系统

(9)多媒体会议系统

(10)楼宇设备自动控制系统

(11)机房建设

(12)数字多媒体信息分发系统

设计说明施工目标

建设智能化、数字化的现代建筑。为适应现代高科技发展的需要，其智能系统的建设必须提供可靠、高速、灵活、开放的传输平台和实施途径，为用户提供安全便捷的服务。、温馨、功能齐全的工作办公环境，为物业管理有效开展综合管理提供高效优质的技术手段。

为了实现上述目标，智能系统的设计必须结合项目的实际特点和应用需求，按照相关标准进行设计。系统设计除了要充分满足现代建筑的信息化要求外，还要适当推进，同时要立足当前。面向未来，充分展示了智能系统在这座建筑中应用的必要性和重要性。

本项目智能系统的使用功能和管理要求符合国家优质工程标准。其主要建设目标：

（1）为创新园建设信息化提供网络平台；

（2）为业主提供安全、高效、舒适、便捷的工作环境，提升物业服务的价值和效率，提升物业和开发商的美誉度，提高楼宇出租和销售率；

（3）提供设备（或系统）、功能和信息共享的智能化管理环境，提高现代化管理水平，降低运营成本；

（4）提供未来发展所需的智能建筑功能升级和扩展余量。

（5）舒适：智能系统建设贯彻“以人为本”的原则楼宇自控维保方案，营造高品质的环境空间。

（6）节能：完善的楼宇自动化使空调系统和机电设备的节省，达到最佳运行效果，产生最高经济效益。

（7）安全：使整个建筑环境处于安全保护之下，确保建筑内人员和财产的安全。

(8）高效：通过高速通讯网络设施的建设，提供自动化办公和电话通讯等信息通讯功能。

(9）以科技为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关高新技术、自然生态环境和建筑技术，以及计算机技术、自动控制技术、通信与信息处理技术等先进技术 结合适度先进、适用、优化、集成的成套技术系统和设备系统的应用，有效整合楼宇智能子系统，提供安全、舒适、方便、快捷、开放的环境，最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境、提高服务质量。

原文链接：智能楼宇系统解决方案_华宇安防