“电梯又坏了”

这是莱山区德尚世家40号楼业主

最近经常发生的事情

大楼内40户人家只有一部电梯

再加上大部分老年人

电梯使用率高

频繁的故障让业主非常烦恼

业主还告诉记者，电梯上个月曾维修过一次，当时运行良好。 但就在前两天，电梯又停了。

记者看到40号楼物业张贴的告示楼宇自控系统维保取费，上面写着：

前期，40号楼电梯因故障停止运行。 电梯公司陆续更换轿门滑轨、引导衬板等配件，并调整变频器参数后，电梯恢复运行。 但在后来的维修过程中，维修公司和厂家发现一些配件即将更换。 前期，物业公司试图不让业主分担成本，但在后期的实际运营中，变频器等重要部件已经无法保证电梯的正常运行，只能更换。

但车主提出了疑问，为什么之前更换的部件出现在这份报价单上呢？

业主表示，他们不应该支付所有的电梯维护费用，因为大楼内有很多广告，而这部分收益也应该用来抵消这次的电梯维护费用。 业主希望物业公司能够出具相应的电梯维修单据以及更换配件的型号。

物业工作人员表示，电梯这次是大修，可以使用公共维修资金。 不过，当时每个业主每平方米只需缴纳16.8元的公共维修基金，而现在每户需要缴纳每平方米66元的公共维修基金才可以使用。

由于该大楼目前无法使用公共维修资金，根据《物业管理条例》的相关规定，如果该大楼没有专项维修资金，小区内的电梯维修费用应由各业​​主按比例缴纳。

当晚，在记者的协调下，小区物业表示可以立即开始准备业主提到的相关材料，物业公司也已经开始采购电梯需要更换的零部件。

对于小区内的广告收入，物业公司表示可以提供相应比例，也希望业主尽快缴纳费用，尽快修好40层的电梯。